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中海熙园：南沙庆盛，第六代精工墅的人居新典范

在粤港澳大湾区蓬勃发展的时代浪潮中，南沙作为核心枢纽，正以惊人的速度崛起。中海熙园，作为中海第六代精工墅创新产品，屹立于南沙庆盛板块，凭借央企中海的雄厚实力、优越的区域位置、便捷的交通网络、完善的生活配套、独特的景观资源以及匠心独具的产品设计，成为湾区人居的璀璨明珠，为追求品质生活的人们开启理想生活的新篇章。

1、【品牌】央企匠心，筑就品质传奇

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，中海地产以深厚的历史底蕴与卓越的品牌实力，在中国房地产领域占据重要地位。作为国内实力最雄厚的开发商之一，中海地产亦是内地第一家商品房开发企业，同时还是国资委直属的大型央企，两大股东分别为世界 500 强企业中国建筑和中信集团。

多年来，中海地产始终坚持高标准、严要求，以匠心精神打造每一个项目。从城市地标建筑到高端品质住宅，中海地产的足迹遍布全国，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验。在中海熙园的打造过程中，中海地产将对品质的执着追求与对人居需求的深刻理解融入其中，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节把控，每一个环节都精益求精，致力于为业主呈现超越期待的居住体验，以实际行动诠释央企的责任与担当，为南沙的城市建设贡献力量。

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2、【区域】庆盛核心，抢占价值高地

中海熙园位于粤港澳大湾区核心枢纽 —— 南沙庆盛板块，堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。南沙作为世界四大湾区之一粤港澳大湾区的几何中心和发展重心，不仅拥有自贸区的政策红利，还是广州唯一城市副中心，在优厚政策的加持下，正朝着下一个珠江新城的高度迈进。政府未来 2 年拟投资 2000 亿用于南沙发展，可见其发展潜力巨大。

庆盛作为国家在大湾区规划发展纲的科技章节中唯一一个被提到的区域，战略地位显著。目前，香港科技大学、科大讯飞等众多著名大学、科技企业已纷纷进驻，新鸿基也在此打造集高端写字楼和商场为一体的综合商业体。中海熙园占据庆盛核心位置，既承接南沙区发展利好及番禺区人口利好，又坐拥区域未来发展的无限潜力，无论是自住还是投资，都极具价值，成为抢占庆盛发展先机的理想之选。

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3、【配套】全维醇熟配套，畅享品质生活

中海熙园构建起全方位、多层次的成熟配套体系，满足业主生活、教育、医疗、休闲等多元需求。

生活配套：1 公里范围内，商业、教育、医疗、公园、文化中心、特色水道等生活设施一应俱全。天汇百汇、中兴购物广场、东涌水乡商业街等醇熟商业配套近在咫尺；在建的新鸿基商业综合体将成为广州又一个高品质的标志性商业中心；驱车 15 公里可到达南沙万达、番禺永旺梦乐城，满足业主多样化的购物、休闲需求；

教育配套：东涌镇入选 “广东省教育强镇”，教育资源丰富优质。省一级东涌中心幼儿园、项目配建的 2 所幼儿园，为孩子提供良好的学前教育；市一级东涌第一小学、省一级重点中学东涌中学（南沙最好的中学，2019 年 286 人上本科线，南沙区排名第一）等学府林立；政府计划打造的庆盛国际教育区，在建的香港科技大学预计 3 年内开始招生，为孩子的成长提供从学前到高等教育的一站式精英教育服务；

医疗配套：东涌镇医院（一甲医院）距离项目仅 1 公里，周边半小时车程内更有 9 家三甲医院，如广东省中医院（大学城医院）、中山大学附属第一（南沙）医院 (在建) 等，先进的医疗设施与专业的医疗团队，为业主及家人的健康保驾护航；

市政配套：东涌公园、东涌文化广场、东涌湖、东涌水乡风情街等市政设施环绕，东涌绿道全长 26 公里，是广州目前唯一的水上绿道，乘船游览可欣赏古村风光，为业主提供丰富的休闲娱乐场所 。

4、【交通】五维立体交通，畅达湾区内外

中海熙园交通优势显著，构建起 “高铁 + 机场 + 地铁 + 快速路 + 公交” 五维立体交通网络，实现 1 小时通达湾区主要城市，8 小时辐射全国重要节点城市。

高铁交通：庆盛高铁站已开通运营，13 分钟直达广州南，21 分钟直达深圳北，35 分钟直达香港西九龙，快速串联起粤港深三城，让业主尽享城市繁华；

机场交通：南沙通用机场预计 2025 年完工，未来将进一步提升区域交通便捷性，满足业主商务出行与旅游需求；

地铁交通：临近地铁东涌站 4 号线，22 号线（规划中）、南沙有轨电车 NS1、NS4（规划中）将进一步完善区域地铁网络，便捷的地铁出行让业主轻松融入城市生活圈；

快速路交通：南沙港快速路、广澳高速、广州绕城高速等多条快速路环绕，自驾出行可快速通往湾区各城市；

公交交通：项目周边 10 个公交站，15 条公交线路，其中距离项目约 400 米的东涌镇政府站，乘坐南 35 路、南 37 路、南 52 路可约 10 分钟接驳东涌地铁站，公共交通出行十分便利 。

5、【地标】区域人居地标，引领品质生活

虽未涉及世界超级文旅地标与国际专业足球场，但中海熙园凭借自身特色成为区域地标：

人居地标：作为中海第六代精工墅创新产品，中海熙园以高品质的建筑设计、完善的配套设施以及独特的产品形态，成为庆盛乃至南沙的人居典范。其创新的叠院产品，为区域居住标准树立新标杆，吸引众多追求品质生活的人群汇聚，引领区域品质生活潮流；

生态地标：周边东涌公园、东涌湖、东涌水乡风情街等自然与人文景观资源丰富，东涌绿道更是独具特色。中海熙园与周边生态环境相互融合，打造出宜居宜游的生态社区，成为区域生态宜居的代表之作 。

6、【教育】全龄优质教育，护航菁英成长

中海熙园周边丰富且优质的教育资源，为业主子女提供全龄段、一站式的精英教育服务。从幼儿园到中学，再到未来的高等教育，完善的教育体系满足孩子不同成长阶段的需求。

家门口的优质教育资源，让孩子无需长途奔波，在浓厚的学习氛围和优越的教育环境中成长。先进的教学设施、雄厚的师资力量以及多元化的教育理念，不仅能够培养孩子的知识与技能，更注重综合素质的提升，为孩子的未来发展奠定坚实基础，真正实现 “出门即校门，精英教育触手可及”，助力孩子成就非凡未来。

7、【景观】多维生态景观，臻享诗意栖居

自然景观：中海熙园周边自然景观优美，东涌湖碧波荡漾，东涌绿道蜿蜒如画，乘船游览古村风光，感受大自然的宁静与美好。周边的生态环境为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，让业主在繁忙的生活中也能亲近自然，放松身心；

社区景观：项目注重社区景观营造，将自然元素与建筑设计巧妙融合。精心布局的绿植花卉、休闲步道、景观小品，营造出宁静、舒适的社区氛围。漫步社区，仿佛置身于花园之中，享受惬意的休闲时光；

景观价值：自然景观与社区景观的完美融合，赋予中海熙园独特的景观魅力与居住价值。在这里，业主既能享受城市的繁华便捷，又能沉浸于生态景观的宁静美好之中，实现诗意栖居的理想生活，极大提升居住的幸福感与品质感 。

8、【设计】精工创新设计，匠筑理想人居

中海熙园在设计上独具匠心，以人性化理念与创新设计，打造理想人居典范：

整体规划：科学合理的整体规划，充分考量区域环境与业主生活需求，注重建筑与自然景观、城市配套的和谐统一。项目布局错落有致，既保证了社区的私密性，又实现了资源的优化配置；

建筑风格：建筑风格独特，融合现代美学与传统元素，外观设计时尚大气，线条流畅。注重细节处理，展现出高品质的建筑美学，与周边环境相得益彰；

产品设计：推出叠院创新产品，下叠建面 131㎡，实际可用约 400㎡，共 5 层，地面三层，地下两层，拥有两个归家路线，一层近 70㎡私家花园、会客厅及南向卧房，二层餐客厅厨房及卧室，三层休息区三间卧室，地下近 90㎡两层空间可使用；中叠建面 131㎡，实际可用约 300㎡，实用率高达 200%，共 4 层，地上三层，地下一层，两个归家路线，一层北向 35㎡花园及会客厅，四层餐客厅厨房及卧室，五层休息区三间卧室；上叠建面 131㎡，实际可用约 300㎡，实用率高达 200%，共 4 层，地上三层，地下一层，两个归家路线，六层餐客厅厨房，七层休息区三间卧室，八层整层南北通透大主卧，北有露台南有阳台。空间布局合理，功能分区明确，注重采光通风与居住舒适性；

居住体验：从户型空间布局到功能细节设计，每一处都充分考虑业主高品质生活需求。合理的收纳空间、人性化的家居设计，搭配完善的社区配套与贴心的物业服务，为业主提供舒适、便捷、安全、温馨的居住体验；

产品价值：凭借中海品牌实力、庆盛核心区位优势、全维成熟配套设施、便捷交通网络、独特景观资源和精工创新设计，中海熙园在南沙房地产市场中极具竞争力，是追求品质生活、投资增值客户的理想之选 。

中海熙园，以品牌为根基，以区位为依托，以配套为保障，以设计为亮点，成为南沙庆盛第六代精工墅的人居新典范。这里不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征。诚邀您共鉴中海熙园的非凡魅力，开启湾区理想人居新征程。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。