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💒保利珠江印象💒

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保利珠江印象是央企保利地产于白鹅潭经济带重磅打造的滨江综合体项目。项目位于荔湾东沙地铁站旁，总套数310套，分布在两栋32层高楼内。产品主打69-113㎡的三至四房设计，以全南向新规高实用户型为特色，兼顾空间实用性与居住舒适度。作为保利深耕荔湾的第20子，项目延续了保利品牌一贯的高品质开发理念，是白鹅潭高端低密住区的又一精品力作。

【项目特点】

央企精品，匠心打造

保利发展作为全国顶尖开发商，在广州已有33年深耕经验，打造过100多个优质项目。珠江印象是其荔湾第20个项目，延续了“高品质+高价值”的开发理念，每次新盘推出均成为市场爆款。

低密规划，江岸资源稀缺

项目容积率仅为3.0，周边以豪宅圈层为主，居住环境纯粹。社区共享32万㎡滨江综合体资源，不仅提升居住价值，更赋予其稀缺性和人居标杆地位。

全南向设计，实用率超100%

项目户型设计强调实用性，全南向布局保障采光通风效果，宽敞楼间距更提高居住舒适度。无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在此找到理想居所。

【区域介绍】

项目位于白鹅潭经济带核心，白鹅潭被誉为广州未来的“世界级滨江中心”。作为广州西部重要的经济枢纽，该区域规划了11公里沿江总部经济带，将打造成集金融、商业、文化于一体的国际化滨江片区。此外，保利珠江印象还坐拥稀缺的内港湾资源，未来的水上交通将极大丰富居民的出行和观光体验。

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【生活配套】

商业配套

家门口即是12万㎡健康港·星河COCOPark，满足购物、餐饮、娱乐多重需求；此外，项目距离黄沙水产新市场约1.3公里，周边更有广州首座万象城和全国首个双太古商圈在建，为业主提供一线商业资源。

教育资源

配建24班省级康有为纪念小学和6班国际化幼儿园，同时周边2公里范围内覆盖省实广钢校区第一、第二小学部和华师附小；3公里范围内还设有真光实验中学等优质学府，为业主子女提供全龄段教育保障。

医疗与社区服务

项目周边配备社区卫生服务中心、文化活动中心等配套，同时毗邻多个高品质医疗机构，为居民的日常生活提供便利和保障。

【交通优势】

多元立体交通

项目距离地铁10号线东沙站仅700米（预计2025年开通），可零换乘直达珠江新城CBD；1.3公里处为已开通的地铁11号线环线，快速通达中心五区。此外，白鹅潭大道连接十公里总部经济带，自驾出行也十分便捷。

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稀缺水上交通

项目规划有内港湾码头和水上巴士，未来将成为广州独特的水上出行中心，为居民提供多样化的出行体验。

【户型鉴定】

项目提供69㎡至113㎡的三至四房户型，设计功能齐全，满足不同家庭的需求：

69㎡三房一卫

：紧凑实用，适合小家庭；

80-87㎡三房两卫

：增加功能性，适合改善型人群；

108-113㎡四房两卫

：宽敞舒适，专为大家庭设计。

户型设计注重实用率与空间布局，特别是全南向的设计，最大限度地提升了居住的舒适度和采光效果。

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免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

广州公积金贷款条件：

申请个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），应同时具备以下条件：

1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；港澳台同胞具有来往内地通行证或港澳台居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；

2.缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4.按规定支付购房首期房款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

2024年度楼市重要政策汇总：

一线城市大尺度松绑限购，助力楼市“止跌回稳”2024年上半年，除苏州、杭州、成都、西安等核心二线城市全面放松限购政策外，一线城市的限购也出现了较大调整。例如，北京通州地区放宽了“双限”政策，取消了离婚限购，并允许五环外购房者多买一套；上海放宽了单身人士的限购，并将外地户籍社保的年限要求从5年调整为3年，五大新城的社保年限也有所放宽；广州则放松了大户型房源的限购政策，并在四个区取消了限购要求，同时部分区域社保年限要求从5年改为2年；深圳则对外围区域的限购做出松动，非深户的社保年限要求由5年缩短至3年。下半年，随着“9·26”中央政治局会议明确提出“止跌回稳”的政策目标，一线城市继续放松限购政策，尤其是北京。这是自13年来首次调整北京的社保年限要求，非京籍购房者在五环外的社保年限从5年减至2年，五环内从5年降为3年，同时，通州的购房政策与北京市其他区域保持一致。此外，深圳、上海、广州等城市也分别进行了社保年限和限购政策的相应调整，以进一步促进房地产市场的复苏。