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🌲👉🏿广州琶洲南TOD二期🌲

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位置：

越秀琶洲南TOD项目位于广东省广州市海珠区金运路1号，东侧紧挨华南快速干线，北侧隔黄埔涌对望琶洲西区电商总部。

基本信息：

总用地面积211751平方米，AH031404地块为主要住宅分布地块，计容建筑面积约30.4万平方米，绿地率30.5%，建筑密度26.52%。

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交通方面：文中未提及相关交通内容。

教育方面：文中未提及相关教育内容。

商业：文中未提及相关商业内容。

医疗：文中未提及相关医疗内容。

景观资源：

南向望约1万㎡中央园林，北向望约2万㎡城央核心绿岛。

社区园林：文中未提及相关社区园林内容。

产品方面：

二期容积率2.0，为CBD低密社区，共8栋小高层，总货量390套。

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户型鉴赏：

24栋为三梯三户设计，独梯入户，户型有建面约176㎡、约215㎡。建面约176㎡户型得房率高，能达到传统约200㎡户型的居住感。具有独立电梯厅入户、户内独立玄关、南向面宽出色、南北双阳台、两个南向大套房及主套270°L型飘窗等特点。

项目总结：

琶洲南TOD位于核心地段，是广州顶豪成交的重要贡献者。今年以61.94亿网签金额蝉联广州销量TOP1，二期因地段优越、货量稀少、低密社区等特点销售迅速，即将收官。户型设计可圈可点，最后一批200㎡以下户型稀缺，受市场关注。

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