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城投·湖山雅筑

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看房需提前来电预约登记，可享特定优惠

花都城投集团怀揣着对每一寸土地的敬畏与热爱，以“非繁华核心不入，非自然宜居不往”的择址观，深研花都各块土地背后所承载的人居愿景，最终选址区府中轴，打造贴合美好生活的经典首作——花都城投·湖山雅筑，赋予生活更美好的愿景。

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今年花都区府板块一个难得的新发项目，户型使用率大幅提升，相信这让花都不少“持币观望”的购房者有了新的期待。

该地块位于商业大道与凤凰路交界处，为花都湖旁罕见的宅地，其中大型建筑物外形独特，很有城市设计感，据说是小区未来移交给街道的配套物业，目前作为销售中心。

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花都城投是2022年成立的区属大型国企集团，以“全方位服务花都发展”为宗旨，旗下主要有投资开发（住宅、产业、旧改等）、建筑建设、城市服务三大业务板块，并囊括了代建、设计、施工、监理、检测、城市服务等全产业链条，开发能力可谓非常有保障。

花都城投旗下，目前多个重点项目已经同步启动，包括新动工的2个住宅项目、2个工业园区项目、多个区重点民生工程项目以及一批其他城市服务项目等。如：北站微改造、赤坭供水、新华坊拆除重建、集群街改造等，广泛受到上级认可。而项目旁的花都湖公园，便是隶属于花都城投管理的一个民生项目。

住宅板块是花都城投的一个重点开发业务，其目的是扎根花都，结合最优质的产品及各项城市服务，构建一个“花都美好生活生态圈”，服务花都市民。

花都城投自成立以来，一批地产老帅以30余年的实力积累，埋头苦干，激情奋发，业务增长迅速，去年荣获行内十分难得的AA+主体信用评级，意味着资金实力及偿债能力强，受经济环境影响很小，这对购房者而言是最为可靠的保障。

商业大道北最难得的是地段，属于区府板块，临近广百商圈，又紧邻花都湖，旁边就是马鞍山公园及9号线的马鞍山公园站。这种优越的交通条件，未来可以说是中心中的中心。

地铁9号线/18号线北延伸段（预计2026年建成开通），约600米处的18号线，未来更是半小时畅享天河无限繁华，通勤、出游皆高效。

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最难得的是，该项目运用了去年广州新发布的建筑设计规范。在该规范允许之下，户型的阳台、开窗、使用率等得到了大幅提升，这可是实实在在的实惠。

咫尺商圈 举步即达

享一站式吃喝玩乐购

湖山雅筑约700米就是大润发商圈，约1.5公里范围内有（直线距离）骏壹万邦、喜立登美食城等人气商圈，自此逛街不用再远行，轻松执掌一站式吃喝玩乐购体验。

绿轴之核 湖山盛境

繁华之上亦兼得湖山

湖山雅筑距花都湖国家湿地公园约600米（直线距离），与田美古村落旧改蓝图互相辉映，连接成区府中轴之上有气质、有文化韵味的“绿轴”。步行几分钟即可抵达，周边还有马鞍山公园、秀全公园、花果山公园等城市景观，真正的契合半步湖山半步城的项目定位，一半享主城的万象缤纷，一半享千亩湖山的诗情画意。

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自然诠释 诗意生活

归家是穿越花园之旅

打造《湖屿森境》等多主题3D立体园景，“曼妙”的自然比例，以及东意西境的诗意表达，还配置了运营式泳池，于此感受被生活优待的体验，更成就花都前沿生活的品质之作。

全屋大牌 精装加持

让艺术自此融入生活

PART 07

从选材到品牌，从工艺到细节，湖山雅筑皆精益求精。全屋甄选国际品牌精装，贴心到玄关柜的打造，皆以“坚守至臻美学的标准，创造艺境奢品”的理念而塑造，更以时光咏叹的精湛工艺，给予花都极“质”新篇章，让生活从基本的居住升格至艺术的享受。

360°环幕设计

超越同行的标杆设计作品

湖山雅筑构思奢阔双厅与360°环幕采光视野与景观，将客厅、餐厅、厨房、阳台等功能空间联系在一起，形成超大方厅，使空间变得更加开阔，提高空间的利用率的同时，还给居者以碾压传统宽厅的视觉效果和居家体验。

户户大阳台采光面

体验藏于自然的惬意生活

湖山雅筑对光线进行精确的计算，考虑四季、地块起伏等诸多因素。不仅户户规划南向超采光面，更打造阔尺亲景阳台，让自然之光毫无遮挡，肆意挥洒；早晨舒展身心，午后微醺阳光满屋，夜晚俯瞰湖景波澜。

创新户型 高使用率

广州设计新规之臻作

采用尚无先例的格局设计，是湖山雅筑作为范本作品的实力，匠心独创约94-133㎡纯改善户型，以高使用率带来更朗阔的生活空间，严苛对待每个细节。南北通透的空间、户户观景的大阳台，一切都为圆满理想生活而著

懂生活的家

满足家庭全阶段成长需求

户型，并不简单的意味着房间的格局，其根本是一家人的生活方式。

湖山雅筑建面约94-133㎡全生命周期成长户型，可以通过空间的变化、功能的转化，使住宅随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”。

无论是二人世界的亲密温馨，还是三口之家的更多欢乐所求，抑或是二胎时代、三代同堂的各得其乐，湖山雅筑都能契合每个人生阶段的需要，使居者拥有更好的居住体验和居住价值，真正做到尊重每位居者的生活。

面积段：94方三房，四开间都是南向 而且双阳台设计

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110方四房，南北对流，大阳台还有入户花园

133方四房，南北对流，双阳台，带入户花园，客户接近6米宽

根据目前的信息，该项目营销中心已经封顶，即将开放。从谍报图来看，项目外观设计十分具有艺术美感，目前门口的园林已完成50%，室内也在推进装修。花都城投首个项目的高规格、高标准、高质量之感，扑面而来，未来或许将成为花都的一个新地标。

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