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🌳新塘奥园城市天地🌳
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广州东TOD资产🚀现房来袭🔥 —🌟【奥园城市广场】🌟
一、项目概述
奥园城市广场，位于广州东部新塘，由知名开发商奥园集团精心打造，是集商业、居住于一体的大型综合体。此次耀世加推的1#楼实景现房，以约4.5米层高、带明火的LOFT户型为主，建筑面积约为32-57㎡，总价只需29万+即可拥有独立产权，为投资者和自住者提供了极具吸引力的选择。
二、为什么选择新塘？
新塘作为广州向东发展的桥头堡，正逐步成为广州第三CBD的核心地带。这里不仅是广州东拓的战略要地，更是粤港澳大湾区的重要节点。随着千亿级产业集群的落地、十轨交汇TOD枢纽的建成以及504亿片区旧改工程的推进，新塘正在经历一场前所未有的蝶变，未来将吸引大量高素质人才汇聚，形成繁荣的商业环境和宜居的生活氛围。
三、九大财富价值亮点
广州东拓前沿：作为广州向东扩展的关键区域，新塘承载着城市未来发展的重要使命。
国际级TOD商圈：依托强大的轨道交通网络，构建起一个包含地铁、城际轨道在内的多维度交通体系，真正实现了“微型城市”的概念。
十轨交汇TOD枢纽：轻松连接粤港澳大湾区各大城市，极大地方便了居民出行。
千亿级产业集群：包括富士康在内的多家知名企业已经入驻，预计未来将吸引更多优质企业落户，带动整个地区的经济发展。
湾区科技走廊核心：处于广深科技创新走廊的心脏位置，将成为创新资源集聚地。
区域蝶变在即：504亿全面旧改计划正在实施中，新塘将迎来翻天覆地的变化。
数千家名企环绕：周边众多知名企业云集，不仅提升了区域的价值，也为就业提供了广阔空间。
54万方商业综合体：自带丰富的商业配套，满足日常生活所需。
美好生活一步到位：从一居室到三居室的多样户型设计，满足不同家庭的需求。
四、项目详情
开发商：奥园集团有限公司
产权年限：住宅70年；公寓40年
总建筑面积：40万平方米
占地面积：11万平方米
总户数：1808户（其中公寓1140户）
容积率：3.0
绿化率：40%
物业公司：禹洲物业服务有限公司佛山顺德分公司
物业费：住宅2.5元/㎡·月；公寓3元/㎡·月
装修状况：毛坯,带装修
在售户型：公寓32-57㎡复式4.5米层高
五、交通优势
奥园城市广场地处新塘客运站地铁站旁，通过四横五纵的交通网络与大湾区无缝对接：
三地铁环绕：现已开通的13号线官湖站，即将完工的16号线和23号线新塘客运站站点近在咫尺。
广汕公路：快速连接广州与汕尾。
新白广城轨：20分钟直达白云机场。
穗莞深城轨：40分钟内可达深圳机场。
六、产业与配套
新塘毗邻增城国家级经济技术开发区，享有三大千亿产业集群的强大支撑。此外，项目周围还分布着多个高端商业中心如凯达尔印象城、万达广场等，以及南方医科大学医院、广大附中等一系列完善的医疗教育资源，为业主提供便捷的生活服务。
七、总结
综上所述，奥园城市广场凭借其独特的地理位置、先进的规划理念、优越的交通条件以及丰富的配套设施，在广州东部乃至整个大湾区范围内都占据着举足轻重的地位。无论是投资还是自住，这都是一个不可多得的好机会。如果您对这个项目感兴趣，不妨亲自前往现场参观体验，感受这座新兴城市的无限潜力！
请注意，文中提到的具体售价、优惠活动等信息可能会随时间和市场变化而调整，请以实际销售情况为准。欢迎各位亲临现场了解更多详情！🌳奥园城市天地🌳
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