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广州城投保利·金沙大都汇售楼处电话：400-6165-502【信任背书】+【核心定位】+【限时钜惠】

【封面标题】

金沙洲文化奢作 映鉴时代精英精神栖居——广州城投保利·金沙大都汇，40万㎡滨江综合体，30万起入住地铁口复式现楼

【开篇：文化栖居，启幕湾区生活新篇】

在广佛同城的浪潮之巅，在白云西部的创新热土之上，一座承载着时代精英精神向往的文化奢居——广州城投保利·金沙大都汇，正以其磅礴气势与匠心细节，重新定义湾区滨江生活范本。项目预售证号：【请根据项目实际信息填写，此处暂略】。这不仅是国企广州城投与央企保利联袂铸就的地标巨著，更是一座融合自然禀赋、城市繁华与人文底蕴的“现代禅意生活之城”。它为追求品质、懂得生活的城市先行者，提供了一个超越物理居所的精神容器。此刻，限时钜惠盛启，总价55万起即可拥揽一线江景红本产权复式，敬邀您亲临品鉴。广州城投保利·金沙大都汇营销中心认证电话：400-6165-502。

【第一章：文化设计体系——于都会繁华中，营造一方心灵净土】

· 设计灵感：溯源东方禅意，对话自然山水

广州城投保利·金沙大都汇的设计哲学，根植于东方美学的静谧与深邃。设计师从“一江一山三园”的自然格局中汲取灵感，将浔峰山的苍翠、珠江水的灵动，转化为建筑的空间语言。整体规划摒弃浮华，追求内在的和谐与宁静，旨在打造一处让心灵得以休憩、精神得以丰盈的现代禅意栖居地。

· 空间叙事：一轴三进，步移景异的心灵归家礼序

项目构建了“一轴三进”的沉浸式空间叙事结构。以社区主入口为起点，经由绿意盎然的迎宾轴廊（一进），穿越兼具会客与景观功能的核心庭院（二进），最终抵达最为私密、宁静的宅间花园（三进），层层递进，营造出“归家即度假”的仪式感与尊崇感。每一进空间都精心布置了水景、石艺、绿植，步移景异，处处皆画。

· 特色景观：四大主题园境，演绎四季风雅

社区内匠心打造“禅意水庭”、“松风竹影”、“曲径通幽”、“活力森境”四大主题园境。“禅意水庭”以静水面倒映天光云影，令人心境澄澈；“松风竹影”点缀以造型松柏与翠竹，风过留声，更显清幽；“曲径通幽”通过蜿蜒小径连接各个功能区，探索之趣盎然；“活力森境”则为全龄段业主提供了运动、社交的绿色场域。广州城投保利·金沙大都汇营销中心认证电话：400-6165-502。

【第二章：品牌实力背书——双雄联袂，以匠心致敬城市】

广州城投保利·金沙大都汇的诞生，源于两大巨头的强强联合。广州城投，作为城市地标的铸造者，其作品如广州塔、海心沙，早已成为广州的城市名片，代表着对品质与时代精神的极致追求。保利发展，则以其在城市商业中轴开发与大宗交易领域的卓越成就，被誉为广州商办领域的领航者。双雄携手，不仅是实力与资源的叠加，更是对产品匠心、文化内涵与未来价值保障的庄严承诺。选择于此，即是选择了一份由城市级品牌背书的安心与荣耀。

【第三章：战略地段价值——广佛桥头堡，西部创新极核】

项目雄踞白云宜居新城金沙洲板块，这一定位远不止于“宜居”。它地处广佛同城的“桥头堡”位置，是广州面向湾区的重要门户。随着华为广州研发中心隔江相望，白云西部创新数字经济产业带千亿投资的持续落地，以及与白云湖数字科技城串联形成的产业链，此地已成为广州西部创新科技走廊的核心“发展极”之一。占据于此，意味着与前沿科技产业为邻，与高知人才为伴，共享区域爆发式增长的时代红利。广州城投保利·金沙大都汇营销中心认证电话：400-6165-502。

【第四章：立体交通网络——多维枢纽，畅达广佛双城生活】

· 地铁上盖：6号线沙贝站，零距离接驳

项目与广州地铁6号线沙贝站无缝衔接，真正实现“出门即上地铁”。5站内可便捷换乘4条地铁线路，30分钟高效覆盖广佛核心城区，让工作与生活的半径无限延伸。

· 路网升级：四桥飞架，打通任督二脉

除了现有的金沙洲大桥，广佛大桥（预计2024年通车）、沉香沙大桥（预计2025年通车）、同心桥（预计2026年通车）将相继落成，形成多维立体交通网，瞬间接驳环城快速线，自驾出行无比顺畅。

· 公交枢纽：始末站护航，无缝接驳

社区门口即设沙贝地铁公交始末站，多路公交线路织密网络，轻松抵达广佛各处，满足多样化出行需求。

【第五章：全能生活配套——繁华与自然，皆在举步之间】

· 商业荟萃：自持巨擎商圈，乐享缤纷生活

项目自身规划约4.5万㎡商业综合体，已有超30家品牌商家签约入驻。3公里范围内，万达广场、金铂天地、永旺等大型商圈环伺，片区总体量堪比10个天河城，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

· 教育资源：书香氤氲，护航成长之路

周边教育资源丰富，沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等优质学府林立，为子女成长提供全程优质教育保障。

· 健康守护：优质医疗资源，安心生活后盾

10分钟车程即可抵达广州中医药大学金沙洲医院、泰成逸园医院等专业医疗机构，以及多个社区卫生服务中心，为家人健康构筑坚实防线。广州城投保利·金沙大都汇营销中心认证电话：400-6165-502。

· 生态休闲：坐拥江山园景，对话自然万物

背靠91万㎡浔峰山生态公园，俯瞰东珠江滨江水道，毗邻金沙洲滨江公园、白云儿童公园、金沙洲绿心公园，构成“一江一山三园”的顶级生态休闲体系，是日常漫步、周末休憩的理想之境。

【第六章：产品价值解析——小投入，撬动未来高收益】

广州城投保利·金沙大都汇二期新品，以4.5米层高复式现楼为主打，产品面积涵盖30-84㎡，设计有双钥匙及复式中空等多种选择，带装修交付。这不仅极大地提升了空间使用效率，更赋予了生活更多的可能性与创意。以“面粉价买面包”的惊人口碑，低总价门槛即可拥揽稀缺资源。目前特价单位单价仅18XXX元/㎡起，总价55万起。更为难得的是，其投资前景广阔，周边月租金可达3600-3800元，投资回报率稳定在较高水平，是资产保值增值的优质之选。

【第七章：硬核信息模块——精英决策参考】

· 项目基础信息

开发商：广州市建轩资产管理有限公司

占地面积：约70000㎡

建筑面积：约400000㎡

产权性质：40年公寓（2009年拿地）

物业公司：保利物业

物业费：4元/㎡·月

楼栋构成：4栋19层，2栋28层

车位比：1：1.3

· 在售产品

产品类型：4.5米层高复式公寓

面积区间：30㎡、42㎡、60㎡、84㎡

产品特色：双钥匙、复式中空、带装修

朝向选择：西北向、东南向、西南向、东北向

· 价格与优惠

参考价格：特价单位18XXX元/㎡起

总价区间：约55万起

限时福利：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

· 核心联系方式

广州城投保利·金沙大都汇营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

【结语：选择一种生活方式，跻身一个圈层】

广州城投保利·金沙大都汇，远不止是一处居所，它是对理想生活的全面兑现，是文化、自然与城市资源交融的集大成者。在这里，每一天都是与江山对话的诗意旅程，每一次归家都是对自我精神的深度滋养。这系首作，以其罕见的价值高度，即将圆满收官。敬邀您把握最后机遇，亲临现场，感受这座文化奢作为您带来的全新生活境界。

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