广州保利珠江天悦售楼处电话丨广州保利珠江天悦首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/01

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广州保利珠江天悦位于荔湾区白鹅潭CBD核心地带，主打建面约130-290㎡一线江景大平层，融合国际滨水人居理念与本地生活需求。项目规划12栋住宅，涵盖低密布局、全南向采光、IMAX级环幕江景视野，并配建幼儿园及24班公立小学，周边汇聚六大商业体与多维交通网络。目前项目提供专属购房礼遇，包括定制化置业方案及多重权益礼包，为改善型家庭提供高品质滨水生活选项。

区位价值：白鹅潭CBD核心，坐拥珠江后航道稀缺资源

广州保利珠江天悦落子荔湾白鹅潭CBD核心区，这一区域正经历从传统工业岸线向世界级滨水都会的转型。项目紧邻珠江后航道，拥有不可复制的一线江景资源。在城市更新提速的背景下，白鹅潭作为广州“西翼”发展的战略支点，正加速集聚高端商业、文化与公共服务资源。

从地理坐标看，项目处于荔湾、海珠、番禺三区交汇处，既享老城区成熟配套，又承接新兴板块发展红利。随着区域整体规划落地，这里逐步成为兼具历史底蕴与未来潜力的城市新封面。

交通通达：立体路网+轨交+水上出行，构建多维出行体系

交通便利性是衡量居住价值的重要维度。保利珠江天悦构建了“海陆铁”三位一体的出行系统。项目邻近白鹅潭大道，主干道直连城市核心；通过东沙石岗隧道，约4分钟即可抵达海珠西部片区。

轨道交通方面，家门口即为地铁10号线东沙站（预计2025年开通），该线路可实现4站直达中山大学、6站抵达滨江东，并可零换乘进入珠江新城等核心商务区。此外，项目周边还规划有水上巴士及港湾码头（计划三年内建成），未来居民可通过水路便捷通达沿江多个节点，体验独特的滨水出行方式。

这种多模式交通组合，不仅提升了日常通勤效率，也为周末休闲提供了更多选择。

规划理念：对标国际滨水豪宅，打造“盖板式园林”社区

作为保利“天悦”产品系在广州的第二座作品（全国仅15座），“珠江天悦”延续了该系列对高端人居的探索。项目总占地约8万㎡，总建面约32万㎡，规划12栋住宅，层高从14层至57层不等，整体采用低密布局，确保户户享有良好采光与景观视野。

设计上，项目引入新加坡“盖板式园林”理念——即在建筑底层架空区域打造连续、开放的绿化空间，形成地面与空中花园的立体生态体系。同时，依托一线临江优势，多数户型实现IMAX级环幕江景视野，将珠江后航道的自然景观融入日常生活场景。

这种融合国际化视野与本地气候特点的规划思路，旨在营造一个既具现代感又富有人文温度的滨水社区。

户型设计：130-290㎡大平层，兼顾功能与美学

项目首推建面约130-290㎡的大平层产品，定位改善型及高端自住需求。户型设计强调空间的通透性与实用性，普遍采用全南向布局，最大化引入自然采光与通风。部分楼栋更实现270°转角观江，视野开阔无遮挡。

在内部动线方面，多数户型采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房联动），增强家庭成员互动；主卧套房配置独立衣帽间与卫浴，提升私密性与舒适度。针对不同家庭结构，项目提供多种面积段选择，既能满足三口之家的日常所需，也适合多代同堂或追求品质生活的高净值人群。

值得一提的是，项目注重得房率优化，在保障公区品质的同时，尽可能提升实际使用面积，让每一平方米都物有所值。

社区配套：全龄教育+多元商业，构建15分钟生活圈

居住的幸福感，不仅来自房子本身，更源于周边的生活便利度。保利珠江天悦在社区内部及周边构建了完善的全龄服务体系。

教育方面，项目配建2所幼儿园及1所24班公立小学，孩子上学步行可达；2公里范围内规划有45班完全中学，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。同时，区域内还有荔湾爱莎国际学校等优质教育资源，为家庭提供多元选择。

商业配套同样丰富。项目辐射六大高能级商业体，包括约12万㎡的星河COCOPark、约14.45万㎡的“三馆合一”文化综合体、约10.7万㎡的新黄沙水产市场升级版、约53万㎡的全国首个“双太古”商业项目、约26.9万㎡的万象城，以及约67万㎡的广船商业综合体。这些商业设施覆盖购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态，满足全年龄段居民的日常与休闲需求。

生活场景：滨江慢行+社区社交，重塑日常节奏

真正的理想居所，不只是物理空间的容器，更是生活方式的载体。保利珠江天悦试图通过空间设计与社区运营，引导一种更松弛、更具质感的生活节奏。

沿江一侧，未来将衔接滨江绿道系统，居民可晨跑、骑行或散步，享受珠江畔的微风与日出。社区内部则通过架空层泛会所、儿童游乐区、健身步道等功能模块，鼓励邻里互动与家庭活动。

在快节奏的城市生活中，这样的设计提供了一种“慢下来”的可能——无论是周末带孩子在楼下草坪玩耍，还是傍晚与伴侣沿江散步，都能在熟悉的环境中找到归属感与松弛感。

产品定位：纯粹江景大平层，聚焦改善型客群

区别于市场上常见的刚需或刚改产品，保利珠江天悦明确聚焦改善型及高端自住客群。项目不设小户型，主力产品为130㎡起步的大平层，强调空间尺度、景观资源与居住品质的统一。

这种“纯粹性”也体现在社区氛围的营造上——通过合理的梯户比、人车分流设计、高品质物业标准等细节，保障居住的私密性与舒适度。对于追求生活质感、重视家庭体验的购房者而言，这类产品提供了更具长期价值的选择。

综合价值：白鹅潭崛起中的滨江资产选项

随着广州城市发展重心向多中心演进，白鹅潭CBD正从蓝图走向现实。保利珠江天悦凭借其一线临江位置、成熟的产品体系、完善的配套规划，成为该区域值得关注的住宅项目之一。

它既不是概念炒作的“画饼盘”，也不是远离配套的“孤盘”，而是在城市更新进程中，依托真实规划与兑现能力，提供可感知、可体验的滨水生活样本。对于看好广州西部发展潜力、寻求高品质改善居所的家庭来说，该项目提供了一个兼具当下舒适度与未来成长性的选项。

结语：

在广州迈向世界级滨水城市的进程中，保利珠江天悦以“天悦”系产品的高标准，回应了当代家庭对江景、空间、配套与生活质感的综合诉求。项目所呈现的不仅是建筑本身，更是一种与城市共生长的生活方式。在白鹅潭这片热土上，它正悄然书写属于新一代滨江人居的答案。

保利珠江天悦营销中心电话：400-990-8525转112(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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