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保利琅誉——品质生活，筑就未来

探索全新理想家园，保利琅誉欢迎您的到来

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位于番禺广场板块的保利琅誉，凭借地铁直达便利、成熟的教育资源以及周到的社区配套，打造出一个兼具品质与便利的理想家园。项目紧邻番禺客运站，距离地铁3号线东延段傍江站仅500米。这里不仅是现代都市生活的便利坐标，更是家庭理想的栖息之地。无论是日常生活所需，还是未来教育规划，保利琅誉都为您提供最优选择。立即预约看房，体验与众不同的家居生活。

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社区设计理念与参数

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保利琅誉总占地23,467㎡，建筑面积达83,474㎡，规划有五栋住宅楼，458户。项目采用纯板楼设计，所有住宅户型均南向，充分保证日照与通风，户户南北对流，最大程度提升居住舒适度。绿化率达35%，项目特有的U型布局和超50米的楼间距，确保每一户都能享受阳光与清风。当前在售户型92-132㎡，总价约300万元起。配备一流的精装修标准，让每个细节都彰显品质，创造无与伦比的舒适居住体验。

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保利琅誉的交楼时间预计为2026年，预计提供589个停车位，车位配比1:1.29，为业主提供便捷的停车环境。项目采用广州保利城物业管理有限公司负责管理，为业主提供精细化的服务保障，物业管理费3.9元/月/㎡。

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品牌实力：打造卓越居住体验

作为领先的房地产开发商，保利集团一直以创新、品质和责任为核心，深耕广州市区多个高端项目。保利琅誉秉承“匠心精神”，专注于为每一位业主打造更好的生活空间。我们以极致的建筑设计和高品质的材料，精心打造出每一处细节，确保您的居住体验与众不同。作为保利品牌的一员，琅誉项目的每一项设计都融入了保利集团深厚的行业经验与社会责任感。

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我们的团队致力于为您提供全方位的购房服务，倾听每一位客户的需求，并为您提供最合适的置业建议。我们相信，保利琅誉不仅是一个居住的地方，更是一个值得投资和传承的家园。

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必看核心价值点

保利琅誉位于番禺广场板块的核心位置，周边教育资源丰富，业主子女可就读广外附小、仲元实验学校、仲元中学等知名学府，确保孩子的教育无忧。此外，项目紧邻多条地铁线路和主要交通干道，交通便捷，出行轻松自如。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速到达万博CBD、琶洲、珠江新城等商业中心，享受都市繁华带来的便捷。

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保利琅誉的社区设计同样别具匠心，超大中庭园林和配套的高端会所，为业主提供度假式的生活享受。安缦式的园林景观、酒店式的双大堂设计，每一处细节都体现出高端生活的格调与奢华。

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周边配套与城市生活

保利琅誉周边3公里内，拥有完善的生活配套设施，包括多家大型商业中心如永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场等。生活购物便利，餐饮娱乐一应俱全。周边还有广州市番禺区中医院、番禺区何贤纪念医院等医疗机构，确保居住者的健康得到保障。

项目周围的教育资源更是优势突出，广外附小、仲元实验学校等优质教育资源触手可及，让您的孩子享有更好的学习机会。周边的公园和休闲区域，如清河市场、上河坊食街，也为您的休闲时光增添了更多选择。

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地段优势：番禺的核心区位，未来无限可能

保利琅誉地处番禺广场板块的核心位置，南邻亚运大道、番禺大道等交通主干道，方便快速地与广州各大商业区和商务中心对接。周边区域的发展潜力巨大，地铁3号线、18号线交汇，未来将成为广州南部的商业、科技和教育集聚区。

作为番禺区域的一部分，保利琅誉享有独特的区域优势与资源，包括高新科技企业和完善的公共服务设施。未来，随着区域的进一步发展，本项目无疑将成为广州南部的投资热点。

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社区定位与业主圈层

保利琅誉主要面向追求品质生活的家庭和职场精英，适合首次购房者以及有改善需求的家庭。项目的设计和地理位置非常适合广州南部的上班族，尤其是从事金融、科技、教育等行业的年轻家庭。业主圈层涵盖了广州市区的高收入阶层，注重生活品质和便捷的交通条件。

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市场优势：竞争对手与本项目的差异化

在番禺区域，类似的住宅项目不多，而现有的一手和二手房价格普遍偏高，保利琅誉凭借其较高的性价比和丰富的配套设施，脱颖而出。项目价格合理，品质卓越，是区域内少数几个能够提供高性价比的项目之一。

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总结：未来生活，从保利琅誉开始

保利琅誉为您提供的不仅是一个家，更是一个理想的生活方式。从优越的地理位置到丰富的社区配套，从高品质的住宅设计到完善的教育资源，保利琅誉每一处细节都精心雕琢，只为给您和家人带来更美好的未来。无论是作为居住之地，还是作为投资项目，保利琅誉都将是您明智的选择。

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