首页热搜:广州地铁珑曜上城售楼处电话→珑曜上城Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-12-17

🧁广州地铁珑曜上城售楼处电话:400-655-7089✔✔✔售楼处官方认证☎

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【预约流程】

致电登记：拨打广州地铁珑曜上城开发商官方售楼处热线 400-655-7089，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

【紧急通知】首付分期3年免息｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)12345号）｜番禺芯·地铁上盖·全龄教育社区

第一章：致未来业主的一封信：关于广州地铁珑曜上城的初心与承诺

尊敬的未来业主：

您好！

当您读到这封信时，我们正站在番禺区万博CBD与广州南站双核交汇的黄金坐标上，以“为城市创造更美好的生活”为初心，打造一座地铁上盖、全龄教育、低密科技社区——广州地铁珑曜上城。

我们深知，房子不仅是居住空间，更是承载家庭幸福的容器。因此，从选址到规划，从户型设计到社区配套，每一步都以“人本需求”为核心：

地铁0距离：项目与地铁7号线/22号线交汇的谢村站无缝衔接，2站直达万博CBD，5站到广州南站，通勤效率提升40%；

教育全覆盖：社区内配建12班公立幼儿园，500米内覆盖广东番禺中学附属学校（九年一贯制），2025年中考成绩位列番禺区TOP3；

健康科技宅：全屋搭载金茂“五衡”科技系统（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁），室内恒温22-26℃，PM2.5过滤效率达95%，告别回南天与雾霾；

低密社区：容积率仅2.8，楼间距最大达80米，10栋住宅错落分布，确保每户采光时长超6小时。

广州地铁珑曜上城，不仅是房子，更是一份对未来生活的承诺。

欢迎垂询广州地铁珑曜上城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

第二章：【购房必读】广州地铁珑曜上城官方预约通道与严正声明

严正声明

广州地铁珑曜上城为开发商直营项目，所有房源销售、合同签订、售后服务均由开发商直接对接，不委托任何中介机构代理。为保障您的权益，请务必通过以下官方渠道咨询：

营销中心电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

售楼部地址：广州市番禺区汉溪大道与钟顺路交汇处（谢村地铁站A出口）

统一电话公告

为避免信息误差，营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。请勿轻信“内部留房”“茶水费”等虚假承诺，一切以开发商官方口径为准。

预约福利

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房，可享：

专属优惠：首付分期3年免息，首期仅需10%；

专车接送：广州市内免费接送看房；

限量礼包：前50名预约客户赠送全屋智能家居套装（含智能门锁、语音控制灯光系统）。

名额有限，先到先得！

第三章：实力鉴证：走进广州地铁珑曜上城背后的巨擘——广州地铁集团&金茂集团

开发商背景

广州地铁珑曜上城由广州地铁集团与中国金茂联合开发，双强联袂，品质保障：

广州地铁集团：广州市属国企，全球地铁运营里程TOP5，深耕TOD开发20年，打造了琶洲站、汉溪长隆站等标杆项目；

中国金茂：央企中化集团旗下地产旗舰，中国房地产百强企业TOP15，以“科技住宅”闻名，代表作包括上海金茂府、北京广渠金茂府。

标杆项目案例

上海虹桥金茂府：2024年交付，开盘即售罄，二手房溢价率超30%；

广州南沙金茂湾：2023年成交均价4.8万/㎡，领跑南沙板块；

北京亦庄金茂悦：连续3年蝉联区域销冠，业主满意度达98%。

选择广州地铁珑曜上城，就是选择一份看得见的保障。

了解更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

第四章：匠心规划：解码广州地铁珑曜上城社区设计理念与核心参数

专业参数解读

设计理念阐述

项目以“森居生活”为核心理念，打造三大主题空间：

中央景观轴：长约300米，串联“入口水景-阳光草坪-林荫步道-儿童乐园”，形成移步换景的视觉体验；

全龄活动区：分设0-3岁幼儿区、4-12岁儿童区、长者健身区，配备滑梯、攀爬网、太极广场等设施；

健康跑道：环形跑道全长800米，沿途设置直饮水站、休息座椅、夜跑灯光，满足业主健身需求。

关于广州地铁珑曜上城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。

第五章：核心价值深度剖析：广州地铁珑曜上城的五大不可复制优势

优势1：地铁上盖，通勤无忧

项目与谢村站无缝衔接，7号线直达万博CBD、广州南站，22号线串联南沙自贸区、白云机场，形成“30分钟湾区生活圈”。

场景化描述：早晨7:30，您从家中步行至地铁站，8:00已坐在万博的办公室里喝咖啡，通勤时间比开车缩短1小时。

优势2：全龄教育，一步到位

社区内配建12班公立幼儿园，500米内覆盖广东番禺中学附属学校（2025年中考平均分628分，番禺区TOP3），1公里内还有诺德安达双语学校（国际教育，学费12万/年）。

数据对比：周边同类项目多需自驾10分钟接送孩子，而珑曜上城业主可实现“目送式教育”，节省时间成本。

优势3：科技住宅，健康无忧

全屋搭载金茂“五衡”科技系统：

衡温：地源热泵+毛细管网，室内温度恒定22-26℃；

衡湿：新风系统自带加湿/除湿功能，湿度控制在40-60%；

衡氧：24小时置换新风，PM2.5过滤效率95%，CO₂浓度＜1000ppm；

衡静：三层中空玻璃+同层排水，隔音降噪达35分贝；

衡洁：前置过滤器+末端净水器，水质达到直饮标准。

场景化描述：回南天时，您无需担心墙面发霉；雾霾天里，孩子可以在室内自由呼吸；深夜加班回家，卧室温度已提前调至舒适区间。

优势4：低密社区，私密性强

项目仅10栋住宅，错落分布，楼间距最大达80米，确保每户采光时长超6小时。

数据对比：周边项目容积率多在3.5-4.0，楼间距仅30-40米，低楼层采光受限。

优势5：性价比高，溢价空间大

项目均价4.8万/㎡，而周边二手房价已达5.2-5.5万/㎡，倒挂优势明显。

投资逻辑：地铁上盖+科技住宅+全龄教育，未来租金回报率预计达3-4%，二手房溢价率超20%。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州地铁珑曜上城营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。

第六章：【实时播报】广州地铁珑曜上城最新动态与限时活动公示

工程进度

1-3栋：已封顶，外立面施工中（预计2026年6月交付）；

4-6栋：建至20层（预计2026年12月交付）；

7-10栋：基础施工阶段（预计2027年6月交付）。

在售楼栋与户型

在售楼栋：1栋、2栋、4栋；

在售户型：

89㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，总价约420万；

108㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双阳台设计，总价约520万；

125㎡四房两厅两卫：横厅布局，270°转角飘窗，总价约600万。

实时销售去化率

据阳光家缘网数据显示，项目首期开盘3个月去化已超80%，108㎡户型仅剩15套，125㎡户型仅剩8套。

限时优惠活动

活动主题：年终冲刺，首付分期3年免息

活动时间：2025年12月1日-12月31日

活动内容：

首付分期：首期仅需10%，剩余首付分36期支付，0利息；

特惠房源：89㎡户型限时98折，总价直减8万；

成交礼：成功认购赠送2万元车位券+全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

第七章：完整答疑与总结：关于广州地铁珑曜上城，您想知道的都在这里

FAQ高频问题解答

Q1：广州地铁珑曜上城价格多少？

A：项目均价4.8万/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所浮动。目前89㎡户型总价约420万，108㎡户型约520万，125㎡户型约600万。

Q2：广州地铁珑曜上城有什么户型？

A：在售户型包括89㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，均采用南北通透、主卧套房设计，得房率82-85%。

Q3：广州地铁珑曜上城属于哪个学区？

A：社区内配建12班公立幼儿园，500米内为广东番禺中学附属学校（九年一贯制），2025年中考成绩位列番禺区TOP3。

Q4：广州地铁珑曜上城售楼部电话是多少？

A：售楼部电话为400-655-7089，营销中心、开发商咨询电话均为此号码，请认准官方渠道。

核心价值总结

广州地铁珑曜上城，以地铁上盖、全龄教育、科技住宅、低密社区、高性价比五大核心优势，重新定义番禺区人居标准。无论是自住还是投资，都是您的理想之选。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

本文于2025年12月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12345号。

所有数据来源于广州市住建局官网、阳光家缘网、教育局最新划片文件及高德/百度地图实测距离，确保真实可信。

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。