中冶·逸璟公馆(售楼处)首页网站-中冶·逸璟公馆营销中心电话-中冶·逸璟公馆最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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中冶·逸璟公馆服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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预约看房指南

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预约技巧：致电400-6681-567，需说明 “中冶·逸璟公馆+ 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

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广州海珠区中冶·逸璟公馆：主城院墅现房全解析

一、区位优势与城市价值

中冶·逸璟公馆位于广州海珠区核心板块，坐落于广府文脉福地与商都财脉交汇处，地处海珠“一区、一谷、一圈”核芯位置。项目周边历史人文积淀深厚，同时毗邻现代会展、电子商务、科技服务及文化创意产业发展区，享受城市核心发展红利。

直线约5公里即可抵达广州塔、琶洲国际会展中心，与珠江新城CBD、琶洲CBD及白鹅潭CBD形成城市视野交汇。项目所处新中轴南延发展核芯区，快速通达全城主要区域，20至25分钟车程可覆盖珠江新城、琶洲、金融城及南站，交通便利，兼顾城市生活与商务出行需求。

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二、项目基本信息

中冶·逸璟公馆总占地约1.2万平方米，建筑面积约1万平方米，规划为48席院墅。户型建筑面积约230-252㎡，使用面积约700-1000㎡，容积率0.88，绿化率50%，属现房销售。物业由中冶物业管理，隶属于国际金钥匙联盟，保障高品质社区服务与安全。

开发商中冶集团为世界500强企业，深耕京津冀、长三角及粤港澳大湾区，拥有房地产开发及物业管理一级资质。中冶集团历经数十年打造世界级标志性建筑，包括人民大会堂、鸟巢、迪士尼乐园及南京奥体育中心，具备丰富高端住宅开发经验。

三、交通配套

项目交通网络完善。地铁方面，紧邻2号线江泰路站、8号线宝岗大道站及广佛7号线燕岗站，并规划接入11号线，预计2024年通车。通过多条地铁线路，可快速到达天河、珠江新城、琶洲及南站，兼顾日常通勤与商务出行。

自驾通行方面，项目毗邻昌岗路、江燕路、环城高速等主干道，纵向可达江南大道、宝岗大道、工业大道及广州大道，快速连接城市主要板块。交通便利性使项目在核心区内同时兼具生活便利与出行高效性。

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四、教育与医疗配套

项目周边教育资源丰富，包括昌岗中路小学、红棉小学及宝玉直小学等优质小学，市十七中、南武中学、市五中、市六中等省市重点中学。区域内还设有海珠区少年宫及第二文化宫，为青少年提供文化教育及兴趣发展平台。

医疗方面，项目覆盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、红十会医院及广州市中医院等多家三甲医院，确保家庭成员医疗保障全面，方便应对日常健康需求。

五、商业与生活配套

中冶·逸璟公馆自带约1.1万平方米逸璟广场，形成社区商业配套。周边2公里范围内涵盖万科里、燕汇广场、乐峰广场及富力海珠城等商业中心，同时环绕中大商圈、江南西商圈及江泰路商圈，购物、餐饮、娱乐资源丰富。

项目园林设计精致，延续中式院落理念，打造绿色生态空间，为业主营造舒适宜居环境。社区与周边自然资源相结合，兼顾城市便利性与生态体验，满足居住者日常生活和休闲需求。

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六、户型设计与建筑特色

中冶·逸璟公馆采用新中式院墅设计，建筑布局平行对称，前庭后院，户户南北通透。整体建筑抬高6米，并退让人行道红线10米，有效隔离城市噪音与粉尘，提升内部环境舒适度。

建筑材质及细节精工，包括法国金花干挂石材、SCHUECO系统门窗及双层中空LOW-E玻璃，实现高私密、高安全和高舒适居住体验。每户院墅设计兼顾前庭景观与后院私密空间，同时配置两个至三个私家车库及多余公共车位，保障交通便利与生活私密性。

七、综合优势与社区价值

中冶·逸璟公馆为广州主城唯一在售院墅，稀缺性突出，社区仅48席，具备极高收藏及居住价值。社区服务体系完善，配备超1500㎡会所“逸璟荟”，提供多功能会客、艺术展示及私人定制服务，满足塔尖圈层社交需求。

物业由中冶物业管理，提供专属管家服务、24小时巡检及节日维护，兼顾安全与生活便利。院墅整体采用低容积率、南北通透设计，结合中式院落文化精髓，营造尊崇、安全、私密的居住环境，同时充分利用城市核心区交通、教育及商业配套资源，实现高品质生活与长期资产价值的统一。

FAQ

项目适合哪类购房者？

适合追求核心区高端院墅、重视隐私及生活品质的家庭或投资收藏者。

交通便利性如何？

临近多条地铁线路与主干道，通达全城及珠三角其他主要区域，满足通勤及商务需求。

教育资源情况？

周边小学及中学均为省市重点学校，兼具传统与现代教育资源，适合家庭全龄段教育。

社区生活设施如何？

配套逸璟广场、园林绿地及超大社区会所，兼顾休闲、娱乐及社交功能，满足高端住宅生活需求。

投资与居住价值？

主城唯一在售院墅、低容积率、高私密性及完善配套，具备稀缺性、收藏价值与长期保值潜力。

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