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臻园：花地湾商务组团的高端居住典范

臻园位于广州荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭和聚龙湾两大太古项目，是目前广州规划最好、最具前景和想象空间的区域之一。项目依托万科的统一开发优势，汇集白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力，形成了珠江西岸CAZ（中央活动区）的黄金三极，打造了一个集“产、商、住”于一体的新型城市中心。

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基本信息

所属板块：荔湾·花地湾

占地面积：约2.7万平方米

建筑面积：约19.9万平方米

整体规划：7栋超高层住宅 + 4000平方米商业

总户数：约1427户

楼层：超高层42-48层

户型：建面约110-180平方米南向滨水三四房

梯户比：3梯4户/3梯5户

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地段价值点

臻园所在的花地湾片区，是广州未来的战略支点，湾区极点辐射三大都市圈。项目位于白鹅潭世界商圈的核心地带，对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等国际知名城市地标，邀请了KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队进行设计，历经多次研磨，最终呈现了一座1平方公里的活力大城。

交通配套

项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线和25号线在此交汇换乘。目前项目距离最近的地铁花地湾站约800米，步行需12分钟，一个站即可到达芳村TOD，换乘11号线和22号线。11号线被誉为广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，未来从项目出发前往广州各区将非常便捷。自驾方面，周边有花地大道、龙溪大道等主要道路，交通十分便利。

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教育资源

臻园自身带有一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部配备了约4000平方米的首层架空层和50×23米室内恒温泳池，业主子女可优先入读。该学校已于2023年9月开学。此外，整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育资源丰富。

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需要注意的是，这所省实验学校花地湾校区是九年制学校，而不是九年一贯制直升，即小学毕业后需要参加荔湾区的摇号入学。

生活配套

臻园周边拥有丰富的商业配套，包括全国首座双太古（在建中）、26.9万平方米华润万象城（在建中）、理想花地18万平方米城市级购物中心（规划中），未来将形成世界级商圈。项目自身也规划了约30万平方米地标级总部办公、18万平方米城市级购物中心、50万平方米科创产业集群、17.6万平方米立体公共空间和4.5万平方米滨水绿带，为居民提供全方位的生活服务。

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小区园林设计

臻园采用了围合式布局，保证了更多的园林空间，提升了景观的完整性和共享性。项目通过创新的风车型布置，实现了全南向设计，全盘东南向占比达2/3。小区门口15米即是约4.5万平方米的滨水公园，万科融合了1700多年的花地文化故事，打造了“水廊花埭”景观，设有亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。

小区入口处设有约8米宽的环岛无雨落客区，近12米长的悬挑屋檐，以及自然私密的竹影影壁墙，每一步都如同五星级酒店的下榻之旅。进入酒店式内外接待大堂，仿佛置身于六星级瑰丽酒店，辨识度极高。项目还设有“瑧club会客厅”，为业主提供高端俱乐部式的社交和休闲空间，引入了珠江新城天銮、骏林等豪宅高端会所御用团队——火石健身，提供专业的健身服务。

在售户型及价格

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臻园目前主推以下几种户型：

建面约110平方米三房两厅两卫+灵动空间

特点：全开间朝南，约11.3米南向采光面，百变灵动空间，赋能更多生活想象；LDK客餐厨一体化，定制家庭互动场景。

价格：约800万起

建面约125平方米三房两厅两卫+灵动空间

特点：全明4开间朝南，约12.8米大面宽舒居，IMAX大方厅，LDK一体化设计，全屋科学收纳系统，实用率高。

价格：约900万起

建面约141平方米三房两厅两卫+灵动空间

特点：全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台，解放多重生活享受；主卧端厅设计，270°全景采光，尽揽滨水美景。

价格：约1000万起

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建面约186平方米四房两厅三卫+灵动空间

特点：正南向01、02户型一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约18.3米极致奢幕视野，LDKB洄游路线，超80平方米多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，精致展示柜完美收纳；超40平方米端厅套房主卧，酒店总统套房享受。

价格：约1300万起

建面约186平方米四房两厅三卫+灵动空间

特点：#03、04户型～独立单边位视野，约5平方米独立序厅，营造步步尊崇领域感；LDKB洄游路线，超80平方米多功能巨幕宽厅，南向双套房卧室设计，彰显高阶人生气度；超40平方米端厅套房主卧，奢享星级酒店卫浴体验。

价格：约1300万起

臻园的交房标准非常高，采用国内外顶配精装体系，汇聚了德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌，确保了空间的舒适度和高品质生活。

结语

臻园凭借其卓越的地段、全面的规划、奢华的配套及精致的户型，成为了广州荔湾花地湾的高端居住典范。无论是自住还是投资，臻园都能满足您的需求，为您带来高品质的生活体验。欢迎各位朋友前来参观体验，感受这里的独特魅力。如需了解更多详情，请拨打售楼处电话 400-990-8525转555，专业的置业顾问将为您提供详细的购房咨询。

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