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🌳越秀云悦🌳

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越秀·云悦——广州首个实用率高达130%的新盘

越秀·云悦，由越秀地产打造的精品项目，位于天河和白云交界处，占地面积4.7万平方米，总建筑面积6.7万平方米，规划住宅楼3栋，共约300户。该项目不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还以创新的设计理念实现了使用率高达130%，成为广州市场的一大亮点。

地理位置分析：双地铁上盖，便捷通达全城

越秀·云悦紧邻地铁18号线京溪路站，步行仅需几分钟即可到达，未来通过18号线北延段，可快速抵达广州东站、冼村及琶洲等地。此外，距离3号线梅花园站也仅有800米的距离，方便居民直达珠江新城等核心区域。自驾出行同样便利，出门即是怡新路和沙太南路，接驳广州大道北，半小时内可达珠江新城或琶洲。

教育配套：名校环绕，教育资源丰富

越秀·云悦配有一所9班幼儿园和一所24班小学，分别位于楼盘两侧。其中，小学已确定为培英名校，初中阶段预计就读同和中学，且有消息称有可能划分至更优质的学校。丰富的教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障。

生活配套：多元化设施，提升居住品质

项目内部设有豪华会所，包括派对厅、会客厅、老年活动厅、儿童馆、瑜伽馆、棋牌馆等多种功能区，提供高品质的生活体验。周边配套设施完善，1公里范围内享有广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业中心；5公里范围内则有东方宝泰、天河城等高端购物中心。医疗方面，南方医科大学南方医院、三九脑科医院等三大三甲医院均在3公里范围内，为健康保驾护航。

户型设计：高实用性，舒适生活

越秀·云悦推出88平方米和105平方米两种户型，均为四房设计，户户朝南，充分利用空间实现使用率高达130%。尤其是88平方米户型，实际使用面积接近110平方米，创造了广州市场的新纪录。所有户型均配备全屋中央空调，提升了居住的舒适度和便利性。

价格与付款方式：性价比高的优质选择

虽然具体的售价尚未公布，但考虑到越秀·云悦的地理位置、交通条件以及卓越的配套设施，其定价预计具有较高的性价比。开发商可能会提供多种灵活的付款方式，包括贷款选项，帮助购房者轻松实现置业梦想。

越秀·云悦凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及创新的户型设计，成为了市场上备受瞩目的焦点项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的买家，这里都是一个不容错过的选择。🌳越秀云悦🌳

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