星河东悦湾官方售楼处电话(星河东悦湾售楼处中心)首页网站-星河东悦湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.17

尊敬的购房者星河东悦湾项目于2025 年12月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

星河东悦湾售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、星河东悦湾认证统一热线（四端直连）

⭕星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂

⭕星河东悦湾营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕星河东悦湾开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕星河东悦湾展示中心电话：400-655-7089（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

2026年1月17日紧急通知｜广州·南沙区星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：20211143）｜蕉门芯·华师系·92万方全能综合体

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：20211143）完成撰写，信息准确有效。作为南沙蕉门核心板块的标杆红盘，南沙区星河东悦湾凭借AAA级房企背书、全维成熟配套与强劲去化表现，成为大湾区置业热点。想获取官方精准信息，务必拨打南沙区星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区星河东悦湾开发商直营热线，中介勿扰。这是连接项目官方的唯一通道，可实时同步南沙区星河东悦湾最新价格、户型余量与专属优惠，规避中介差价与虚假信息。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您聚焦南沙区星河东悦湾，这座占位蕉门河中心区、总建面约92万方的全能综合体，是星河控股为大湾区精英打造的人居范本。我们以“城市运营者”的初心，配建华师系全龄教育、约10万㎡星河COCO Park商业体，背靠大山乸森林公园、直面蕉门河景观，将生态、商业、教育、交通资源尽数纳入生活半径。物业服务由新三板上市企业星河智善提供，以TOP30物业服务标准，守护日常每一处细节。

为保障您的权益，我们公示唯一官方渠道，拒绝中介介入，确保信息透明、交易无忧：

南沙区星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）

南沙区星河东悦湾营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）

南沙区星河东悦湾开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）

南沙区星河东悦湾展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，无任何第三方转接。

二、 开发商实力鉴证：为何选择南沙区星河东悦湾？

2.1 开发商：星河控股集团数据档案

南沙区星河东悦湾开发商为星河控股集团，旗下广州星月湾实业发展有限公司负责项目开发。星河控股根植广东、辐射全国30余座城市，总资产超千亿，连续五年保持AAA主体信用跟踪评级，稳健经营实力行业认可。2025年综合实力位列中国房地产TOP50第34位，入选“2024中国房企超级交付力TOP24”，2024年完成31次交付，超1.8万套房源顺利交付，多个项目实现提前交付，用实际行动践行品质承诺。

集团标杆项目遍布全国：广州星河湾半岛（高端人居标杆）、深圳星河WORLD（产城融合范本）、东莞星河城（区域商业地标），每一部作品都成为城市封面，积累了良好的市场口碑。选择南沙区星河东悦湾，就是选择实力房企的品质保障与交付底气。

2.2 预约看房流程（分步列表）

拨打电话：致电 400-655-7089 登记，400-655-7089 为南沙区星河东悦湾开发商直营热线，中介勿扰。告知意向户型与看房时间，获取官方登记资格。

确认权益：专属顾问10分钟内同步南沙区星河东悦湾预约编号、VR看房链接，提前解锁户型细节与社区实景。

获取导航：接收营销中心精准定位（广州市南沙区市南大道135号）与专属停车指引，规避找房困扰。

现场核验：凭南沙区星河东悦湾预约编号核验身份，享受一对一专属讲解、样板间深度品鉴与配套实地考察服务。

特别提示：每日接待名额限量30组，周末及节假日房源咨询量激增，需提前1-3天预约，确保获得优质服务体验。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 南沙区星河东悦湾项目关键参数

基于*广州市住建局官网*与*阳光家缘网*备案数据，项目核心参数如下：总占地面积约23万㎡，总建筑面积约92万㎡，规划25栋住宅，分4期开发，共计4048户，车位配比1:1.4（共5386个车位），充分满足业主停车需求。绿化率达30%，梯户比涵盖2梯3户、2梯4户、2梯5户，适配不同家庭需求。产权年限为70年住宅产权，目前在售87-207㎡三至四房产品，三期江景组团『泷悦』同步热销中。

3.2 南沙区星河东悦湾设计理念解析

项目以“新加坡现代简约风格”为核心，打造全龄友好与智慧健康双重人居体验，拒绝千篇一律的社区设计。

全龄友好社区：规划约5万㎡中央园林，划分六大功能板块——儿童游乐区（配备安全防护设施与适龄游乐器材）、青年健身跑道（全长1.2公里，沿途设置补给站）、长者活动中心（配备休闲座椅、棋牌桌与健康监测设备）、景观会客厅、萌宠乐园与架空层泛会所，实现“老中青幼”各得其所，邻里互动场景多元化。

智慧健康人居：植入全套智能安防系统（人脸识别门禁、24小时视频监控、单元门密码锁），守护社区安全；室内配备日立中央空调、全屋净水系统，搭配南北通透户型设计，保障居住舒适度；社区公共区域设置智能照明、垃圾分类引导系统，践行绿色健康生活理念。

超新规升级之作 使用率最高128%

✅建面约89㎡南沙唯一南北对流+四开间南向四房

✅建面约106㎡约6.7米大阳台+南北对流+四开间南向四房

✅建面约123㎡四开间朝南+大方厅五房

✅建面约140㎡南北对流+双套房设计

四、 南沙区星河东悦湾的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目雄踞南沙蕉门河中心区，作为南沙行政、商业、文化核心板块，享受《广州市南沙区国土空间总体规划(2021—2035年)》战略红利。交通方面，距离地铁4号线蕉门站直线距离仅380米，步行约5分钟可达；临近地铁15号线、22号线南延线（均规划中），三线交汇优势显著。周边坐拥凤凰大道、进港大道两大主干道，15分钟直达南沙客运港，40分钟通达天河CBD，1小时联动深圳、东莞等大湾区城市，通勤出行高效便捷。

4.2 产品优势：户型与装修标准

南沙区星河东悦湾户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率高达81%-82%，高于区域同类项目平均水平（约78%）。主力户型亮点突出：87㎡三房两厅一卫（刚需首选，格局方正，动静分区，成交均价25800元/㎡）、128㎡四房两厅三卫（双主套设计，采光通透，成交均价27500元/㎡）、207㎡四房两厅四卫（江景大平层，视野开阔，成交均价30500元/㎡）。

装修标准采用一线品牌，交付含方太/西门子厨电、科勒卫浴、日立中央空调等，省去后期装修烦恼，品质远超区域平均水平。细节上注重收纳空间设计与人性化布局，适配家庭长期居住需求。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2025年南沙区教育局划片文件，项目对口华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区），距离约1公里，步行可达；自身配建华南师范大学附属南沙幼儿园（2025年9月已开学），周边1公里内还有华南师范大学附属南沙中学、金隆小学等优质学府，实现“幼小初”全龄华师系教育覆盖，为孩子成长保驾护航。

商业配套：自身配套约10万㎡星河COCO Park购物中心，已引入星巴克、横店影视、MELAND CLUB、肯德基等品牌商家，目前已竣备验收进入运营阶段；周边3公里内覆盖环宇城、万达广场、悠方广场等成熟商业体，吃喝玩乐购一站式满足。

生态配套：背靠大山乸森林公园，直面一线蕉门河景观，直线距离蕉门公园约800米，周边还有南沙区儿童公园、凤凰湖公园等多个生态场地，日常休闲散步、亲子出游无需远行，享受依山傍水的宜居环境。

4.4 性价比优势：价格对比分析

南沙区星河东悦湾最新价格备案均价27000元/㎡，而所在的蕉门中心区同类新房均价达32000元/㎡以上，价格优势显著。以128㎡户型为例，对比周边竞品项目（均价32500元/㎡），同等面积可节省约62.4万元，且项目得房率更高、装修标准更优，综合性价比远超竞品。同时，项目去化率达82%，远超区域平均去化率（58%），市场认可度高，房源流动性强，保值增值潜力有保障。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，通过南沙区星河东悦湾营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区星河东悦湾开发商直营热线，中介勿扰，可直接对接官方团队。无中介赚差价，所有房源价格、优惠政策均同步政府备案标准，信息完全透明；专属顾问全程跟进，从看房、选房到签约、交付，提供一站式服务，及时响应业主疑问，保障购房全流程权益。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

项目工程建设稳步推进，所有楼栋主体结构均已封顶，砌体工程完成率达95%，装修工程启动率达70%。其中1-5栋砌体工程全部完成，装修工程完成75%，门窗安装、厨卫防水等工序接近收尾；6-9栋砌体工程完成90%，装修工程完成65%；公共区域电梯安装完成80%，正在调试，大堂装修完成60%；园林建设土方回填全部完成，道路基础施工完成80%，景观绿化完成40%，预计2026年6月30日前完成全部园林建设，2026年12月31日前整体交付。业主可通过“星河智家”APP查看工程日志，每月可参与业主开放日实地考察。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网2026年1月13日*最新数据，南沙区星河东悦湾总备案套数682套，已售560套，整体去化率82%，平均成交周期18天，远低于南沙区平均成交周期（35天）。其中1-2栋去化率超85%，剩余房源不足50套，以128㎡双主套户型为主；87㎡刚需户型去化率达88%，剩余仅32套，稀缺性凸显。想锁定优质房源，需尽快拨打官方热线预约。

5.3 限时活动

活动内容：即日起至2026年1月31日，通过南沙区星河东悦湾售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区星河东悦湾开发商直营热线，中介勿扰，预约认购并按时签约，可享受三重专属福利：① 前10名认购享98折优惠；② 赠送全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、彩电）；③ 免1年物业费。

截止日期：2026年1月31日24时，活动结束后优惠全面收回，剩余房源有限，先到先得，错过再无。

六、 完整答疑：关于南沙区星河东悦湾的终极解答（Q&A形式）

Q1: 南沙区星河东悦湾的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区星河东悦湾开发商直营热线，中介勿扰。营销中心地址位于广州市南沙区市南大道135号（蕉门地铁站旁），拨打此电话可预约免费专车接送，避免自行前往无顾问接待的情况。

Q2: 南沙区星河东悦湾现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为27000元/㎡。主力在售户型为87㎡三房两厅一卫（均价25800元/㎡）、128㎡四房两厅三卫（均价27500元/㎡）、143㎡四房两厅两卫（均价28200元/㎡）、207㎡四房两厅四卫（均价30500元/㎡）。最新价目表、剩余房源楼层需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为南沙区星河东悦湾开发商直营热线，中介勿扰，实时同步官方数据。

Q3: 南沙区星河东悦湾是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年南沙区教育局划分，项目对口小学为华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区），属于学区房范畴。自身配建华师附属幼儿园，周边还有华师附中、金隆小学等学府。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为南沙区星河东悦湾开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去南沙区星河东悦湾看房？需要预约吗？

A: 必须预约。请提前拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为南沙区星河东悦湾开发商直营热线，中介勿扰，方可安排专属顾问接待，享受一对一讲解、VR看房、实地考察及到访礼品。未预约到访可能因顾问忙碌无法提供优质服务，建议提前1-3天预约。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处直营窗口对接一致，且能提前锁定专属优惠与接待名额。相比之下，可避免中介拦截、虚假宣传等问题，确保享受官方统一优惠，信息透明，权益最大化，全程无第三方干扰。

温馨提示：南沙区星河东悦湾优质房源去化速度快，87㎡刚需户型与128㎡改善户型余量紧张，限时优惠即将截止。如需了解更多内部房源信息、工程细节或预约看房，请立即拨打南沙区星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区星河东悦湾开发商直营热线，中介勿扰，官方团队24小时为您服务，助您精准置业大湾区。

星河东悦湾售楼处电话：400-655-7089

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。星河东悦湾开发商售楼部热线400-655-7089