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广州荔湾新天地

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项目区位：广钢新城东部，核心位置

地理位置优越

荔湾新天地（岭南V谷）位于广州荔湾区广钢新城的东部，紧邻保利东郡，靠近广船板块。该项目正对着广钢中央公园，是真正的“公园头排资产”。得益于其独特的地理位置，它不仅享有便捷的城市生活资源，还能够享受到自然景观带来的宜居环境。

项目背景：国资委旗下企业，实力雄厚

世界500强企业的强力支持

荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团有限公司开发，隶属于国资委旗下的广州工控集团。作为广州十大国企之一，广州工控集团由四家产业巨头联合组成，拥有336家企业和近6万名员工，在2025年前资产总值将突破3000亿元。这为项目的品质提供了强有力的保障。

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区域发展、交通路网

交通枢纽，出行便捷

荔湾新天地距离广州地铁11号线鹤洞东站仅350米，并且周围还有1号、10号、广佛线等多条地铁线路环绕。芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝连接，15分钟可到达广州南站，20分钟内抵达珠江新城。完善的交通网络极大地提升了居住于此的便利性。

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百年名校教育

丰富的教育资源

虽然荔湾新天地本身没有特别提及具体的学校资源，但周边区域拥有多达30所名牌学府，以及包括三甲医院在内的优质医疗设施。这些都为家庭用户提供了坚实的保障，确保孩子能够接受到优质的教育，居民健康得到妥善照顾。

生活配套、商业与医院

繁华的生活圈

荔湾新天地自带23万㎡高端商业配套，周边还有COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体，只需步行5分钟即可到达。此外，项目周围有5所三甲医院，满足了居民对医疗服务的需求，进一步提升了生活的便捷性和舒适度。

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小区配套、容积率多少

低密度社区，舒适宜居

荔湾新天地占地面积9万㎡，建筑面积达到53万㎡，容积率为5.89，属于较为舒适的居住密度。小区内部规划有丰富的园林景观，旨在为业主提供一个宜居的生活环境。物业管理费用为4.98元/㎡/月，由广州欣诚物业负责管理。

明星户型设计

多功能复式空间

荔湾新天地推出了4.5米复式挑高的户型设计，买一层用两层，提供了高赠送高拓展空间。部分户型可以明火烹饪，并带有阳台，所有房间均为全明房设计。无论是用于投资租赁、自用自营还是创业办公，这里都能找到合适的解决方案。

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总结项目优点与缺点

性价比之选

荔湾新天地凭借其优越的地理位置、强大的开发商背景、完善的配套设施和多样化的户型选择，成为了一个极具吸引力的投资或居住选项。尽管其产权年限仅为50年，且某些户型可能不适合追求大面积住宅的家庭，但总体而言，对于那些寻求高品质生活环境的年轻人和家庭来说，荔湾新天地无疑是一个理想的选择。

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