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区域位置：双核心资源，地理位置优越

越秀东山云起位于广州市越秀区的核心地带，具体位置在中山一立交西侧，这一地段不仅靠近珠江新城，而且占据了老东山的区位优势。项目集越秀与天河两区“双核心”资源于一身，享有得天独厚的地理优势。通过广州大道中、中山一路和东风东路等主要交通线路，可以迅速到达城市的各个角落，极大地便利了居民的生活和出行。

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教育配套：优质教育资源，覆盖从小学到初中

越秀东山云起对口杨箕小学，并已纳入铁一教育集团，确保了优质的教育资源。此外，根据最新的小升初分组表，对口的初中包括广州7中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等多所知名学校，形成了一个豪华阵容的教育资源体系。这意味着，居住在此的家庭可以在至少12年的时间内无需担忧孩子的教育问题，享受从基础教育到高等教育无缝衔接的便利。

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交通情况：四通八达，轨道交通便捷

越秀东山云起在交通方面拥有无可比拟的优势。项目直线距离杨箕站约700米，五羊邨和体育西站约800米，预计今年通车的10号线还将在广州大道中设站，步行仅需400米左右。无论是选择地铁还是驾车出行，都能快速抵达城市的主要区域。特别是驾车通过中山一立交，串联东风东路、中山一路和内环路，使得前往主城区变得异常方便快捷。

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户型设计：高实用率，南向四房户型

越秀东山云起的户型设计堪称一大亮点，全部为南向四房户型，最小面积98㎡，最大面积139㎡。得益于新规户型设计，阳台占比可达20%，实际使用率甚至可能超过100%。这种超新规产品不仅提供了更高的得房率（达到120-130%），同时也保证了住宅空间的舒适度和私密性。一层四户布局的设计也进一步提升了居住体验，确保每家每户都能享受到充足的自然光线和通风效果。

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环境景观：成熟配套，宜居宜业

越秀东山云起地处越秀老城区，周边配套设施非常成熟。医院、商业设施、教育机构应有尽有，满足了居民日常生活的各种需求。项目内部将配套设施设置在底部六层，7楼为架空层，从8楼起才是住宅区域，这样的设计既保障了住户的隐私，又提供了丰富的公共活动空间。再加上项目仅有116套房源，稀缺性不言而喻，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的居住选择。同时，项目临近珠江新城，坐拥繁华都市与宁静生活的完美平衡，真正实现了宜居宜业的理想生活状态。

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