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保利四季和颂:广州新中轴线上的宜居典范
一、项目卖点
1.1 位于广州新中轴线核心区域
保利四季和颂坐落于广州新中轴线上,这条“大动脉”不仅是广州发展的经济命脉,也是城市资源的集聚地。天河北-珠江新城CBD中轴两端土地已发展饱和,随着“南拓”趋势的发展,海珠区尤其是琶洲数字经济区正逐渐成为未来的发展重心。保利四季和颂正好位于这一关键节点,左拥海珠成熟老城,右抱琶洲数字经济区,地理位置得天独厚。
1.2 稀缺的低密度住宅
在寸土寸金的海珠区,容积率普遍达到6以上的情况下,保利四季和颂仅3.0的容积率显得尤为珍贵。这不仅意味着更高的生活舒适度,也预示着其在未来资产价值上的巨大潜力。开发商保利舍弃了超高层带来的短期利润,选择为业主提供一个更加舒适宜居的生活环境。
1.3 超高使用率与奢华空间设计
所有户型均采用了LDKG大方厅设计,层高达到了罕见的3.15米,这样的设计不仅增加了居住空间感,还提升了采光效果。特别是140平方米的创意空间户型,实现了最大约8.9米开间双联阳台和16米南向采光面,北瞰广州塔,南向主卧配置转角大飘窗,270°景观尽收眼底,提供了无与伦比的视野享受。
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二、基本信息
占地面积:13,000平方米
建筑面积:44,000平方米
容积率:3.0
绿化率:35%
车位配比:1:1.4
楼栋数:3栋(28-29层)
总户数:186套
建筑特点:铝扣板+玻璃幕墙,现代简约风格
三、在售户型
保利四季和颂主要推出以下几种户型:
建面约140m²创意空间
特色:电梯直达入户,约10m²电梯厅;约3.15米层高;最大约8.9米开间双联阳台;最大约16米南向采光面;北瞰广州塔,南向主卧配置转角大飘窗。
建面约120m²创意空间
特色:电梯直达入户;4.5开间朝南;全屋南向采光面约达16米;最大约5.1米开间大方厅;南北通透双视野,主卧270°转角飘窗。
建面约108-110m²创意空间
特色:片区罕见稀缺小户型;带入户花园;最大约4.9米开间大方厅;全屋采光面约达12米;主卧270°转角飘窗。
四、项目配套
4.1 交通便利
虽然楼盘号称周边有四个地铁站,但实际上这些站点距离都在1.5-1.8公里之间,步行稍显不便。不过,项目紧邻广州大道南,驾车出行十分便捷,前往珠江新城只需5公里,到琶洲也只需11公里。此外,四条地铁线交汇于此,包括3号线、8号线、10号线及在建的11号线,可快速接驳至市区各大地标。
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4.2 教育资源丰富
尽管项目自身没有配建学校,但在2公里范围内环绕着众多省级教育资源,如客村小学(省一级)、广州市第六中学(省一级),以及中山大学等名校。丰富的教育资源确保了孩子们能够享受到优质的教育环境。
4.3 生活设施齐全
小区内部充分利用室内外空间,打造了空中创意水景空间、沙龙卡座会客厅、儿童活动区、滨水休闲公园等八大主题场景。社区外部则退让红线约15米,形成了开放式互动街区。周边还有万达广场、合生广场等大型购物中心,日常生活所需应有尽有。医疗方面,附近有多家三甲医院,包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院等,为居民健康保驾护航。
五、发展前景
5.1 区域发展潜力巨大
作为广州新中轴线的重要组成部分,海珠区正迎来前所未有的发展机遇。琶洲数字经济区的崛起将带动整个区域的产业升级,而保利四季和颂凭借其优越的地理位置和稀缺的低密度住宅资源,将成为区域内最具投资价值的高端住宅之一。
5.2 高端社区氛围渐成规模
随着越来越多的精英家庭入住,一个充满活力且富有文化气息的高端社区正在形成。这里不仅拥有顶级的生活配套设施,还汇聚了来自各行各业的成功人士,形成了良好的社交圈。这种独特的社区氛围将进一步提升项目的居住品质和发展前景。
综上所述,保利四季和颂以其卓越的品牌背景、优越的地理位置、丰富的配套设施以及广阔的发展空间,成为广州新中轴线上不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能感受到浓厚人文气息的地方,那么保利四季和颂无疑是一个值得考虑的选择。
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