广州保利瑧誉售楼处电话丨广州保利瑧誉首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/01

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广州保利瑧誉位于荔湾白鹅潭板块，规划15栋小高层板楼，共约1500户，主力户型为107–170㎡的纯改善型四房。项目以115%的高使用率、100%南北对流及四开间朝南设计，打造舒适通透的居住体验。

一、交通便利，快速接驳城市核心

广州保利瑧誉距离地铁1号线坑口站直线约880米，步行约13至15分钟即可抵达。从该站出发，仅2站即可到达西朗与芳村双TOD枢纽，高效连接海珠、越秀等核心城区。项目周边路网发达，花地大道、龙溪大道、环城高速等主干道环绕，自驾出行便捷，基本可在30分钟内覆盖广州主要功能区。

对于依赖公共交通的家庭而言，地铁1号线作为贯穿广州东西向的骨干线路，提供了稳定高效的通勤选择；而多条公交线路与主干道的组合，则进一步提升了日常出行的灵活性。这种“轨道+道路”双轨并行的交通体系，让业主既能享受城市中心的生活便利，又避免了过度拥堵带来的困扰。

二、教育先行，家门口的优质资源

教育是许多家庭置业时的核心考量，保利瑧誉在这方面展现出显著优势。项目由开发商斥资约2亿元全资代建省一级康有为纪念小学（36班公办学校），预计2025年9月正式开学，步行即可到达。该校按照国际标准建设，配备室内游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆，以及400米标准环形跑道和足球场，硬件设施齐全。

未来，学校将由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，并下派直属编制教师，目标是打造本土品牌第一梯队强校。此外，项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，纳入真光中学统一管理体系，进一步夯实区域教育基础。周边还有多所幼儿园，形成从学前教育到初中阶段的完整教育链条，为孩子成长提供持续支持。

三、商业焕新，构建24小时活力生活圈

随着白鹅潭片区的城市更新加速，保利瑧誉所处区域正迎来前所未有的商业升级。广州首座万象城、双太古商业体、星河COCO Park（预计年内开业）、广船综合体、山姆会员店（规划落定）等大型商业项目密集布局，未来将形成高能级商圈矩阵。

更贴近日常生活的，是项目所在的东漖资产包规划——约40万㎡的亲水主题商业部落，涵盖开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带等多元业态。目前已有超百家品牌确认或意向进驻，包括喜茶、KFC、鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨等，满足从日常采买到社交娱乐的全场景需求。这种“步行可达、全天候运营”的商业生态，让烟火气与时尚感自然融合。

四、健康守护，优质医疗资源环伺

健康是生活品质的基石。保利瑧誉周边聚集了多家三甲及区域重点医疗机构，包括广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等，为家庭成员提供及时、专业的医疗保障。这些医院覆盖中医、妇幼、综合诊疗等多个领域，形成多层次健康防护网络，尤其适合有老人或幼儿的家庭。

五、产品力突出，纯板式改善社区典范

保利瑧誉采用全板式小高层布局，15栋住宅均为南北通透设计，实现100%四开间朝南，确保每户都能获得充足采光与良好通风。在寸土寸金的城市核心区，项目仍坚持约55米的楼间距（高于常规50米标准），不仅提升视野开阔度，也有效保障住户隐私与景观连续性。

主力户型涵盖107㎡、143㎡、170㎡三种面积段，均为新规下的高使用率产品，使用率高达115%。以107㎡户型为例，拥有约11.8米四开间面宽，LDKB+X通透宽厅联动5.9米景观阳台，空间感远超同面积段常规产品；143㎡户型打造约44㎡的LDKG大方厅，搭配中西双厨与30㎡行政主套；170㎡航母大平层则配置双套房、270°飘窗、U型中厨与岛式西厨，对标高端改善需求。

所有户型均采用精装修交付，外立面运用大面积玻璃幕墙、金属铝板及高窗墙比设计，搭配类幕墙窄窗框与先进玻璃下包工艺，不仅提升建筑美感，也带来更优质的采光与观景体验。

六、园林与会所，营造隐奢生活场域

社区内部，保利瑧誉投入重资打造“安缦八境”园林体系，由世界大师级团队操刀，将自然景观与艺术细节有机融合。整体绿化率达38%，绿化面积达18000㎡，配合两条花地河滨水生活带及八大美景组团，形成内外联动的生态居住环境。项目还对河道进行清洁、绿道升级与景观重塑，推动片区整体城市面貌焕新。

在公共空间营造上，项目规划了4大总裁级会所与8大酒店式会所，突破传统社区配套边界。其中，省级图书馆被引入社区，提供类似私家藏书阁的阅读体验；行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅等空间，均通过大面积玻璃幕墙引景入室，让业主在社交、休憩中沉浸于园林之美。此外，社区内设有约550㎡成人泳池、40㎡儿童池及按摩池，并配套星级酒店风格吧台，满足全龄段休闲需求。

七、物业服务与社区细节，兑现长期价值

项目由广州保利城物业管理有限公司提供服务，物业费为3.94元/月/㎡。作为深耕本地多年的物管团队，其服务体系注重细节与响应效率，契合改善型社区对安全、整洁、有序的日常诉求。1050个车位配比虽为1:0.7，但在合理规划与智能管理下，仍能较好满足住户停车需求。

从建筑用材到园林营造，从教育配套到商业兑现，保利瑧誉展现出系统性开发思维。它并非单纯追求规模或速度，而是通过高投入、长周期的资源整合，回应城市改善家庭对“好房子、好生活、好未来”的综合期待。

结语：

在广州中心城区土地日益稀缺的背景下，保利瑧誉以纯板式布局、高使用率户型、全龄段教育资源、滨水生态与高端社区配套，构建了一个兼具实用性与审美性的改善型生活样本。对于关注孩子成长、重视居住舒适度、希望兼顾城市便利与生活质感的家庭而言，这个项目提供了一种值得认真考虑的选项。

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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