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友联・君御：市桥芯的匠心奢居典范

在广州番禺的房地产市场中，友联・君御以 “市桥芯 建面约 48 - 133㎡匠心奢宅” 的独特定位，成为备受瞩目的爆款楼盘。项目立足番禺市桥核心地段，坐拥优越区位、便捷交通、优质教育医疗资源与完善生活配套，以匠心品质打造舒适人居空间，重新定义城芯生活新高度，为城市精英呈现理想的居住之所。

1、【顶配区位 —— 市桥核芯，价值高地】

友联・君御虽未处于传统意义上的广州城央核心，但地处番禺市桥街，位于番禺广场 TOD 片区，雄踞广州极具价值的城市核心中轴之上，堪称区域发展的压轴巨制 。番禺市桥作为老城地脉，承载着一代人的故土情怀，而项目于此融合城市记忆与匠心品质，创造全新生活方式 。

项目北上可至番禺 CBD 万博、琶洲电商总部、天河 CBD 珠江新城，南下可达粤港澳大湾区几何中心南沙经济特区，聚焦区位优势，执掌时代发展红利。随着城市的不断发展，市桥作为番禺的核心区域，配套持续升级，资源不断汇聚，友联・君御占据城芯地段，无论是居住的便利性还是房产的保值增值潜力，都极具优势，是城市繁华与价值的汇聚之地。

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2、【交通枢纽 —— 多维路网，畅达全城】

友联・君御虽不是首个地铁上盖 TOD 综合体项目，但凭借其发达的交通网络，实现高效便捷出行。项目周边构建起 “一环三横四纵五轨” 的立体交通体系 。

“一环” 即有着 “番禺内环” 之称的南大干线，预计全线贯通后可快速通达万博、南站等片区；“三横” 为广台高速、汉溪大道、广明高速；“四纵” 包括番禺大道连东新高速、华南快速、南沙港快速、新光快速。地铁方面，3 号线、3 号线东沿线、17 号线（规划中）、18 号线、22 号线无缝接驳，其中湾区最快地铁 18 号线可一站直达天河。完善的交通网络，让业主无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达城市各个角落，实现 “下楼即达交通枢纽，快速换乘通达广州芯”，从容享受城市繁华生活 。

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3、【教育资源 —— 名校环伺，优教领航】

对于重视子女教育的家庭而言，友联・君御周边教育资源丰富，真正实现 “家楼下名校环绕，幸福两代人”。省一级学校东城小学步行距离仅 800 米，桥东小学直线距离仅 500 米，侨联中学直线距离仅 700 米 。

三公里范围内还覆盖东风中学、星海中学、仲元中学等 10 所省、市重点中、小学。从小学到中学，全龄段优质教育资源完备，雄厚的师资力量、先进的教育理念与丰富的教学资源，为孩子营造良好的学习成长环境。家长无需为孩子的教育奔波，在家门口就能让孩子享受高品质教育，实现目送式教育，助力孩子全面发展，为家庭培育未来精英人才，让教育无忧，成长之路更加顺畅 。

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4、【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是高品质生活的基础，友联・君御周边医疗资源优质，为居民健康全方位保驾护航。项目周边汇聚两大国家级三甲医院，番禺中医院步行仅 100 米，何贤纪念医院直线距离 500 米 。

三公里范围内还覆盖番禺中心医院，形成完善的医疗体系。专业的医疗团队、先进的医疗设备，能够提供从日常健康管理到重大疾病治疗的全方位服务，让业主安心享受品质生活。无论日常体检还是突发疾病，都能及时获得专业救治，为家庭幸福生活筑牢健康防线，让业主时刻感受到健康有坚实的后盾 。

5、【生态景观 —— 四园环绕，诗意栖居】

友联・君御凭借周边丰富的生态资源，实现 “家住公园里” 的诗意栖居。项目周边星海公园、平康公园、石桥公园、桥南公园四大公园环绕，其中占地 70 亩的市政绿地星海公园距离仅 300 米 。

四季更迭，公园内景色各异，为业主提供了休闲漫步、锻炼健身、亲子游乐的理想场所。社区与周边公园景观相互呼应，形成天然的生态屏障，让业主在繁华都市中也能拥有一片宁静的绿色天地。无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能沉浸在自然的怀抱中，畅享绿色健康的生活方式 。

6、【品牌实力 —— 匠心精筑，品质保障】

友联・君御虽未由万亿民生央企打造，但凭借开发商的匠心精神与精湛工艺，为项目品质提供坚实保障。在项目打造过程中，从规划设计到建筑施工，从配套建设到产品细节，每一个环节都精益求精 。

以高品质的建筑材料、先进的施工工艺，打造经得起时间考验的人居典范。从老板厨房电器、港华紫荆热水器等品牌家装，到钢筋混凝土剪力墙结构、双层中空玻璃等建筑细节，无不彰显匠心。开发商用专业与责任，为购房者打造安心、舒适的居住空间，让品质生活触手可及 。

7、【社区配套 —— 全能生活，休闲地标】

友联・君御社区配套完善，堪称中心首座高端文体中心与生活地标。项目自建约 6000㎡8 层高规格商业配套，涵盖高端餐饮集群，满足业主高品质生活需求 。

引进健康管理轻医疗会所，提供基因检测、干细胞移植等先进健康医疗管理项目；同时配备高端健身房、25 米露天泳池、休闲中心及空中花园等设施。社区内还针对不同年龄段打造全龄化场景模块，如能量释放场、景观会客厅、儿童乐园等。多元业态与丰富设施相互融合，形成便捷、高端、充满活力的生活生态圈，成为业主运动休闲、社交娱乐的理想之地 。

8、【产品设计 —— 奢装雅宅，舒居典范】

友联・君御在产品设计上匠心独运，打造建面约 48 - 133㎡的奢装雅宅，成为舒居典范。项目推出七大户型，满足不同家庭的居住需求 。

科学户型设计，动线合理，确保楼距开阔无遮挡，户户通透穿堂风，窗外视野一览无余。最大约 5.8 米无遮挡阔景阳台，让阳光与风景自由入室，增添家人欢聚时光。智能家居系统融入产品内核，全屋一键控制照明、暖通、安防等设施，开启未来式人居模式。从品牌家装到建筑工艺，从空间布局到智能配置，每一处细节都彰显品质，为业主营造舒适、尊崇、智能的居住空间，重新定义城芯人居品质标准 。

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