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1、广州城投・天禧售楼处电话：生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

广州城投・天禧坐落于天河智慧城（CTD）核心，以 “千亿产业集群 + 全维配套 + 准现房兑现” 实现对城市芯资源的高效掌控，让便捷生活与品质居住体验双重跃升，成为区域内 “好房子” 的标杆。

项目占位天河智慧城，坐拥千亿产业集群红利，周边 10 分钟生活圈内，万科广场、广百广场、大悦汇等四大商业综合体环伺，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；三甲医疗资源触手可及，为健康保驾护航。

交通网络立体便捷，地铁 21 号线已开通，10 号线二期、29 号线规划中，东环城际在建，四横四纵路网交织，小区还配备公交首末站，无论是地铁通勤还是自驾出行，30 分钟内可通达珠江新城、金融城等核心区域。

生态资源丰富，天河湿地公园、火炉山森林公园等四大公园环绕，社区内部打造四季有景的园林，让居者在繁华都市中亦能享受自然静谧。作为准现房项目，1、2 栋预计明年交付，无需漫长等待，生活便捷度与确定性双重保障，真正实现 “住有所居” 到 “住有优居” 的跃升。

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2、广州城投・天禧售楼处电话：产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

广州城投・天禧作为国企匠心之作，将岭南文化中的 “通透和谐” 与现代美学融合，打造兼具人文底蕴与时代感的 “锦绣八景” 式产品，实现居住体验的跃升。

建筑设计暗藏广府智慧，围合式布局借鉴岭南 “聚族而居” 的理念，百米超宽楼间距与中央花园呼应 “四水归堂” 的格局，既保证私密性，又让每户享受充足日照。外立面采用简约线条搭配玻璃幕墙，局部融入骑楼的格栅元素，现代感中透着岭南建筑的细腻。

户型空间演绎 “灵动实用” 的岭南生活哲学，105-138㎡户型将客厅、卧室、厨房有机融合，108㎡3+X 房的中西开放式厨房、50㎡LDKG 社交大方厅，复刻广府 “厅堂互动” 的家庭场景；138㎡户型的通透布局，呼应传统 “南北对流” 的居住智慧。

华为智能家居系统与岭南 “便捷生活” 理念碰撞，清晨窗帘轻启、归家人脸识别，让科技服务于生活，既保留传统居住的温度，又注入现代便捷，产品力在细节中尽显。

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3、广州城投・天禧售楼处电话：舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

广州城投・天禧的 105-138㎡户型作为片区内新规标杆，以约 100% 的使用率和灵动设计，重新定义舒居标准，让每个空间都物尽其用，实现居住体验的跃升。

108㎡3+X 房堪称 “空间魔术师”，打破传统布局局限，中西开放式厨房与 50㎡LDKG 社交大方厅相连，既满足烹饪需求，又拓展家庭互动空间，举办小型聚会游刃有余；3+X 的弹性设计，可根据需求改造成书房、儿童房，使用率远超同面积传统户型。

138㎡户型注重尺度感，客厅、卧室、厨房有机融合，通透感极强，每个功能区尺寸经过精准测算，无浪费空间；主卧套间配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼顾，满足改善型家庭需求。

所有户型均通过巧妙设计提升实用率，如嵌入式收纳、灵活动线规划等，让业主花同样的钱享受更大的实用空间，舒居体验从 “够用” 升级为 “舒适有余”，成为刚需与刚改群体的理想之选。

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4、广州城投・天禧售楼处电话：品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

广州城投・天禧以国企匠心精工匠筑，从建筑工艺到社区配套全方位把控品质，虽未明确提及下沉会所，但整体品质足以支撑生活体验的跃升，成为区域品质标杆。

项目由 XAA 冼剑雄团队、山水比德、SNP 尚逸三大行业巨匠执笔，从规划到细节反复打磨。建筑采用高标准材料，外立面抗风压、抗老化性能优异，楼板厚度与隔音材料超行业标准，有效隔绝噪音。

公共区域品质感十足，单元门配备人脸识别系统，大堂挑高设计搭配艺术装饰，车库入口采用防滑耐磨材料，细节处彰显用心。华为智能家居系统的引入，让品质渗透到生活每个场景，清晨氛围灯、自动窗帘，归家无需钥匙，科技与品质完美融合。

作为准现房项目，1、2 栋施工进度透明，建筑质量看得见摸得着，实体示范区 9 月底开放，园林与户型实景可鉴，精工匠筑让业主买得放心，居住得舒心，品质生活无需等待。

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5、广州城投・天禧售楼处电话：服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

广州城投・天禧引入国企标准的物业服务体系，以 “亲情和院” 为核心理念定制升级，为业主提供贴心尊崇的服务，让居住更有温度。

服务团队经过严格培训，专业素养高，24 小时安保巡逻结合智能监控系统，保障社区安全；针对家庭客群，提供快递代收、家政预约等便捷服务，解决生活琐事烦恼。

“亲情和院” 的升级体现在社群运营上，利用园林中的凉亭、健身设施等，定期组织邻里活动，如清晨健身课、傍晚亲子互动、节日联欢等，复刻广府 “街坊情”，营造和谐社区氛围。

华为智能家居系统与物业服务联动，业主可通过系统一键报修、预约服务，响应迅速高效；未来还将建立 “需求收集 - 服务升级” 机制，根据业主反馈持续优化，让尊崇服务渗透到生活每个细节。

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6、广州城投・天禧售楼处电话：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

广州城投・天禧在园林设计中深度萃取梁园造园精髓，参照半边亭、理水等经典元素，打造兼具岭南韵味与现代活力的绿色桃源，让居者在城市中邂逅自然诗意。

园林规划借鉴梁园 “四季有景” 的理念，种植绿树繁花，确保四季景致更迭，榕树、荔枝树等岭南乡土树种点缀其间，重现梁园 “草木葱茏” 的生机。中央花园设置的凉亭参照梁园半边亭设计，半倚绿植、半向步道，既为居民提供休憩场所，又以 “框景” 手法将周边景致纳入视野，步移景异。

水景设计呼应梁园 “曲水绕亭” 的布局，小型溪流蜿蜒穿过园林，溪边搭配叠石，水流叮咚与鸟鸣呼应，营造 “虽由人作，宛自天开” 的意境。9 月开放的实体园林中，还将设置长椅、健身设施等，让梁园 “休憩互动” 的理念在现代社区中延续，提升居住的文化内涵。

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7、广州城投・天禧售楼处电话：高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

广州城投・天禧采用围合式布局与楼栋高低错落设计，确保多数户型拥有开阔视野，既能俯视中心大园林，又能远眺周边自然景观，居住愉悦感显著提升。

项目通过围合式布局打造中央花园，楼栋围绕花园分布，低楼层住户近距离拥抱园林景致，推窗可见绿树繁花、凉亭步道，下楼即入景，适合喜欢静谧的家庭；中高楼层视野无遮挡，可俯瞰整个中央花园全景，四季更迭的景观尽收眼底，部分房源还能远眺天河湿地公园或火炉山森林公园，自然与人文景观交融。

百米超宽楼间距避免了楼栋间的视线遮挡，保证了每户的观景私密性，无论是清晨欣赏园林晨雾，还是傍晚眺望落日余晖，都能拥有专属的视野享受，视野成为生活品质的重要加分项。

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8、广州城投・天禧售楼处电话：全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

广州城投・天禧的 105-138㎡户型均采用全南向设计，结合围合式布局的优势，确保每户享受充足日照与良好通风，让居住环境明亮舒适，成为片区内采光通风的标杆。

108㎡3+X 房做到三开间朝南，客厅与两间卧室南向开窗，阳光可直接洒满 50㎡LDKG 社交大方厅，冬季温暖不阴冷，夏季通过南北对流（部分户型带北向窗户）保持空气清新，告别潮湿感。

138㎡户型南向面宽充足，主卧与客厅均朝南，卧室的观景飘窗让阳光充分渗透，清晨被自然光唤醒，傍晚在阳台欣赏落日余晖，居住体验惬意；厨房南向设计，让烹饪时也能享受自然光，避免阴暗操作环境。

全南向设计配合围合式布局的超宽楼间距，最大化提升了户型的通透感，让每个空间都能与阳光、清风为伴，居住舒适度全面提升，重新定义天河智慧城的舒居标准。

售楼处电话：400-990-8525 转接 698

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