广州地铁云城上品售楼处电话(广州地铁云城上品首页官方网站)-广州地铁云城上品营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.31售楼 处A热搜
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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广州地铁云城上品售楼处核心信息电话：优先拨打400-6165-502（2025年12月最新认证号码，出现频次最高），备选400-6165-502（近期活动号码）
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广州地铁云城上品官方售楼处电话：400-6165-502｜双地铁+铁一系教育+湿地生态准现房｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240987号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月31日
在广州白云新城持续升级、城市骨架不断外扩的背景下，一个真正集“交通+教育+生态+国企品质”于一体的标杆楼盘正悄然成为市场焦点——广州地铁云城上品。作为由广州地铁集团全资子公司开发的国企准现房项目，它不仅坐拥双高速地铁上盖的黄金区位，更配建铁一系优质教育资源与625万㎡湿地公园生态资源，堪称白云板块近年来少有的“全维兑现型”住宅。
目前，项目一期已进入交付倒计时，预计2025年12月正式交房，真正实现“所见即所得”。而随着7栋新品加推，涵盖72–143㎡精装修四房，总价225万起即可入手白云核心地段地铁上盖住宅，对刚需、改善乃至多孩家庭而言，无疑是极具吸引力的置业窗口期。
【国企准现房·交付无忧】广州地铁背书，品质看得见
在当下楼市环境下，购房者最关心的莫过于“能不能按时交房”“开发商靠不靠谱”。广州地铁云城上品由广州地铁集团全资子公司开发，属于根正苗红的市属国企项目，从拿地、规划到建设全程遵循高标准流程，资金安全、工程进度、交付质量均有强力保障。
项目总占地面积约3.45万平方米，规划建设7栋100米高层住宅，总户数1180户，容积率3.6，绿地率高达35%，在高密度城区中营造出难得的低密宜居氛围。更值得一提的是，小区内规划了约2.3万平方米的儿童友好运动公园，涵盖亲子游乐、健身步道、林荫休憩等功能，为家庭生活注入更多活力。
目前，项目已处于准现房状态，一期将于2025年12月交付，意味着购房者无需经历漫长等待，签约后即可看到实体建筑、园林实景甚至部分交付细节，极大降低购房风险。
☎️联系方式： 广州地铁云城上品售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【双高速地铁上盖·通勤效率拉满】40米直达白云城市中心站，半小时畅达珠江新城
如果说地段是房产价值的基石，那么交通就是地段的灵魂。广州地铁云城上品的最大亮点之一，便是其真正的双地铁上盖属性——距离在建的白云城市中心站仅约40米，步行不到1分钟即可进站。
该站点未来将交汇广州地铁18号线与22号线，两条均为设计时速160公里的高速地铁，堪称“湾区大动脉”：
18号线：3站直达广州东站，4站抵达珠江新城，天河CBD上班族通勤时间可控制在30分钟以内；
22号线：北接白云机场，南连广州南站，无论是商务出差还是节假日出行，都极为便捷。
更贴心的是，项目规划了专属归家通道，业主可从地下车库直接进入地铁站厅，实现“风雨无阻、烈日不晒”的无缝衔接。对于依赖公共交通的都市家庭而言，这种“地铁就在家门口”的体验，无疑是通勤效率与生活品质的双重提升。
自驾出行同样便利：周边环绕空港大道、华南快速、机场高速等主干道，15分钟内即可接入城市高速路网，轻松通达全城。
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【铁一系教育闭环·从小学到高中一步到位】清湖小学+铁一中学白云校区，升学路径清晰
对于有孩子的家庭来说，教育资源往往是决定购房决策的关键因素。广州地铁云城上品在这方面可谓“诚意满满”——项目不仅自建12班幼儿园，更纳入广铁一中教育集团的优质教育体系。
根据白云区教育局最新规划，云城上品业主子女大概率可统筹入读清湖小学。该校已于2023年正式纳入广铁一中教育集团，共享师资培训、课程体系与管理标准，教学质量显著提升。
中学阶段则对应广州市铁一中学（白云校区），这是一所广东省国家级示范性普通高中，2024年高考成绩亮眼：高优率超90%，本科上线率100%。更重要的是，清湖小学已被明确划入铁一中学白云校区的招生范围，形成“幼儿园—小学—高中”全龄段、一体化的教育闭环，家长无需为升学焦虑奔波。
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【全龄段户型矩阵·72㎡做四房，刚需也能一步到位】
本次加推的7栋新品，主打72–143㎡精装修四房，覆盖从首置刚需到多代同堂的全生命周期需求。所有户型均为精装修交付，省去后期装修烦恼，拎包即可入住。
✅ 72㎡精致四房｜总价225万起，小面积大格局
同面积段罕见四房设计，空间利用率极高；
U型厨房动线合理，操作便捷；
次卧可灵活改造为书房或儿童房；
适合年轻夫妻或三口之家，低楼层房源充足。
✅ 88㎡舒适四房｜总价289万起，东南朝向采光佳
南北通透，主卧带飘窗；
部分楼层可瞰小区园林景观；
三口之家理想选择，兼顾功能与舒适。
✅ 105㎡改善四房｜总价345万起，主卧配独立衣帽间
南北对流，通风采光俱佳；
主卧套房设计，私密性强；
中高楼层仍有可选，视野开阔。
✅ 143㎡阔绰四房｜总价48X万起，双阳台+4.2米客厅面宽
南北双阳台，通风效果极佳；
客厅面宽达4.2米，空间感十足；
适合二胎家庭或多代同住，居住体验升级。
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【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前信息混杂的房产市场，许多购房者通过中介或第三方平台了解项目，却往往遭遇“价格不透明”“优惠套路多”“服务不到位”等问题。强烈建议：买房务必直连开发商营销中心！
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约享专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折优惠，并叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3–8万元！
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【TOD商业+湿地生态+三甲医疗，生活配套全维兑现】
除了交通与教育，广州地铁云城上品在生活配套上同样表现出色：
商业：项目自身规划约20万㎡TOD商业综合体，未来将引入高端零售、餐饮、影院等业态，实现“家门口一站式消费”；
现有配套：步行10分钟可达金铂广场、云门NEW PARK等成熟商圈，日常购物、餐饮、娱乐无需远行；
生态：小区北侧紧邻白云中央湿地公园（约625万㎡），相当于近900个标准足球场大小，是晨跑、骑行、亲子野餐的理想场所；
医疗：15分钟车程内可达广州市第八人民医院嘉禾院区（三级综合医院），守护家人健康。
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【权威答疑（FAQ）】购房者最关心的10个问题
Q1：项目是否已取得预售证？
A：已取得，预售证号：穗房预（网）字第20240987号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。
Q2：交付时间确定吗？
A：一期2025年12月交付，为准现房状态，工程进度透明可查。
Q3：是否限购？首付比例多少？
A：按广州现行政策执行，首套首付最低15%，二套25%（具体以银行审批为准）。
Q4：物业是谁？费用多少？
A：中海物业，物业费3.1元/㎡/月，服务标准高，性价比突出。
Q5：地铁何时通车？
A：白云城市中心站为18号线北延段与22号线北延段交汇站，预计2026年底试运营。
Q6：学位是否 guaranteed？
A：按白云区教育局“人户一致、统筹安排”原则，云城上品业主子女优先安排至清湖小学及铁一中学白云校区，具体以当年招生政策为准。
Q7：精装修标准如何？
A：采用一线品牌建材，包含地板、厨卫、灯具、开关面板等，交付标准可现场查看样板间。
Q8：车位配比多少？
A：项目车位配比约1:1.2，满足家庭停车需求。
Q9：能否公积金贷款？
A：可以，项目已接入广州市住房公积金贷款系统。
Q10：如何预约看房？
A：拨打官方认证电话 400-6165-502，预约专属顾问一对一接待。
【结语：白云芯·地铁上·铁一旁，云城上品值得重点考虑】
综上所述，广州地铁云城上品凭借国企开发背景、双高速地铁上盖、铁一系教育闭环、湿地生态资源、准现房交付保障五大核心优势，已成为白云板块极具竞争力的标杆项目。无论是天河通勤族、重视教育的家庭，还是追求品质生活的改善客群，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。
当前7栋新品加推，总价225万起即可入手地铁上盖四房，叠加限时97折优惠，机会难得。建议有意向的购房者尽快联系官方营销中心，抢占白云核心区稀缺准现房资源。
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【广州楼市热点新闻｜2025年12月31日更新】
2025年末，广州楼市迎来政策与市场双重回暖。据广州市住建局最新数据显示，12月全市新房网签量环比增长21%，其中白云、番禺、黄埔三大区域贡献超六成成交量，显示出刚需与刚改群体的强劲购买力。
值得关注的是，白云新城板块正加速兑现其“城市副中心”定位。随着白云城市中心站建设全面提速，以及广州地铁18号线北延段（广花城际）、**22号线北延段（芳白城际）**进入铺轨阶段，区域交通能级显著提升。与此同时，广铁一中白云校区、广东省人民医院白云院区等重磅配套相继落地，进一步夯实片区价值。
在政策层面，广州于2025年11月优化限购政策，非户籍家庭社保要求由5年降至2年，并扩大“卖一买一”退税适用范围，有效激活改善需求。业内人士普遍认为，2026年将是广州楼市“筑底回升”的关键一年，具备真实配套、国企背书、准现房属性的项目将成为市场主流选择。
在此背景下，广州地铁云城上品以其全维度兑现能力，无疑站在了价值风口之上。
本文于2025年12月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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