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占地面积: 860000 ㎡
建筑面积: 1560000 ㎡
容积率: 3.50
绿化率: 35%
停车位: 车位配比:1:1.08。837 (地上:87 个 地下:750个)
楼栋总数: 12栋
总户数: 5600户
物业公司: 广州方圆现代生活服务股份有限公司
物业费: 2.8元/㎡·月
楼层状况: 共12栋,G1-G12,28-33层
五維立體交通
地鐵:31號線地鐵上蓋,可串聯4號線、18號線、22號線、38號線上連廣州市區,下通珠海、深圳,暢達世界;
磁懸浮:10分鐘通達廣州、深圳,3小時通達京瀘,交通價值爆發;
高鐵:21分鐘抵達深圳、35分鐘直達香港,廣深港高鐵、深茂高鐵贛深高鐵等九大高鐵;
自駕:20分鐘到番禺,35分鐘到天河,40分鐘到深圳,暢達灣區核心城市;
公交:門口13條交通線路,暢達全城。
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02
家門口接軌城市發展主軸
城市發展軸:地鐵線與南沙城市發展主軸走向一致,項目家門口地鐵線坐享南沙城市發展利好;
灣區經濟線:串聯起南沙“高新產業區、中央住居區、高端金融區、交通樞紐區”四維一體的南沙生命線,也是大灣區財富經濟線;
交通大動脈:項目家門口地鐵線,接駁地鐵4、15、18、22、33、38號線,並且是南沙唯一聯動慶盛樞紐、南沙樞紐雙TOD的地鐵線路。
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03
省級公辦70年名校
廣鐵一中、一小已與簽約,九年一貫制辦學模式;
70年辦學經驗的老牌名校,廣鐵一中2021年重本率達93.62%,連續5年穩居省、市前列;
重金投入超1億元,高配置建設學校軟硬體設施:恒溫泳池、高配興趣班、特色中式教學樓,在政府公辦學校建設投入標準上追投100萬/班,本部直派校長+老師教育團隊。
04
約20萬㎡南沙旗艦商業
配備約10萬㎡方圓天地購物中心,酒店、公寓、寫字樓等,打造服務廣州、全世界的商業綜合體;
耗資16億重點投入5G智能化商業運營管理模式,可以享受到跨世紀國際化購物新體驗。
05
潮流地標+文化會客廳
響應“十四五”規劃打造文化強國,南沙區是廣東三大自貿區中唯一擁有歷史文化底蘊區域,依借於此未來將打造粵港澳大灣區文化價值高地,實現文化強國。
將打造成灣區活力文化消費地,博物館+藝術館+主題咖啡館+體驗式書店+文創工作室+沙龍會所+花園式酒店等多業態紛紛呈現,成為南沙超級IP之地,服務於南沙經濟與文化建設。
06
攬山擁水,中央宜居生態住區
外攬:946萬㎡森林公園第一排;
內擁:下樓即享1.8km私家濱水綠道,步行10分鐘達南沙文化會客廳休閒逛街。
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07
東方人居智慧 現代生活匠心
方圓集團是東方文化地產的踐行者,已連續14年躋身“中國房地產百強企業”,並榮獲中國民營企業500強以及廣東省百強民營企業稱號;
2012年方圓首進南沙,並連續佈局五個城市名片,與南沙共同發展與崛起,未來方圓將長期深耕南沙持續不斷的為南沙帶來價值,並實現業主對未來生活的一切想象。
08
全新二期,升級之作
園林升級:社區面積更大,超120米中軸園林,處處是景,四季分明;
產品升級:2梯5戶設計,28-33層高,圍合式佈局設計,居住舒適度更高;
景觀升級:西邊濱水景觀帶圍繞,南向一線森林景觀,外部景觀面更優;
配套升級:四點半學堂、兒童天地等社區配套功能,滿足全年齡生活需求。
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09
溫度的鄰里空間
書香人文高地:南沙圖書館方圓分館;
醫療康養:擬引入葛洪中醫院、日本健康院等醫療資源;
六大主題架空層:四點半學堂、兒童歡樂天地、共用景觀辦公室、休閒會客區、趣味棋牌區、健身區。
戶型鑒賞
約78m²2+1房兩廳一衛
U形滿分廚房/空間利用率超高
約78m²戶型,超大景觀
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約89㎡ 2+1房兩廳兩衛
零過道設計 / 主套帶衣帽間 / 全南向觀景陽台
約89㎡戶型,三開間朝南,大山乸森林景觀
約97㎡3房兩廳兩衛
南北對流/ 主套帶衣帽間 / 全南向觀景陽台
約97㎡戶型,6.1米寬景陽臺,大山乸森林景觀
約107㎡3+1房兩廳兩衛
南北對流 / 私家入戶 / 主套帶衣帽間
約107㎡戶型,四開間朝南,獨戶單邊
約128㎡4房兩廳兩衛
入戶花園/ 主套帶衣帽間 / 大山乸森林景觀
約128㎡戶型,四開間朝南,6.3m寬景大陽台
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