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✅越秀·大学·星汇城

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Q: 越秀·大学星汇城的基本信息有哪些？

A: 越秀·大学星汇城位于广州市番禺区广州国际创新城，紧邻大学城及暨南大学北侧。项目占地70,000平方米，建筑面积达450,000平方米，容积率为3.5，绿化率达到30%，车位配比为1:1.6。由越秀地产开发，广州越秀物业发展有限公司负责物业管理，物业费为3.5元/月/平米。项目共有22栋楼，总计3100户，产权期限为70年，属于高层建筑群。

Q: 交通配套方面，项目有哪些亮点？

A: 越秀地产专门为该项目打造了广州国际人文住区穿梭巴士，方便业主往返于越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站之间。此外，项目配建的公交首末站已于今年动工，并引入了地铁接驳巴士线路。南大干线、南大立交已通车，预计2023年底金光东隧道也将开通，进一步完善了周边交通网络。

Q: 在教育配套上，项目有何优势？

A: 项目周边设有九年一贯制公立中小学，其中配建学校有望纳入番广实验教育集团管理，符合条件的业主子女可申请入读，提升了区域教育资源的质量。

Q: 商业配套方面，项目提供了哪些便利？

A: 目前，项目已开放了约8000平方米的伦敦国王十字街区风格商业街，其中包括竖德文创生活馆等具有人文艺术气息的商业设施。未来，随着更多品牌的入驻，居民将享受到更加丰富多彩的商业体验，如购买咖啡、打卡网红店及参观艺术展览等。

Q: 项目主打的户型有哪些特点？

A: 项目推出了多种户型，如88平方米的三房适合新婚家庭，107平方米的四房则更适合二胎家庭。而125平方米的户型则具备南北通透、四开间朝南、双面宽阳台等特点，飘窗和阳台的设计增加了空间的实用性与舒适度。

Q: 这些户型设计体现了什么样的理念？

A: 所有户型设计均遵循“以人为本”的原则，充分考虑了现代家庭的实际居住需求。通过巧妙的空间布局与功能划分，力求为住户创造一个既实用又温馨的生活环境。比如，125平方米户型中的组合式收纳墙设计，就很好地体现了对空间利用的最大化追求。

Q: 对于越秀·大学星汇城的整体评价如何？

A: 越秀·大学星汇城凭借优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及完善的商业配套，为居民提供了一个集居住、工作、休闲为一体的理想生活环境。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求便利都市生活的专业人士而言，这里都是一个值得考虑的选择。

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