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新鸿基广州南站ICC：世界级TOD综合体
项目概况
世界级TOD综合体
新鸿基广州南站ICC位于广州市番禺区，总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿元。该项目是全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采用“东商务、西交通”的总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，将成为大湾区的重要综合性地标。
战略法则：湾区黄金C位
CBD+TOD的核心地位
新鸿基广州南站ICC位于粤港澳大湾区的核心位置，享有“交通+产业+配套”的多重优势。南站定位为粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区，以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业，带动总部经济、港澳专业服务、科技服务、文旅消费等产业发展，覆盖大湾区1小时生活圈。项目致力于打造优质的商场、甲级写字楼、五星级酒店等，使南站从中转站变为目的地，成为真正的湾区C位和广州城市会客厅。
交通法则：辐射全国的世界级TOD
无缝链接世界级交通枢纽
广州南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，年发客量达1.88亿人次，享有12条轨道交通（4高铁+4城际+4地铁），无缝链接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国。特别是通过广深港高铁，47分钟即可直达香港西九龙ICC，实现互联互通。南站ICC与广州南站无缝连接，出站即达。
品牌法则：最强资产增值专家
环球&亚太最佳发展商
新鸿基地产是广州城市名片和中轴地标的缔造者，先后开发了广州中轴线上的三大顶级城市名片（峻林、天环广场、天汇广场IGC）。新鸿基在TOD开发方面有着超过20年的经验，成功案例遍布香港、上海等地。广州南站ICC是新鸿基继香港ICC、上海ICC之后的又一力作，将延续其在商业地产领域的卓越表现。
地标法则：最强价值加持
世界级地标/TOD站城一体化
广州南站ICC是全球第五座、大湾区第二座ICC，耗资超100亿元，规划发展直接对标香港ICC。项目集天环广场（顶级商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）于一体，成为集萃最顶级配套的地标综合体，续写新鸿基ICC的传奇。
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人气法则：自持运营信心保证
世界500强/顶级品牌加持
南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店实现100%自持，新鸿基旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等），商务大楼吸引众多跨国企业和金融机构入驻。例如，香港ICC汇聚了摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行等国际头部企业，彰显其强大的招商实力和发展潜力。
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