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保利琶洲南区：广州新中轴上的都市绿洲

项目概况

保利琶洲南区项目作为保利发展旗下的高端“天字系”作品，位于广州市海珠区琶洲南地区。项目占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，由三块地组成。它不仅是广州城市新中轴琶洲CBD的一部分，还与珠江新城、金融城并列，构成了广州的顶流城市金三角之一。保利琶洲南区凭借其卓越的设计理念和高品质的生活体验，旨在成为珠江新城东区豪宅市场的新标杆。

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交通配套

保利琶洲南区项目地理位置优越，北临黄埔涌，对望广交会展馆，南至新滘路，西靠赤沙旧改，东近科韵路，形成了一个四通八达的交通网络。项目紧邻琶洲南TOD东侧，未来将有更多的道路和桥梁连接琶洲西区与中区，为居民提供了便捷多样的出行选择。此外，项目的周边公共交通系统发达，使得居民能够轻松到达城市的各个角落。

商业配套

虽然项目本身强调的是居住环境的舒适性和豪华性，但得益于其地处琶洲CBD的优势位置，商业资源丰富多样。周围不仅有各类商业设施，还能享受到琶洲国际会展中心带来的商务便利。随着区域的发展，更多的商业机会和服务也将逐步引入，进一步提升居民的生活质量。

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教育配套

教育是保利琶洲南区项目的一大亮点。项目旁的私立国际学校已经动工，为业主子女提供优质的教育资源。此外，在地块东南侧还规划有一块36班九年一贯制学校的用地，包括小学和初中，满足了不同年龄段孩子的教育需求。随着这些教育设施的逐步建成和完善，琶洲南区将成为改善居住需求的首选区域，教育资源更加丰富。

周边环境

保利琶洲南区项目自然景观资源得天独厚，北临黄埔涌，对望广交会展馆，大围公园环绕四周。项目内部的景观设计同样精心打造，通过三地合一的规划设计，形成了大面积的中庭景观走廊，为居民提供了宜人的休闲空间。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，也为居民提供了一个放松心情的好去处。

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户型设计

保利琶洲南区项目采用全南向一字板楼设计，专梯专户，容积率仅为2.5，确保每户都能享受充足的阳光和开阔的视野。项目共规划有20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低，预计供应900套左右房源。首推区02地块提供的户型包括120㎡、140㎡、190㎡三种四房户型，使用率高达120%，大大提升了居住的舒适度与尊贵体验。

总结

保利琶洲南区项目以其优越的地理位置、合理的规划设计、完善的配套设施以及高品质的产品力，成为了琶洲南区乃至整个广州市的标志性建筑群。它不仅代表了现代都市生活方式的巅峰，也展现了保利发展对于品质生活的不懈追求。无论是从交通便利性、教育资源还是自然景观来看，保利琶洲南区都无疑是追求高品质生活人士的理想之选。随着更多配套设施的落地和社区环境的不断优化，这里将成为更多家庭向往的美好家园。

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