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项目概况

【圣淘湾美丽院子】位于顺德龙江镇杏龙路6号之8号，是一个拥有16年历史的格调墅区，被誉为龙江富人的身份象征。项目地处里海片区，这里规划有西面“寻味顺德”美食文化产业园和东面1000亩功夫城，分别旨在打造国内首个纪录片IP文旅产业园和国际级岭南武术文化产业园。项目占地面积约为9.66万平方米，建筑面积约18.6万平方米，容积率低至1.2，绿地率高达55%，规划总户数为938户，包括184户别墅和754户洋房，共由46栋别墅和7栋高层洋房组成。

配套设施

交通便捷性

圣淘湾美丽院子享有优越的地理位置，5分钟即可到达高速口，形成约30分钟广佛交通圈。此外，附近规划有广佛江珠城际铁路和广州地铁28号线，以及肇顺南高铁，构成“2轨道+5高速”的立体交通网络，使得居民能够快速抵达大湾区中心城市，如驾车30分钟到佛山新城，40分钟到大良/番禺，55分钟到珠江新城。

商业配套

周边商业设施齐全，盈信城市广场、奥园广场、大润发等大型商圈近在咫尺；星巴克、麦当劳、肯德基、百佳超市和天虹超市等知名品牌应有尽有，满足日常生活所需。

教育资源

教育方面，项目旁边规划有初中及高中学校，同时临近多所优质学府，如海纳博雅（国际）幼儿园、龙江外国语学校、龙江城区中心小学、左滩小学、顺德龙江实验学校、里海中学、龙江中学、龙江职业技术学校和博益书院，为孩子提供从幼儿到高等教育的一站式教育资源。

娱乐休闲

小区楼下即享约2万平方米生态绿地，以及长达6公里的西江岸线，带来约2千米宽的江景视野。周边还设有龙江健身文化广场、龙江图书馆等公共设施，丰富居民的业余生活。

户型设计

住宅产品涵盖96-117平方米的带装修三四房户型，全屋精装交付，并配备品牌空调和小米智能家居包，确保居住舒适与科技感并存。

【户型鉴赏】

小区特色

圣淘湾美丽院子不仅以高品质的建筑和精美的园林景观著称，更以其卓越的社区环境和高端的生活方式吸引着追求品质生活的家庭和个人。小区采用港联不动产进行物业管理，物业费为2.7元/平方米，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住体验。

综上所述，圣淘湾美丽院子凭借其独特的地理优势、完善的配套设施、丰富的教育资源、优美的自然景观和精致的户型设计，成为了一个宜居宜业的理想家园。

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