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项目简介

保利天瑞项目位于广州市天河区，地处传统中轴与新中轴之间，是广州城市发展的核心区域。该项目占地面积约15.5万平方米，建筑面积约为33万平方米，容积率仅为2.93，旨在打造一个集高端住宅、优质教育资源和丰富商业配套于一体的低密度社区。项目规划有17栋住宅楼，包括8-20层的小高层建筑，并配备了一个18班的幼儿园和一所45班的九年制学校。此外，项目还自建了约6.8万平方米的新中式园林，以及一系列休闲娱乐设施，为居民提供了一个舒适、优雅的生活环境

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房企介绍

保利天瑞项目由央企保利发展控股开发建设。作为中国房地产行业的领军企业之一，保利集团以其卓越的设计团队、严格的施工管理和完善的售后服务体系，在全国范围内赢得了良好的口碑。该公司专注于高品质住宅及综合社区的开发，致力于将传统文化元素与现代居住理念相结合，推动绿色建筑技术和智能家居系统的发展。保利集团不仅注重项目的建设质量，更关注社会责任，积极参与公益活动，助力社会和谐发展。

项目价值优势点

保利天瑞的价值优势首先体现在其优越的地理位置上。项目位于广州传统中轴与新中轴之间，距离科韵路中约525米，周边公交线路众多，且5公里内可畅达琶洲与金融城等三大CBD，未来发展潜力巨大。其次，项目拥有丰富的教育资源，直线3公里范围内涵盖多个幼儿园、小学及中学，如华景小学、华南师范大学附属小学等知名学府，为孩子的成长提供了良好的教育条件。再者，生活配套设施完善，周边商场、医院等一应俱全，满足业主日常生活需求的同时，也为健康生活提供了保障。最后，优美的生态环境也是保利天瑞的一大亮点，周边公园密布，生态环境优越，为居民日常休闲提供了理想场所。

在售户型及价格

保利天瑞在售户型多样，面积范围从107平方米至268平方米不等，涵盖了多种家庭结构的需求。所有户型均采用户户朝南设计，确保每家每户都能享受到充足的阳光。项目主要产品配置包括2T4塔楼、2T2板楼和3T2板楼，车位配比高达1:1.7，充分满足住户的停车需求。至于具体价格信息，需根据市场动态及房型具体而定，建议直接咨询销售中心获取最新报价。

下面是最新的在售详细信息

在售户型如下：

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重点说一下125平这个户型，右上角空白处实际交付也是一个房间

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我们再来看看此次加推的268平的大面积户型，作为项目的旗舰，暗藏着哪些巧妙的设计？

通勤交通建设介绍

保利天瑞项目紧邻多条主要交通干道，交通网络发达。周边公交线路覆盖广泛，便捷连接城市各处。项目距离地铁站较近，方便居民快速到达市内各个区域。此外，项目5公里范围内即可畅达琶洲与金融城等重要商务区，为上班族提供了极大的便利。随着未来广州城市轨道交通的进一步完善，保利天瑞的交通优势将更加凸显。

优质教育

保利天瑞深知教育对于家庭的重要性，因此在项目内部自建了一所18班的幼儿园和一所45班的九年制中小学，为孩子们提供了优质的教育环境。除此之外，项目周边直线3公里范围内还有多个省一级学校资源可供选择，如华景小学、华南师范大学附属小学等，形成了一个完整的教育生态链，为孩子的全面发展打下坚实的基础。

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商业配套

为了满足业主的日常购物和娱乐需求，保利天瑞周边设有丰富的商业配套。项目自身配备了约3000平方米的商业空间，同时，5公里范围内还有天河都市广场、曜一城等多个大型购物中心，为业主提供了多元化的购物选择。无论是购买日常生活用品还是享受美食、看电影，都可以在这里轻松实现。

医疗配套

保利天瑞项目周边医疗资源丰富，直线3公里范围内分布着多家三甲医院，如南方医科大学第三附属医院、广州医科大学附属中医医院等，为业主的健康保驾护航。此外，项目内部还规划有便捷的社区医疗服务，让居民在家门口就能享受到基本的医疗保健服务，提升了生活的便利性和安全感。

小区园林设计

保利天瑞小区内部精心打造了约6.8万平方米的新中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为设计理念，营造出一种宁静而优雅的生活氛围。园林设计不仅注重美观性，更强调实用性，通过合理的布局和丰富的植被配置，创造出四季皆宜的户外活动空间。此外，项目还特别设置了庭院会所，内含瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等功能区，为业主提供了一个放松身心的好去处。整个园林设计既体现了东方美学的精髓，又融入了现代生活方式的需求，完美诠释了品质生活的真谛。

【自带庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...

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