智联花园汽车小镇(开发商售楼处电话)首页网站-智联花园汽车小镇营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-11-12

智联花园汽车小镇售楼处电话：400-9908-525转809，智联花园汽车小镇营销中心_tel：400-9908-525转809，智联花园汽车小镇售楼中心电话：400-9908-525转809，智联花园汽车小镇开发商售楼部热线400-9908-525转809（售楼部认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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智联花园汽车小镇| 城市峯层的私藏艺境

紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

番禺区《智联花园汽车小镇》现推出限时购房福利，凡通过指定渠道预约看房并成功认购的客户，可享受98 折专属优惠，且项目已通过住建局备案认证，房源资质合规，购房权益有保障。当前项目主打精装现房产品，即买即住，无需漫长等待，有效规避烂尾风险，对刚需购房者而言是难得的上车机会。目前总价 15X 万即可入手三房两卫户型，性价比在番禺莲花湾板块极具竞争力，有意向的购房者需抓住限时优惠窗口期，尽早咨询了解详情。

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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇

为提升客户看房体验，保障看房过程的安全性与私密性，《智联花园汽车小镇》实行预约制看房模式，客户需提前通过官方售楼处电话 400-9908-525 转 809 预约看房时间。成功预约后，将有专属置业顾问全程陪同讲解，详细介绍项目户型、配套、优惠政策等信息，同时还可尊享专属礼遇，包括项目定制礼品、一对一户型分析服务以及购房专属答疑等。此外，项目现场设有样板间与实景园林展示区，预约客户可实地考察房屋质量、采光通风及社区环境，助力精准决策。

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【项目基本信息】

《智联花园汽车小镇》由保利发展、广汽、珠江股份、越秀四大实力开发商联合打造，楼盘别名智联汽车小镇，品牌背书强劲，开发品质有保障。项目于 2021 年 9 月 11 日开盘，交付时间为 2023 年 3 月 31 日，目前已为精装现房状态。项目总占地面积 32 万㎡（其中地块一 19 万㎡、地块二 12 万㎡），计容建筑面积 62.15 万㎡，包含 53 万㎡住宅建筑面积（定向 37.5 万㎡、市场 16.1 万㎡）与 5.48 万㎡商业建筑面积（商铺 1.048 万㎡）。整体规划 25 栋住宅楼，共 6200 户，总层高 29 层，住宅使用率 78%，楼层高 3 米，容积率 2.6，绿地率 35%，总车位数 7000 个，车位配比 1:1.2，充分满足业主居住与停车需求。物业公司为广州智诚物业，物业费 2.8 元 / 月 / 平米，为业主提供优质物业服务。

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位置：番禺莲花湾板块，交通出行便捷

项目位于番禺区莲花湾板块，地处南大干线旁，琶洲以南区域，距离琶洲约 24 公里，是番禺重点发展的新兴居住板块。自驾出行方面，小区紧邻南大干线，可快速通达国际创新城、万博商圈、广州南站及琶洲等核心区域，日常通勤高效便捷。公共交通方面，目前隔壁山海连城小区门口设有公交站点，番 131、番 77 路、86 巴士已正常运行，可便捷前往新造地铁站；同时项目周边规划有地铁 8 号线东延段，线路开通后从莲花湾到万胜围预计仅需 25 分钟左右，未来公共交通出行将更加便利。

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学校教育介绍：12 年家门口优质教育

项目在教育配套上极具优势，自身配建一所九年一贯制学校 —— 广大附中番禺实验学校，目前已正式开学，学校就在小区家门口，家长接送孩子十分方便。该学校共设 45 个班，其中小学 30 班、初中 15 班，根据招生文件，业主子女满足人户一致条件即可优先入读，教育质量有省级名校保障。此外，项目还配建一所公办的华南师大教育幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进。从幼儿园到初中，业主子女可在家门口实现 12 年优质教育，无需为择校奔波，极大节省教育时间与精力成本。

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周边的便利设施：满足日常生活需求

在生活便利设施方面，项目自身配套完善，能充分满足业主日常需求。商业配套上，项目配建超 2000㎡的肉菜市场，方便业主采购新鲜食材；同时规划约 400 米休闲商业街，目前华润万家、KFC 等知名品牌已签约进驻，钱大妈、美宜佳、大参林等便民商家也已正式开业，日常购物、餐饮消费无需远行。医疗配套方面，虽然项目附近暂无大型医疗配套，但远一点有番禺区新造医院、南村医院、广东工业大学医院等，可满足业主基础医疗需求，为家人健康保驾护航。

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项目概况：低密高绿，品质居住社区

《智联花园汽车小镇》整体定位为高品质居住社区，在规划设计上注重居住舒适度与生活品质。项目容积率仅 2.6，绿地率达 35%，低于同区域多数楼盘，居住密度低，社区内绿化环境优越，空气清新。建筑风格简约现代，外观美观大气，同时融入人性化设计，保障居住的实用性与舒适性。项目开发商由保利发展、广汽、珠江股份、越秀组成，均为行业内知名企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，从规划、建设到交付全程严格把控质量，确保项目品质。此外，项目物业公司广州智诚物业具备专业服务经验，以 2.8 元 / 月 / 平米的合理物业费，为业主提供安保、清洁、维修等全方位服务，营造良好居住氛围。

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户型设计：灵动空间，适配多元需求

项目当前主推 95㎡与 125㎡两种户型，均为三房两卫设计，适配刚需与改善型购房者的不同需求。95㎡户型布局紧凑实用，空间利用率高，客厅连接阳台，采光通风良好，主卧配备独立卫生间，保障居住私密性，适合三口之家居住；125㎡户型空间更宽敞，客厅与餐厅分区明确，部分户型带有大景观阳台，可俯瞰社区园林或外部景观，主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫浴，居住舒适度更高，适合多人口家庭或追求品质生活的购房者。两种户型均为精装修交付，装修标准符合现代家居审美，采用优质建材与品牌家电，业主收房后无需额外装修，可快速入住。目前项目 1 栋、2 栋、5 栋、6 栋、7 栋、8 栋等多栋楼在售，均为现房，楼层选择丰富，购房者可实地考察户型实景。

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全龄化社区与特色设计：打造多元生活场景

项目在社区配套与设计上极具特色，致力于为业主打造全龄化、高品质的生活场景。全龄化社区方面，社区内规划有儿童主题乐园，面积超 3450㎡，配备丰富的游乐设施，满足不同年龄段儿童玩耍需求；长者康养花园环境清幽，设有休闲座椅与健身器材，方便老年人休闲健身；青年夜光跑道环绕社区，搭配共享办公空间，兼顾青年群体运动与工作需求。智能家居系统方面，项目引入全屋智能控制系统，业主可通过手机 APP 远程控制家电、灯光等，同时配备 24 小时安防系统与环境监测系统，保障居家安全与健康。岭南园林设计上，项目借鉴余荫山房造园理念，将岭南传统建筑元素与现代园林风格融合，打造 23 万方生态园林，园内植被丰富，景观层次分明，为业主提供休闲散步的优质场所。

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周边环境：自然与休闲兼具，提升生活品质

项目周边环境优势明显，自然景观与休闲设施丰富，能显著提升业主生活品质。自然景观方面，项目紧邻狮子洋，南望莲花山 5A 级风景区，业主闲暇时可前往莲花山游览，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，放松身心。社区内部休闲配套同样完善，打造了超 23 万方生态园林，园内绿植繁茂，四季有景；同时配备超 1000㎡的分龄泳池，满足成人与儿童游泳需求；此外还有夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施，业主无需外出即可享受运动乐趣。周边社区氛围浓厚，居住人群以刚需家庭为主，邻里关系和谐，整体生活环境宜居，适合长期居住。

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常见问题解答（FAQ）

番禺区《智联花园汽车小镇》当前房价多少？有优惠活动吗？

答：项目当前总价 15X 万起即可购买三房两卫户型，目前推出限时 98 折优惠，通过售楼处电话 400-9908-525 转 809 预约看房，可享受该优惠，具体房价因楼层、户型不同略有差异，详询置业顾问。

项目是期房还是现房？交付标准是什么？

答：项目为精装现房，2023 年 3 月 31 日已完成交付，业主购买后可快速收房入住，交付标准包含品牌家电、优质建材装修，无需额外装修。

购买项目房产，子女能入读哪些学校？入学条件是什么？

答：业主子女可优先入读项目配建的广大附中番禺实验学校（九年一贯制）与华南师大教育幼儿园，入学需满足人户一致条件，具体招生政策可咨询售楼处或学校。

项目周边交通方便吗？有地铁规划吗？

答：项目紧邻南大干线，自驾便捷；目前有番 131、番 77 路等公交可达新造地铁站；周边规划地铁 8 号线东延段，预计 2031 年通车，未来出行更便利。

项目商业配套如何？能满足日常购物需求吗？

答：项目自身配建 2000㎡肉菜市场、400 米商业街，华润万家、KFC、钱大妈等已入驻或开业，可充分满足业主日常购物、餐饮需求。

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线400-9908-525转809进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-9908-525转809确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-9908-525转809告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。