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总投资：近500亿规划面积：约500万㎡开发商：越秀地产核心定位：打造湾区超级CBD，重塑广州城市中轴封面

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未来城市的崛起：以人为本的全新CBD

越秀·万博城以“新链接”“新融合”“新烟火”为设计理念，携手全球顶尖咨询机构德勤，共同塑造“广州版”未来城市。区别于传统CBD单一的商务或金融功能，越秀·万博城全面融合商业、产业、文旅、生活和人居五大维度，打造24小时不落幕的全能都市。

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五大城市功能亮点

NO.1 产城融合新典范

项目规划时尚创意、教育、健康及科创总部基地。

超27,000家高新企业进驻，形成千亿级产业平台。

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NO.2 人文地标“三馆一园”

包括青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心和中央艺术公园，打造国际人文新地标。

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NO.3 12年全龄优质教育配套

首开区配建54班小学+36班初中，由广大附中番禺实验学校管理。

全项目规划12所学校：6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。

NO.4 健康护航体系

规划建面约6万㎡医疗设施，意向引入大型公立综合医院。

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NO.5 绿色生态系统

城市绿轴公园贯穿全区，景观与城市无缝融合。

立体连廊设计连接住宅、公园与商业街区。

万博CBD中央低密住区：城央绿意森岛

NO.1 超级台地花园设计

项目规划约7.2万㎡的台地花园，通过下穿式街区与盖板连接各地块，打造“一加一加一大于三”的空间体验。

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NO.2 户户无界阔景

内享约7.2万㎡中心大园林，外环低密别墅区，确保每户南向景观。

通风采光俱佳，全维度提升居住舒适度。

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NO.3 高奢酒店式社区

沉浸式花园酒店场景，双首层酒店式大堂设计。

访客、网约车、快递及搬家流线定制化管理。

NO.4 垂直公园街区

建筑主动退缩，预留灰空间活力区域。

节点性布局口袋公园，规划约600米开放式公园街区。

NO.5 双首层归家礼序

整体抬高设计，打造独特双首层归家动线。

地下与地上分离流线，提供无风雨归家体验。

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NO.6 泛会所体系

包含酒店式私家会所与五大主题公园。

规划全龄缤纷架空层，提供多功能共享空间。

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全新户型设计：高使用率与宽景生活

建面约103-188㎡南向阔景四房

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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