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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 保利滨江和著售楼处电话：4009908525 转接 223

保利滨江和著位于番禺大石板块，地处广府千年政治文化根脉的重要延伸带。广府文化以珠江为核心，孕育了 “逐水而居、商脉兴盛” 的传统，项目距离珠江仅 100 米，80% 的户型能欣赏江景，延续了广府人对江景资源的珍视。周边虽无顶级名校，但富丽小学、富丽中学等学校满足基本教育需求，且临近万博 CBD，呼应了广府 “商贸繁荣” 的特质。居住于此，既能感受珠江千年文脉的浸润，又能享受现代商圈的便利，实现传统与现代的交融。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利滨江和著

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 保利滨江和著售楼处电话：4009908525 转接 223

保利滨江和著作为离万博 CBD 最近的江景房，拥有独特的前航道江岸资产价值。项目价格已下降，相比珠江新城动辄十几二十万 /㎡的江景顶豪，以更亲民的价格让刚需群体也能享受江景资源。114% 的得房率提升了空间实用性，86-142㎡的户型将江景与居住功能完美结合。江景资源的不可再生性使其比单一依赖 CBD 概念的资产更具恒久价值，且随着万博 CBD 的发展，项目兼具居住舒适度与资产潜力，成为高性价比的江景之选。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利滨江和著

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 保利滨江和著售楼处电话：4009908525 转接 223

保利滨江和著在滨江中板块展现出显著的稀缺性。板块十余年断供江景新盘，项目作为离万博 CBD 最近的 270 度环幕江景盘，填补了区域内高品质江景房的空白。80% 的户型能望江，114% 的得房率在新规后极为难得，这种 “江景 + 高得房率 + 近商圈” 的组合供应稀缺。仅 4 栋住宅楼、366 户的小规模社区，容积率 3.0，居住舒适度高，对于追求江景与便捷通勤的购房者而言，是不可多得的上车机会，稀缺性将随区域发展持续凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利滨江和著

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 保利滨江和著售楼处电话：4009908525 转接 223

保利滨江和著凭借优越区位与交通，实现海珠、越秀双主城配套的高效联动。一桥到海珠，自驾经新光快速 20 分钟速达珠江新城、琶洲等核心区域；地铁 3 号线接驳可通达越秀。居住者既能享受项目的江景资源和万博 CBD 配套，又能共享海珠的科创商业与越秀的政务文化资源，形成 “双主城辐射” 效应。工作日通勤便捷，周末可畅享双主城的生活娱乐设施，工作与生活无缝衔接。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利滨江和著

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 保利滨江和著售楼处电话：4009908525 转接 223

保利滨江和著将隐奢滨江烟火气与一江两岸风华完美融合。项目距珠江仅 100 米，270 度环幕江景让居住者推窗即揽壮阔江景，傍晚可赏两岸霓虹。周边 600 米有建华汇商业中心，满足日常购物需求，虽缺乏大型商业，但驱车至万博 CBD 可享受万达广场、山姆会员店等丰富商业体，尽显都市烟火气。闲暇时还能漫步江边，体验 “出则繁华、入则静谧” 的滨江生活，在自然与商圈间找到平衡。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利滨江和著

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 保利滨江和著售楼处电话：4009908525 转接 223

保利发展作为深耕广州 32 载的央企品牌，实力雄厚，连续 12 年销量领先，在中心五区每 5 个买家就有 1 个选择保利。保利滨江和著是其打造的迭代新作，延续了保利在江景房开发上的经验。项目注重品质，精装修交付，保利物业为国家一级资质，2023 年位列中国物业服务百强企业央企物业 TOP1。从高得房率的户型设计到江景资源的利用，都彰显了品牌的匠心，为珠江畔敬献了一处高性价比的江景居所。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利滨江和著

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 保利滨江和著售楼处电话：4009908525 转接 223

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保利滨江和著虽非广府系第四子，却开创了广府刚需江景人居新范式。项目以 “江景 + 高得房率 + 近万博” 为核心，打造 “景观 + 实用 + 通勤” 的三维模式。114% 的得房率让 86㎡三房也能拥有舒适空间，80% 户型望江满足景观需求，20 分钟速达珠金琶解决通勤问题。将广府人对 “江景生活、空间实用、出行便捷” 的需求与现代设计结合，重新定义了大石板块的江景居住标准，为刚需家庭提供了理想选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利滨江和著

8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 保利滨江和著售楼处电话：4009908525 转接 223

保利滨江和著作为新规后的产品，遵循全南向设计，迭代了滨江生活新想象。86-142㎡户型全南向布局，80 公分绝版飘窗和超 6 米宽阳台提升空间感与采光，114% 的得房率远超常规项目。板楼 142㎡户型专梯专户，塔楼 2 梯 4 户设计保证居住舒适度。价格下降后性价比更高，让购房者以刚需预算享受 “江景 + 高实用空间” 的生活。项目重新定义了江景房的实用性，为滨江生活注入新活力，满足现代家庭对空间与景观的双重需求。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利滨江和著

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优点总结：

产品优质，全南向设计，得房率超 114%，大户型专梯专户，容积率 3.0 居住舒适。

江景资源优越，80% 户型能望江，270 度环幕江景，距珠江仅 100 米。

交通便捷，自驾 20 分钟达珠金琶，10 分钟到万博，地铁 3 号线直达珠江新城。

生活配套成熟，1 公里内满足日常所需，可共享万博 CBD 商业资源。

保利品牌加持，央企开发有保障，保利物业为国家一级资质，服务优质。

缺点总结：

大石板块城市面貌一般，偏向老城区风格。

教育配套一般，无配建中小学，大概率统筹入读富丽小学，含部分村生源。

距地铁 3 号线大石站 1.3 公里，步行较远，高峰期地铁限流。

缺乏大型商业，需前往万博购物。

靠近新光快速，可能受车辆噪音和粉尘影响。

总体而言，保利滨江和著适合在万博、珠金琶等区域工作，注重江景和空间实用性，自驾出行为主，对教育要求不高的刚需或改善家庭。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利滨江和著

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