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科城山庄峻森园

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黄埔【科城山庄峻森园】

科城山庄峻森园：科学城核心区域的理想居住选择

项目概况：匠心设计，倾力打造

科城山庄峻森园坐落于广州科学城的峻祥路，地理位置优越，南邻萝岗区行政中心，东接北二环高速，西侧与省重点高中——广州市第二中学科学城校区相连。项目总占地面积为159,373㎡，总建筑面积达到306,430㎡，并规划建设了2960户住宅。其建筑类型为塔楼，绿化率为30%，容积率为2.00，整体布局合理、设施齐全，符合现代人对高品质生活的需求。

作为一个典型的高端住宅项目，科城山庄峻森园以其科学城核心位置、完备的配套设施以及良好的居住环境，成为了众多购房者关注的热点项目。

交通配套：四通八达，便捷生活

科城山庄峻森园的交通配套极为便利。周边的公共交通系统非常完善，尤其是在地铁和轻轨方面，居民可以轻松抵达广州的各大商业及生活圈。

地铁线路： 项目周边拥有多条地铁线路，包括地铁6号线（萝岗站）、7号线（水西北站）和21号线（水西路站），便捷的地铁交通使得居民能够快速到达天河、珠江新城等核心区域。

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轻轨： 项目附近还有有轨电车1、2、3号线，出行更为便捷，特别是靠近峻福路站，仅需200米，15-20分钟即可到达区府商圈和香雪商圈。

此外，项目周边有多条公交线路，能够满足日常出行需求。

周边配套：生活便捷，教育资源丰富

科城山庄峻森园不仅交通便利，周边配套设施也非常完善，能够满足居民的各种生活需求。

教育资源： 项目自带一所公立小学——广州高新区第一小学，主要面向小区内适龄儿童招生，生源纯粹。此外，项目对口中学包括玉岩中学、科学城中学、北师大实验学校、玉山学校等公办名校，提供了丰富的教育资源，是许多家庭购房的理想选择。

医疗配套： 项目周边的医疗资源也非常丰富，附近有中山大学附属第三医院岭南医院（三甲医院）、萝岗中医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。

商业配套： 科城山庄峻森园周边有多个商场和购物中心，如**萝岗奥园广场、星际云汇、飞晟汇、万达广场（广州萝岗店）**等，提供丰富的购物、娱乐、餐饮等服务，满足日常生活所需。

休闲娱乐： 项目周边的休闲配套也不容忽视。距离项目仅474米的公园为居民提供了一个便捷的休闲场所，是居民日常散步、锻炼的理想之地。

小区环境：低密度设计，宜居宜养

科城山庄峻森园注重居住环境的打造，小区内部的规划设计充分考虑了居住者的舒适度和生活质量。

楼间距宽，视野好： 小区整体楼间距较宽，保证了良好的采光和通风效果，同时居住环境也更加开阔，视野开阔。

绿化率高，居住舒适度强： 小区的绿化率达到30%，丰富的绿化景观为居民提供了一个清新、宜人的居住环境，提升了整体的居住舒适度。

丰富的社区设施： 小区内部设施齐全，包括儿童游乐区、游泳池、网球场等，为居民提供了充足的休闲娱乐空间。丰富的社区设施让居民的日常生活更加便利，闲暇时可以享受丰富的娱乐活动。

户型鉴赏：多样化选择，满足不同需求

科城山庄峻森园提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

雅适两居： 约84㎡，适合年轻家庭或单身人士，空间紧凑实用，布局合理。

三房两厅两卫： 约120㎡，适合中等家庭，提供了更宽敞的生活空间，适合家庭居住。

四房两厅两卫： 约135㎡，适合大家庭，空间宽敞，功能分区合理，满足家庭成员的多样需求。

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每户的设计都注重采光与通风，整体布局兼顾美学与实用性，能为家庭提供舒适的居住体验。

优缺点分析

优点：

教育资源优质： 自带小学并且拥有丰富的中学教育资源，适合有孩子的家庭。

交通便利： 项目周边多条地铁线路和轻轨，出行便捷，快速连接核心商圈。

生活配套成熟： 商场、医院、公园等设施齐全，提供便捷的生活环境。

小区环境好： 低密度设计，高绿化率，居住舒适度高，设施完善。

总结：理想的科学城居住选择

总体来看，科城山庄峻森园凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通、以及良好的居住环境，成为广州科学城区域内的理想住宅项目。无论是从教育资源、生活配套，还是从小区环境的角度来看，都是许多家庭安居的理想之地。对于那些追求高品质生活、注重教育和生活便利性的购房者，科城山庄峻森园无疑是一个值得投资的项目。

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