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广州地铁地产·珑曜上城：番禺新城的璀璨明珠

项目简介与开发商实力

广州地铁地产·珑曜上城位于广州市番禺区，由广州地铁地产倾力打造。作为一座总规模约68万平方米的大型综合社区，珑曜上城凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为番禺新城的一颗璀璨明珠。该项目分四期开发，首期占地面积达11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，绿化率高达35%。

区域规划

珑曜上城所在的区域正处于快速发展的阶段。从番禺广场商圈到莲花湾汽车产业带，“第二条南大干线”千亿产业轴正在酝酿之中。亚运大道沿线分布着多个重要产业园区，如番禺总部E谷、智能制造产业园等，这里将成为番禺未来的“智核”，引领城市的发展方向。

商业配套规划

珑曜上城结合地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所，并自建立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。项目本身自带4000平方米商业设施，周边不到100米处便是金龙城财富广场，直线距离约1公里范围内还有中创汇·时光PARK等商业中心。依托3号线半小时内即可共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈的丰富资源。

交通优势规划

珑曜上城距3号线的石基南站仅约500米，通过3号线无需换乘直达珠江新城，无缝对接18/22号线，实现3站至万博CBD，4站至广州南站、琶洲CBD，5站至珠江新城。便捷的交通网络使得居民可以轻松畅行湾区，享受都市生活的便利。

教育配套

根据地块规划，珑曜上城需配建一所36班九年制学校，可能会引入第一梯队品牌学校。此外，项目周边2公里范围内还有石碁小学、石碁中学等多所学校，为孩子们提供了丰富的教育资源选择，确保未来教育无忧。

医疗配套

项目1公里范围内拥有一所甲级医院——中医药结合医院，5公里范围内更有番禺中医院、番禺区妇幼保健院等多家医疗机构，完善的医疗配套让居民的生活更加安心。

社区配套园林配套

珑曜上城注重社区环境建设，沿河打造了约1.6公里滨水漫步公园（在建中）及体育运动公园等自然公共空间，营造出一个融合运动、娱乐、休闲于一体的舒适生活环境。公区设计包括规划1.6公里滨水跑道及室内运动公园，结合16米高差打造立体花园社区，满足不同年龄层次的需求。

户型简介朝向户型

珑曜上城的户型设计独具匠心，使用率约130%，阳台、飘窗、花池等多处赠送空间增加了居住面积。所有户型均至少四开间朝南，每户都能享受到充足的日照，通风效果极佳。全系标配入户花园和270°环幕飘窗，主卧宽敞明亮，家庭欢聚有宽敞的空间。主力户型涵盖建面73m²至130m²的四到五房，适合各种家庭需求。

综上所述，广州地铁地产·珑曜上城以其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的社区配套设施，成为了一个理想的居住选择。无论是为了享受都市生活的便利，还是为了让子女接受优质教育，这里都是您不可错过的好地方。

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