万科瑧樾府售楼处电话(广州万科瑧樾府)首页网站-万科瑧樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处AI热搜

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，

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【越秀藏品计划｜城芯文脉雅居】万科·瑧樾府敬启老城焕新篇章

🏙️ 项目定位

「越秀芯35层地标之作 · 省实初中部一路之隔 · 116席改善藏品」

坐拥农讲所300米黄金半径，以105-175㎡全南向户型，直面省实名校资源，重塑老城核心居住价值

📍 区位价值 · 政务文化核心

核心价值具体呈现政务地位省政府+市委+市政府三心环绕文脉底蕴农讲所红色文化+北京路千年商街交通枢纽双地铁覆盖+三大主干道动脉商业能级中华广场商圈+北京路4A景区

🎓 教育王牌 · 省实直属辐射

✅ 省实初中部：一路之隔，优质教育资源直达

✅ 中山三路小学：2024年最新划分对口小学

✅ 多校派位：执信/铁一/十六中/七中等名校

✅ 全龄覆盖：幼儿园至高中15年优质教育链

🚇 交通网络 · 双地铁贯通

农讲所站400米：1号线直达天河珠江新城

团一大广场站700米：6号线串联北京路商圈

三大主干道：东风路+中山路+环市路黄金动脉

快速通达：15分钟覆盖主城核心区

🏥 医疗资源 · 三甲环伺

医疗机构距离特色优势广东省人民医院1公里内全国顶尖综合医院中山一院1.5公里国家重点实验室广药附一院1.2公里专科特色突出

🏗️ 产品力 · 全南向改善

在售楼栋

35层高层地标，116席稀缺供应

6层以上为可售住宅，规避低层干扰

双层中空玻璃，有效降噪40%以上

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户型矩阵

105-107㎡：三房两卫，LDK一体设计

128-141㎡：四房两卫，南向四开间

175㎡：四房三卫，双主套配置

🌿 设计亮点 · 人性化细节

107㎡户型：三房分离设计，三代同堂互不干扰

144㎡户型：5.2米飘窗+可改造书房

175㎡户型：270°景观+双主套配置

全系精装：万科高端瑧系交付标准

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🛍️ 生活配套 · 老城醇熟

商业：中华广场+北京路步行街举步即达

文化：农讲所+省立中山图书馆文化浸润

生态：东山湖公园+烈士陵园绿肺环抱

日常：超市/便利店/菜市场5分钟生活圈

💰 价值对标 · 稀缺属性

核心优势

越秀核心区罕有新盘：116席限量供应

省实学区+双地铁：双重稀缺资源叠加

万科瑧系品质：高端产品线保障

增值驱动

越秀区土地资源日益稀缺

省实学区价值持续坚挺

老城更新带动区域价值重估

🎯 适配客群

学区需求者：省实+多名校派位双重保障

老城情怀客：注重越秀文化底蕴与生活便利

改善家庭：105-175㎡全系改善户型覆盖

📞 城芯专线：400-990-8525转680

（注：本项目为70年住宅产权，1-3层为商业裙楼，4层为回迁层，6层起为可售住宅）

坐拥省实学区与老城繁华，这一次让教育与生活皆得圆满

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