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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

新鸿基 ICC・峻銮的诞生 ，是一场品牌实力的巅峰碰撞。新鸿基地产，作为业界的传奇巨擘，在全球房地产领域熠熠生辉。其拥有深厚的历史底蕴，多年来秉持对品质的极致追求与创新精神，在世界各地打造了众多令人瞩目的地标建筑与高端人居项目。像香港的国际金融中心（IFC）和环球贸易广场（ICC）组成的 “维港门廊”，已成为世界闻名的商业核心 ，展现出其无与伦比的开发实力与独特魅力。

在广州，新鸿基地产同样成绩斐然，匠造了广州中轴三大顶级城市名片 —— 峻林、天环广场、天汇广场 IGC。这些项目不仅是建筑的杰作，更是城市发展的重要标志，彰显了新鸿基与城市共鸣共生的理念。在新鸿基 ICC・峻銮项目中，集团充分发挥自身优势。从项目的前期规划开始，便汇聚全球顶尖智慧，邀请来自美国、日本、香港等逾 20 家世界顶级顾问团队参与设计 。这些团队均有着丰富的国际地标设计经验，其代表作品涵盖迪拜塔、东京晴空塔、鸟巢和水立方等知名建筑。他们以卓越的专业能力，对项目的每一个细节进行精心雕琢，从建筑的整体布局到外立面的设计，从室内空间的规划到选材用料，都力求达到国际顶尖水准。新鸿基凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及强大的资源整合能力，为新鸿基 ICC・峻銮成为广州高端住宅的新典范奠定了坚实基础。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

新鸿基 ICC・峻銮傲立番禺区核心地段，占据着得天独厚的黄金区位。项目所处区域，是广州城市发展的重要战略节点，也是粤港澳大湾区的关键枢纽地带 。这里产业集聚，发展势头迅猛。广州南站商务区作为粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区，以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业，吸引了逾 30 + 重磅项目强势进驻 。中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部等众多知名企业纷纷签约入驻，形成强大的产业集群效应。随着这些企业的不断发展壮大，将吸引大量高净值人才汇聚于此，为区域的繁荣发展注入源源不断的动力 ，也使得该区域的房产价值具备极大的上升空间。

同时，项目周边江景资源丰富，为业主带来独特的居住体验。虽未明确提及江景的具体细节，但在繁华都市中，江景资源的稀缺性不言而喻。悠悠江水相伴，不仅为生活增添了一份宁静与惬意，更是房产保值升值的重要因素。随着城市的进一步发展，土地资源愈发稀缺，江景房的价值将愈发凸显。新鸿基 ICC・峻銮凭借产业与江景的双重利好加持，无论是自住还是投资，都极具吸引力，成为众多购房者眼中的香饽饽 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

新鸿基 ICC・峻銮紧邻超 4 万 /㎡地王，这一显著的地理位置使其备受关注。地王的诞生，往往意味着该区域土地价值的飙升以及未来发展的巨大潜力 。周边高端项目的聚集，将共同提升区域的整体形象与品质。而新鸿基 ICC・峻銮身处其中，无疑将享受到区域发展带来的诸多红利。

前文已提及，项目所在的广州南站商务区产业发展如火如荼。众多大型企业的入驻，带动了相关产业链的协同发展。从总部经济的高效运作，到港澳专业服务的深度融合，再到科技服务的创新驱动以及文旅消费的蓬勃兴起，这里构建了一个多元且充满活力的产业生态系统 。产业的繁荣发展，不仅带来了大量的就业机会和经济增长，还促使区域内的基础设施不断完善，商业氛围日益浓厚，教育、医疗等公共服务水平逐步提升 。随着产业的持续升级和人口的不断流入，板块的居住需求也将日益旺盛，进而推动房产价值的稳步上升。新鸿基 ICC・峻銮依托产业加持和地王效应，其所在板块的升值潜力不可限量，为业主的资产增值提供了有力保障 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

新鸿基 ICC・峻銮堪称交通便捷的典范，作为地铁上盖项目，尽享轨道交通带来的高效出行体验。项目与广州南站无缝连接，出站即达，真正实现了交通与生活的完美融合 。广州南站，作为华南地区最重要的交通枢纽之一，连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量高达 1.88 亿人次 。这里汇聚了 12 条轨道交通线路，包括 4 条高铁、4 条城际铁路和 4 条地铁 ，形成了一个四通八达的 4D 立体交通路网。通过广深港高铁，业主可以在 47 分钟内直达香港西九龙 ICC，实现粤港澳大湾区城市间的快速互联互通 。

同时，项目周边的立体交通网还能快速联通广州三大 CBD。4 条地铁线路（广州首个四地铁换乘站）、3 条有轨电车以及 4 条快速干路，让业主轻松实现 10 分钟直达万博 CBD，25 分钟直达琶洲 / 珠江新城 CBD ，一站式覆盖广州高净值人群的活动区域。在广佛同城的大背景下，便捷的交通使得业主可以轻松穿梭于广州和佛山之间，畅享双城的优质资源 。无论是日常通勤、商务出行还是旅游度假，新鸿基 ICC・峻銮的交通优势都能满足业主的多样化需求，极大地提升了生活的便利性与舒适度 。而且，随着城市交通基础设施的持续完善，项目的交通优势将进一步凸显，为房产的保值增值增添重要砝码 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

新鸿基 ICC・峻銮自身配套堪称豪华，自带 4.5 万㎡商业体，为业主打造了一个家门口的繁华商业世界 。这个商业体规划丰富多样，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态。从时尚潮流的品牌店到各类特色餐饮店，从现代化的电影院到亲子娱乐场所，应有尽有，满足业主日常生活的各种需求 。无需远行，业主就能在自家楼下享受便捷的购物体验，品尝到世界各地的美食佳肴，观看精彩的电影大片，度过愉快的亲子时光 。

更为惊喜的是，知名餐饮品牌广州酒家已签约进驻。广州酒家作为粤菜的代表品牌之一，以其精湛的厨艺、优质的菜品和卓越的服务闻名遐迩 。它的入驻，不仅为业主带来了正宗的粤菜美食享受，还提升了商业体的整体品质与吸引力 。想象一下，在忙碌的一天后，业主可以轻松下楼，在广州酒家与家人朋友共享一顿丰盛的晚餐，感受浓厚的美食文化氛围 。新鸿基 ICC・峻銮自带商业体及知名品牌的入驻，极大地提升了业主的生活品质，让繁华真正触手可及 ，也使得项目在众多楼盘中脱颖而出，成为自住与投资的理想之选 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

新鸿基 ICC・峻銮周边自然生态资源丰富，构建了一个绿色宜居的理想家园 。一江相伴，虽未详细描述江水的景致，但江水的存在为项目增添了灵动之美与宁静氛围 。沿着江畔漫步，微风拂面，欣赏着波光粼粼的江面，让人心旷神怡，仿佛忘却了城市的喧嚣 。

一山环绕，山体植被丰富，形成了一道天然的绿色屏障，为业主提供了清新的空气和优美的景观视野 。在这里，业主可以在闲暇时光登山徒步，锻炼身体，亲近大自然，享受山林间的静谧与美好 。

同时，项目周边还有三园环绕，这些公园各具特色，园内绿树成荫、花草繁茂，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等 。业主可以在清晨来到公园，呼吸新鲜空气，进行晨练；也可以在傍晚与家人一起在公园散步，享受温馨的亲子时光；孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，释放天性 。一江一山三园共同构成了一个完整的生态体系，为业主提供了全天候的富氧环境，长期生活在这样的环境中，对家人的身心健康大有裨益 。在繁华都市中，新鸿基 ICC・峻銮为业主保留了一片珍贵的生态绿洲，实现了人与自然的和谐共生，让业主能够尊享健康、舒适的高品质生活 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

新鸿基 ICC・峻銮地处番禺区醇熟城芯区域，周边配套设施一应俱全，全方位满足业主的生活需求 。在教育方面，项目周边分布着多所优质学校，从幼儿园到中小学，为孩子提供了一站式的优质教育服务 。这些学校拥有雄厚的师资力量，教师们教学经验丰富，教学方法先进，注重培养学生的综合素质与创新能力 。学校的课程设置丰富多样，不仅涵盖了基础学科知识，还开设了各类兴趣拓展课程，如科技创新、艺术培养、体育特长等，为孩子的全面发展提供了广阔的平台 。家长无需为孩子的教育问题担忧，在家门口就能让孩子接受到良好的教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础 。

医疗配套方面，周边医疗机构众多，如大石人民医院（南浦分院，一甲）、武警广东总队医院番禺分院（二甲）等 。这些医院配备了先进的医疗设备，如高端的检查仪器、先进的手术设备等，能够进行精准的疾病诊断和有效的治疗 。专业的医疗团队由经验丰富的医生和护士组成，他们医术精湛、医德高尚，能够为业主提供及时、高效的医疗服务 。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，业主都能迅速获得专业的医疗支持，为健康生活保驾护航 。此外，周边银行、邮局、社区服务中心等配套设施齐全，为业主的生活提供了全方位的便利，让业主在新鸿基 ICC・峻銮能够轻松享受便捷、高品质的生活 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

新鸿基 ICC・峻銮专为品质改善需求精心打造，致力于为业主提供极致的居住体验 。项目整体规划科学合理，容积率仅为 1.08，呈现出大尺度、低密度的居住氛围 。在建筑布局上充分考虑采光、通风和景观视野，所有楼栋经过精心设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件 。独特的户型设计，如户户专梯专户，保障了业主的私密性 。户型面积涵盖多种选择，满足了不同业主的需求 。大平层户型空间开阔，布局合理，拥有远超市场标准的窗地比结构，不仅增加了室内的采光面积，让室内时刻保持明亮、温暖，还极大地拓展了视野，让业主能够尽情欣赏周边的江景和园林美景 。近 110% 的空间使用率，充分利用每一寸空间，为业主提供宽敞、舒适的居住环境 。

小区园林景观由大师精心雕琢，融合了现代美学与岭南文化元素 。内部布局有林间水苑、流水茶亭等特色配置，营造出自然、宁静的居住氛围 。同时，新鸿基 ICC・峻銮还是一个高端圈层社区 。周边政务、优教云集，吸引了大量政商儒菁英聚集于此 。项目打造了约 6000㎡自然国际圈层会所，以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层合计三层的设计，设有多庭院花园及多露台空间 。会所内配备了室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内模拟高尔夫等体育运动场所，以会员制打造自然健康国际圈层生活平台 。此外，项目还拥有广州首个岛尖马术场，已与国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位 The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，开设青少年马术培训课程 。还有半岛足球场、半岛网球场以及半岛攀岩场、游艇码头南天码头等场所，培养孩子国际化视野的同时，也为业主提供了高品质的社交与休闲空间 。项目配备专业的物业服务团队，秉承 “客户至上” 的服务理念，为业主提供贴心、周到的服务，从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到贴心的生活服务，如代收快递、家居维修等，让业主时刻感受到尊贵与关怀，为业主的美好生活全力护航 。

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