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广州地铁·云城上品：白云城市中心的TOD生活典范

一、项目卖点

1.1 TOD超级交通规划，开启便捷都市生活

广州地铁地产TOD旗舰作品——云城上品，位于白云城市中心，这里汇聚了双地铁交汇（18号线、22号线），以及规划中的34号线和39号线。时速达到160公里的高速地铁线，在全国范围内也仅开通了三条，而云城上品正处在这一交通枢纽的核心位置。作为跨市域地铁线的一部分，不仅连接广州市内各个区域，更可畅行大湾区，为居民提供前所未有的出行便利。

1.2 地铁站厅直达社区，实现无风雨归家体验

依托于与轨道交通站点合建的优势，云城上品特别打造了业主专属归家通道。无需出站即可从地铁站厅步入地库通道，直接到达社区地下室大堂，大大节省了出行时间成本，真正实现了“最后一公里”的无缝对接，让每一次归家都成为一种享受。

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1.3 绿色生态空间，乐享森氧生活

项目配建约2.3万平方米的儿童公园和运动公园（规划中），结合内部庭院花园、空中花园及多功能架空层等生态休闲空间，构建了一个充满活力的“公园里的家”。此外，距离项目北侧直线约600米处还有白云中央湿地公园（规划中），为居民提供了亲近自然的好去处。

1.4 下楼即商场，串联三大商圈

楼下即是约7万平方米的垂直TOD商业综合体（规划中），集工作、商业、居住等功能于一体，满足日常生活所需。通过地铁网络，还可以快速抵达嘉禾望岗、白云新城等多个热门商圈，让购物娱乐变得轻松便捷。

1.5 一站式优质教育资源，护航孩子成长之路

家门口就是省级名校广铁一中白云校区，周边2公里范围内分布有新科小学、清湖小学、颜乐天纪念中学等多所学校，加上项目自建的12班幼儿园，形成了一个完整的15年教育圈。这种目送式的教育模式，既方便又安全，为孩子的健康成长提供了坚实保障。

1.6 创新户型设计，性价比超高

云城上品推出的73㎡至105㎡全四房户型，以超高的实用率和创新的设计理念在市场上独树一帜。特别是73㎡能做四房，这在广州市场中堪称降维打击；88㎡四房则更适合成长型家庭；而105㎡四房更是对标市面上130㎡的大四房设计，无论是对于新婚夫妇还是三代同堂的家庭来说，都是理想的选择。吹风价4万/㎡，首批超笋价34800元/㎡起，总价最低只需255万起，首期仅需13万起，这样的价格优势无疑吸引了大量购房者的眼球。

二、基本信息

物业类别：普通住宅

建筑类别：高层住宅

装修状况：带装修交付

产权年限：70年

开发商：广州地铁地产

楼盘地址：广州市白云区白云城市中心（具体位置）

三、在售户型

3.1 73㎡四房两厅一卫

特点：低总价+多一间=新婚家庭首选

亮点：竖厅设计，客厅、餐厅、阳台一体化连通，四面宽采光设计，光照充足，动静分区明确，适合新婚夫妇或小家庭居住。

3.2 88㎡四房两厅两卫

特点：更大空间+灵活改造空间=成长性家庭的选择

亮点：四开间朝南，主卧配有独立卫生间，私密性强，卧室面积较大，适合成长型家庭使用，主卧双飘窗设计增强实用性。

3.3 105㎡四房两厅两卫

特点：全面屏+对标市面130㎡大四房=进阶型家庭的选择

亮点：卧室面积富足，适合三胎家庭或三代同堂，公卫和主套卫生间均采用干湿分离设计，提升居住舒适度。

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四、项目配套

4.1 交通便利

双地铁交汇（18号线、22号线），未来还将有34号线和39号线经过，形成四线交汇格局。

地铁站厅直达社区地下室大堂，实现无风雨归家的美好体验。

4.2 商业繁荣

楼下规划有约7万平方米的垂直TOD商业综合体，涵盖多种业态。

通过地铁网络可快速接驳多个热门商圈，如嘉禾望岗、白云新城等。

4.3 教育优质

家门口就有省级名校广铁一中白云校区，周边2公里内分布有多所中小学。

自建12班幼儿园，形成完整的15年教育圈，为孩子的成长保驾护航。

4.4 医疗完善

项目周边医疗资源丰富，能够满足日常就医需求。（具体医院信息未提及）

五、发展前景

5.1 区域价值持续攀升

随着白云城市中心站的建设完成，以及周边旧改项目的推进，该区域将成为广州重要的交通枢纽中心之一。未来商业、居住、教育、医疗等优势资源将在此聚集，形成一个新的城市副中心，具有极大的发展潜力。

5.2 智能科技引领未来

云城上品不仅注重硬件设施的建设，还引入了智能化管理系统和服务理念，旨在为居民提供更加便捷舒适的居住环境。随着智慧城市建设步伐加快，这里必将成为更多人心目中理想的居住之所。

综上所述，广州地铁·云城上品凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及合理的价格定位，已经成为广州市场上一颗耀眼的新星。如果您正在寻找一处既能满足生活需求又能保值增值的理想家园，那么不妨考虑一下这个项目吧！

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