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顶流C位🔥华润长隆万博悦府｜3地铁+广雅东风东名校

🔥楼盘短标题：华润置地·长隆万博悦府｜110-300㎡四房｜3+7+18号线地铁｜广雅+东风东名校｜万象商业

💫壹：令人追捧的价值

作为长隆万博超级CBD的核心封面作品，华润置地·长隆万博悦府凭借“CBD核心区位+三地铁交汇+双名校加持+万象商业配套+长隆生态资源”的全维顶配优势，成为番禺高端改善的终极之选——项目坐落91万方超级综合体内，以近2公里超级地块缝合长隆文旅IP与万博商务区，左手长隆4000万客流红利，右手万博27000家企业资源，跻身中国商务区总部经济竞争力20强；紧邻3/7/18号线三地铁，二期下楼即汉溪长隆站，18号线速达珠金琶；配建东风东小学、广雅中学等108班公办九年制学校，已正式开学；自带24万㎡万象系商业，周边12座商业体环绕；背倚150万㎡长隆生态氧吧，独创绿心廊桥与3公里林荫大道，将CBD繁华、名校教育、地铁便捷与生态静谧完美融合，更以“万象之路”实现全维资源无界衔接，成就全广州独一份的高端生活体验，连神秘富豪家族都组团团购15套。

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🚗贰：便捷的交通带来的体验

三地铁黄金枢纽！｜湾区出行通达无忧～

✅三地铁环绕，通勤绝杀：坐拥广州含金量最高的3号线、番禺东西向主轴7号线、湾区高速地铁18号线，三条线路均落点长隆万博；二期下楼即3/7号线汉溪长隆站，步行8分钟可达18号线南村万博站，换乘便捷覆盖全城；18号线作为湾区“大动脉”，快速直达珠江新城、琶洲等核心CBD，日常通勤高效省心～

✅多维路网交织，自驾顺畅：紧邻汉溪大道，快速衔接南大干线、新光快速等城市主干道，自驾出行四通八达；距离广州南站仅6公里，依托亚洲最繁忙高铁站的辐射力，全国+湾区出行轻松切换，商务出差、家庭出游都便捷高效～

✅万象之路加持，无界穿行：独创立体步行动线“万象之路”，将地铁、商业、学校、长隆乐园全联结，全程无红绿灯、无机动车干扰；雨天不用淋雨，酷暑不用暴晒，步行即可畅达所有核心配套，真正实现“高效无缝”的CBD生活～

🎒叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

双名校坐镇！｜108班全龄教育，成长无忧～

✅顶级名校入驻，教育顶配：项目配建108班公办九年制学校，小学为广州第一梯队百年名校东风东小学（首次跨区办学），初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，全龄段教育资源拉满；名校师资与教学理念加持，孩子起步即站在更高平台～

✅家校零距离，接送省心：学校就在社区内部C组团，孩子步行即可上学，无需穿越主干道；酷暑寒冬、刮风下雨都不用愁，每天能多睡半小时，家长省去接送奔波，全家生活更从容；周边还有广东番禺中学实验学校（25年9月开学），25人小班全学科特色教学，进一步丰富教育选择～

✅书香氛围浓厚，圈层优质：社区聚集大量万博企业精英家庭，形成优质的教育圈层；学校由华润置地倾力打造，校舍设计出自何镜堂院士团队，耗资数亿打造高品质校园环境，为孩子营造良好的学习成长氛围～

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⚠️温馨提示：具体招生政策、招生范围及开班数量需以教育部门当年公布为准，购房前建议详细核实，确保孩子教育需求精准匹配～

🏠肆：令人惊艳的户型

高端改善定制！｜110-300㎡灵动四房，全龄适配～

项目主打110-300㎡全周期四房设计，覆盖刚改、改善至终极改善全需求，二期户型全面升级，空间尺度与灵活性拉满，细节设计彰显高端品质，适配多孩家庭与三代同堂居住～

💖126-140㎡改善四房｜舒适进阶，全明通透

刚需改善优选，空间利用率超高！多开间朝南设计，南北通透对流，全屋通透明亮；LDK一体化设计拓展公共活动空间，满足家庭互动与小型社交需求；卧室均带大面宽飘窗，部分可砸除扩展使用空间，实用性拉满；动静分区清晰，公共区域与私密休息区互不干扰，兼顾生活质感与隐私～

💖180㎡稀缺大平层｜顶流改善，圈层之选

整盘仅84套的稀缺藏品！LDK一体化超聚厅开间达6米，打通多功能房后横向尺度可达9米，公共空间超80㎡，气场十足；三个卧室直望中心园林，大面宽飘窗将绿意尽收眼底；空间柔性灵活，可按需调整为3-5房，适配家庭不同成长阶段；80cm飘窗砸除50cm后，地面使用空间大幅提升，细节贴心～

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💖215-300㎡终极大平层｜层峰之选，全景视野

塔尖圈层专属，尽享极致奢华体验！215㎡户型3梯3户，带超大入户前室，9.6米南向大景观阳台+主卧270°观景飘窗，推窗即揽园林盛景；300㎡户型三梯两户，双套房设计，在家即可俯瞰长隆乐园，沉浸式感受欢乐氛围；全明通透格局，南北对流顺畅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份；社交阔厅+半开放式中西厨，满足高端宴请需求，尽显大家风范～

🌿伍：成熟的商圈与自然的碰撞

CBD繁华+生态静谧｜全维配套一键解锁～

🏪万象商业领衔，繁华触手可及：自带24万㎡万象系商业，以“街区+Mall”创新形态打造活力欢聚空间；周边已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、天河城等，商业体量超10个天河城；山姆会员店、盒马鲜生等高端超市环绕，日常采买与高端消费全满足，下楼就能开启缤纷生活～

🏥三甲医疗护航，健康安心：周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，还有在建的广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院；优质医疗资源环绕，形成“15分钟健康保障圈”，为家人健康保驾护航～

🌳长隆生态氧吧，静谧宜居：背倚150万㎡长隆旅游度假区，坐拥5km森林天然氧吧，相当于城市绿洲；独创“绿心廊桥”连通公园与居住区域，让长隆成为家庭的森居乐园与自然科普课堂；围绕长隆绿心打造3公里长环园区林荫大道，分段设置活力街、漫步道等主题，全龄友好的慢行休憩空间，在CBD繁华中寻得静谧天地～

🏨高端会所配套，品质升级：社区会所设计格调十足，配备泳池、健身房、会客厅等多元设施；不用出社区就能实现健身、社交需求，下班游泳放松，周末与邻里小聚，尽显高端社区的品质感与尊贵感～

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📊陆：大盘的数据化

91万方超级综合体，数据见证顶流实力～

项目名称：华润置地·长隆万博悦府｜项目位置：广州市番禺区长隆万博超级CBD｜开发商：华润置地（央企）｜产品定位：番禺高端改善住宅｜产权年限：70年住宅｜

整体规划：总占地面积：91万方超级综合体（含住宅、商业、学校、办公）｜分期开发：A/B/C/D四个组团（A-24万㎡万象商业；B-住宅组团，分两期；C-教育用地；D-商业办公）｜在售产品：110-300㎡全周期四房｜总户数：一期约1595户，二期约1674户｜容积率：约4.48｜绿化率：约35%｜物业费：5.28元/㎡/月｜物业公司：华润物业｜

交通配套：地铁3/7号线汉溪长隆站（二期下楼即达，一期步行8分钟）｜地铁18号线南村万博站（步行1.2公里）｜汉溪大道｜南大干线｜新光快速｜广州南站（直线6公里）｜

周边配套：教育：21班幼儿园（广东省番禺实验幼儿园）+72班小学（东风东小学）+36班初中（广雅中学）+广东番禺中学实验学校｜商业：24万㎡万象系商业｜四海城｜番禺万达｜天河城｜山姆会员店｜医疗：番禺区第二人民医院（三甲）｜广东省妇幼保健院（三甲）｜广州富力国际医院（在建）｜休闲：150万㎡长隆旅游度假区｜绿心廊桥｜3公里林荫大道｜社区会所（泳池、健身房）｜

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🌟总结：华润置地·长隆万博悦府无疑是长隆万博板块的顶流C位，全维顶配的资源的加持，让它成为番禺高端改善绕不开的选择。三地铁交汇的便捷交通、双名校护航的优质教育、万象商业领衔的繁华配套、长隆生态赋能的宜居环境，再加上华润央企的品质保障，每一个亮点都精准戳中改善家庭的核心需求。虽存在一期容积率较高、部分楼栋临路有噪音粉尘、板块内道路拥堵等问题，但瑕不掩瑜，其核心区位与全维配套带来的价值不可替代。项目完美契合追求CBD高品质生活的企业精英、重视教育的多孩家庭、追求终极改善的高端圈层，以及看好长隆万博发展潜力的置业者。目前二期户型升级，是入手的优质时机，感兴趣的宝子可以重点关注～

🔍话题标签：#华润长隆万博悦府 #番禺高端买房 #广州CBD豪宅 #三地铁楼盘 #广雅中学学区房 #东风东小学 #万象商业配套 #广州改善买房 #长隆万博CBD #顶流学区房

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打华润置地·长隆万博悦府官方售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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华润置地·长隆万博悦府官方售楼处联系方式：

·华润置地·长隆万博悦府官方认证热线:400-0688-602(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·华润置地·长隆万博悦府官方该号码为2025年11月最新认证信息，建议优先使用。

·华润置地·长隆万博悦府其他历史官方号码包括400-0688-602(2025年12月)、400-0688-602(2025年12月)，可能存在变更风险。

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