越秀云翠官方声明-(售楼处电话)越秀云翠官方首页网站-越秀云翠营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处官方认证2025.12.16

【购房必藏】 越秀云翠 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

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白云刚改王炸！越秀云萃2025最新｜0飘窗+18号线两站珠城🏡

【楼盘短标题】越秀·云萃｜加推6栋新品｜白云首个0飘窗｜18号线家门口｜京溪小学旁｜87-117㎡三四房✨

壹：令人追捧的价值｜越秀云悦超越版，中轴刚改天花板💫

作为现象级红盘越秀·云悦的超越版，越秀·云萃凭借“白云首个0飘窗设计+18号线京溪路站家门口+两站直达珠江新城+省一级京溪小学对口+87-117㎡高使用率三四房+中轴核心区位”的全维硬核优势，成为天河外溢刚改与地缘改善群体的追捧焦点。项目择址白云沙太路以西衡器厂地块，地处天河与白云交界处，直线距离珠江新城仅5公里，紧邻白云山无遮挡景观，坐享“一扇窗望东西塔，一扇窗览白云山”的极致景观。由越秀地产斥14.15亿竞得打造，延续云悦高使用率基因，以度假酒店式公区、V字板楼设计等升级配置，这种“中轴核心区位+双地铁通勤便利+省一级教育配套+创新0飘窗户型+全维成熟配套”的组合，精准契合追求通勤效率、优质教育与居住舒适度，预算有限的刚改家庭需求。

贰：便捷的交通带来的体验｜18号线家门口，两站珠城，多维路网畅达🚇

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越秀·云萃的交通优势，直接解决了刚改群体最核心的通勤痛点！项目堪称双地铁盘，家门口就是在建的18号线京溪路站，下楼即可乘车，未来无需换乘就能一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站）等核心商圈，其中两站就能抵达珠江新城，通勤效率拉满。步行约800-900米还能到达3号线梅花园站，乘坐3号线可直达体育西路、珠江新城，进一步丰富出行选择。自驾出行同样便捷，经由广州大道或沙太路可快速抵达珠江新城CBD，轻松融入主城核心生活圈。此外，项目临近多条主干道，纵横交错的路网可便捷通达粤港澳大湾区其他核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都从容无忧。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘｜省一级京溪小学，全龄教育无忧📚

教育配套方面，越秀·云萃为刚改家庭子女提供了优质的教育保障，让家长无需为择校焦虑！项目当下对口白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。京溪小学师资力量雄厚，拥有高级教师21人、广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师等61人，其中不乏广州市名教师工作室主持人、白云区名校长等教育翘楚。2022学年，学校教师斩获国家级奖项5项、省级奖项10项等众多荣誉，还开设了AI智能编程机器人、创意美术、播音主持等特色课程，多年来都是白云区龙头小学，地位堪比“东风东在越秀、华阳在天河”。此外，一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，项目大概率可共享；周边还有多所优质幼儿园，同时京溪广智片区旧改规划新增一所36班小学，未来教育资源将进一步升级。

肆：令人惊艳的户型｜白云首个0飘窗，87-117㎡高使用率刚改美宅🏡

越秀·云萃的户型设计，堪称广州新规下的“教科书级”范本，精准解决刚改群体对空间实用性的核心诉求！项目作为白云首个“0飘窗”落地项目，通过“无边界飘窗”打造，将80cm飘窗真正转化为实用空间，摆脱传统飘窗束缚，次卧无需改造成榻榻米，可轻松摆下大床，实现三面下床，卧室空间更宽敞舒适。同时把握新规阳台率极限，结合薄墙体技术，将使用率干到极致，4号楼首发产品在市区120㎡以下产品中几乎堪称天花板，得房率与一期云悦接近（约85%vs含赠送120%）。项目独创“V字”板楼设计，相比传统一字型板楼，真正实现开间＞进深，户户约17.5米南向采光面，全卧室朝南，短进深设计让全户型无遮挡，通风、视野效果拉满，且左右两户不共墙，无噪音干扰，私密性极佳。目前加推6栋新品，在售87-117㎡三四房，户型亮点十足：87㎡一步到位四空间，中轴稀缺新规小户型，约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，约11.6米南向尺度四开间朝南；106㎡舒适改善四空间，超130%使用率，约14.7米南向面宽，双轴线南北通透，独立入户玄关彰显归家仪式感；117㎡全广稀缺新品，专梯专户12-13F洋房设计，五开间朝南约17.5米南向巨幅面宽，LDKB式设计享大平层使用感；另有仅6席的有天有地墅式产品及90㎡/110㎡非超新规产品，90㎡享约12.3米总南向面宽，110㎡拥有约50㎡LDKG无边界巨厅及27㎡L型主卧套房。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞｜全维高端配套，度假式居住体验🌆

越秀·云萃周边全维成熟配套环绕，将自然生态与都市繁华完美融合，更打造度假酒店式公区，居住体验拉满！生态休闲配套方面，项目西侧临近白云山且几乎无遮挡，推窗就能欣赏云山绿意，步行可抵达云山脚下，闲暇时沿山麓步道漫步、登山吸氧，享受大自然馈赠。社区内部打造度假酒店式园林，通过大面积水景布局、名树等组成精奢园林，让生活重回自然；单元入口及入户大堂参考酒店式尺度与风格，含蓄典雅且低调奢华，每一次归家都犹如进入度假酒店。商业配套方面，项目半径5公里内涵盖体育中心、天河城、正佳广场等顶流商圈，距离信达金茂广场约1.3公里，步行或驾车均可轻松抵达，日常购物、高端餐饮、休闲娱乐等需求一站式满足。医疗配套方面，周边10所优质医院环绕，包括约1.4公里的南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19）、约780米的广东三九脑科医院（三级公立脑专科）、约280米的广东省妇幼保健院（三甲）等，为家人健康提供全方位高端保障。

陆：大盘的数据化｜中轴刚改大盘，核心信息一目了然📊

作为白云中轴核心刚改盘，核心数据尽显品质与价值👇 【项目名称】越秀·云萃｜【项目位置】广州市白云区沙太路以西（天河与白云交界处）｜【开发商】越秀地产｜【项目体量】总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约4.2万㎡，规划6栋楼（3栋21层塔楼+3栋12-13层板楼），总户数约391户｜【规划参数】产权年限70年，容积率约2.5，层高约3米｜【产品类型】南向板楼+小高层｜【在售产品】加推6栋新品，87-117㎡三四房，含90㎡/110㎡非超新规产品，另有6席墅式产品｜【产品亮点】白云首个0飘窗设计，独创V字板楼，超130%使用率，度假酒店式公区｜【社区配套】度假酒店式园林、酒店级入户大堂｜【教育配套】对口省一级京溪小学，共享一期24班培英教育集团小学，周边规划36班小学｜【交通配套】家门口18号线京溪路站（在建），步行800-900米达3号线梅花园站，邻近广州大道、沙太路｜【商业配套】1.3公里达信达金茂广场，5公里内覆盖天河城、正佳广场等顶流商圈｜【医疗配套】邻近南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等10所优质医院｜【休闲配套】西侧临近白云山，无遮挡山景｜【核心优势】中轴核心区位、双地铁通勤、省一级教育、0飘窗高使用率、全维成熟配套｜【咨询电话】400-0688-602。

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✨优劣势总结&购房建议：优势方面，①越秀地产实力开发，延续云悦红盘基因，品质有保障；②交通便捷，18号线家门口两站到珠城，3号线近距可达，自驾快速通达主城核心；③对口省一级京溪小学，教育资源优质，未来还有升级空间；④白云首个0飘窗设计，独创V字板楼，使用率超130%，空间实用性拉满；⑤地处天河白云交界处，5公里内享顶流商圈，医疗配套完善，临近白云山生态优越；⑥度假酒店式公区与园林，居住体验极佳。劣势方面，①位于两条马路交汇处，个别楼栋可能受噪音粉尘影响；②小区体量较小，社区公共设施有限，花园空间不大；③自驾经沙太路、广州大道北易遇拥堵；④对口初中大概率为同和中学，资质相对一般。整体来看，项目特别适合通勤珠江新城/琶洲、预算有限想入手四房的天河外溢刚改客，以及想改善居住环境的地缘改善家庭；与天河同类型楼盘相比性价比突出，建议关注开盘优惠逢低入手。想了解加推6栋新品详情、最新价格及在售户型，可拨打400-0688-602咨询。

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