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【宏宇·天御江畔】

打造一个120万㎡的江岸住宅大城

宏宇·天御江畔位于大金沙洲发展核心位置上，坐拥1.5公里一线珠江景观带正席，只需佛山价即可享受一线江景广佛双城繁华生活，畅享25分钟广佛生活圈。

毗邻珠江水道，规划打造一个120万㎡的江岸住宅大城。

自身配套方面，项目将建5万平的临江商业街区，自建幼儿园及小学，建设公交枢纽站点并引入对应公交线路接驳浔峰岗地铁站及里水城区。

外部配套方面，项目周边有旗峰小学、石门中学、华侨中学等公办学校，提供优质的教育资源；

休闲、商业方面则有南国桃园、国昌新城市广场、卜蜂莲花等，与此同时，项目业主还可共享大金沙洲各项城市生活配套。

项目住宅部分的建筑面积达73万㎡，共由18栋楼高37-40层的超高层洋房建筑组成，住宅总体量为4967户，绿化率约为30%。

户型鉴赏

8栋——88-143㎡真一线江景，超宽视野

10栋——83-127㎡南北双园景，超百米楼距

14栋——88-124㎡瞰江新品，即将加推

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。