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项目简介

中交·泷湾云城，位于佛山市三山新城核心区域，是一座集居住、商业、教育与休闲于一体的大型综合性社区。项目总建筑面积达70万平方米，拥有30栋住宅楼，共计4096户，每栋楼高33层。绿化率达到了30%，并配备了约4590个车位，充分满足了居民的停车需求。项目于2020年4月拿地，使用年限为70年，并已于2023年分阶段交付使用。

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区域优势和规划

三山新城：佛山的CTD

在佛山，如果说千灯湖是城市的CBD，那么三山新城则当之无愧是城市的技术创新中心（CTD）。作为“经济+产业互联网+科创产业园+科创研发基地”，三山新城不仅是佛山工资水平最高的区域之一，还吸引了大量科技型企业和高端人才入驻。据统计，截至2021年前10个月，三龙湾已吸引超过5万名科技型、创新型高端人才及60家优质科创企业进驻，推动了高新产业的迅速聚集。这一趋势不仅提升了区域的整体经济实力，也为居民提供了更多的就业和发展机会。

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商业优势

社区内的丰富配套设施

中交·泷湾云城不仅是一个高品质的住宅社区，更是一个生活便利、设施齐全的生活圈。项目内设有4.6万平方米的体育公园和4万平方米的中央公园，这些公共绿地不仅增加了社区的美观度，也为居民提供了一个放松身心的好去处。此外，项目本身作为一个TOD大城，将地铁站与小区紧密相连，让业主能够便捷地享受周边的城市资源。

交通优势

TOD模式下的高效出行

中交·泷湾云城最大的亮点之一就是其优越的地理位置和便捷的交通条件。项目地处佛山2号线林岳西站和南海新交通交汇点，实现了真正的地铁上盖TOD模式。从小区下到地铁站仅需步行10米的距离，并且有风雨连廊连接，确保业主在任何天气条件下都能轻松进出。这种无缝衔接的交通设计大大提高了居民的出行效率，也使得该区域成为了城市白领的理想居住地。

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教育优势

引入名校教育资源

教育是每个家庭最为关心的问题之一，而中交·泷湾云城在这方面做得尤为出色。项目配建了一所九年一贯制学校——南海龙湾实验学校，由知名的南海外国语教育集团直接管理。该校不仅继承了南海外国语本部优秀的教学传统，还在课程设置、师资力量等方面进行了优化升级。特别是，在南海中考榜700分以上的名单中，南海外国语本部占据了3席，彰显了其强大的教育实力。

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社区配套

生态园林与公共空间

中交·泷湾云城在规划设计时特别注重生态与生活的融合，整个社区抬高约22米，仿佛宫崎骏笔下的天空之城走进现实。这种设计不仅提升了视野景观，也让社区园林更加美丽动人。无论是清晨慢跑还是傍晚散步，居民都能在这里享受到大自然的美好。此外，项目还配备了多个儿童游乐区、健身广场等公共活动空间，鼓励邻里之间的交流互动，营造出一个温馨和谐的社区氛围。

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户型简介

多样化户型选择

为了满足不同家庭结构的需求，中交·泷湾云城推出了多种户型供选择，面积从85㎡至139㎡不等，涵盖三房至五房的不同布局。其中，85㎡的三房两卫户型适合年轻夫妻或小家庭过渡使用；99㎡的轻奢级三房则更适合追求品质生活的家庭；而对于三代同堂的家庭来说，129㎡的四房户型则是理想之选，南北双阳台设计确保了良好的通风效果；最后，139㎡的最强五房户型，则以其合理的空间布局和卓越的设计理念，成为市场上独一无二的选择。

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项目总结推举

综上所述，中交·泷湾云城凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及优质的教育资源，无疑是佛山三山新城区域内最具竞争力的居住选择之一。无论是对于寻求高品质生活的年轻家庭，还是希望给孩子提供更好教育环境的父母，这里都能找到满意的答案。未来，随着区域经济的不断发展和基础设施的进一步完善，中交·泷湾云城的价值将会得到更大的提升，成为更多人心目中的理想家园。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势