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万科·檐屿城：广州南站商务区的新地标

项目概述

2024年12月17日，广州南站商务区出让了三块宅地，均由万科广佛公司拿下，总价约28.8亿元，总计容建面约25万平方米。这三宗地块位于南站万科中心项目内，是万科自2011年起与片区石壁一村、石壁四村合作开发的15个地块之一，总建筑面积约为126万平方米，占据南站核心区约1/4面积。此次新项目的备案名为“万科·檐屿城”，标志着万科在广州南站铺开了3.0时代新的深度求索。

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区位优势

交通便利性

万科·檐屿城紧邻广州南站，距离地铁2号线和7号线广州南站约1.1公里。今年开通的22号线（后通段）使得从这里到白鹅潭CBD仅需5站。此外，广佛东环城际铁路预计在2025年全运会前建成通车，届时将实现3站直达琶洲。而东晓南路-广州南站连接线南段也将在2025年与海珠湾隧道同时建成通车，实现南站和海珠城区约15分钟互通，30分钟连通珠江新城CBD。

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教育资源完备

根据出让条件，万科·檐屿城将配建一所36班九年制学校和一所9班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失。周边3公里内还有26所幼儿园及学校，包括广州市番禺区钟村街启航幼儿园、南站小学等。万科还将打造一条融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等元素的“最美上学路”。

生活配套设施

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商业配套齐全

沿着汉溪大道，万科·檐屿城周围有18座地标级配套群星闪耀，包括全国最大的足球场、南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等，形成了世界级地标商圈配置。出门即可享受高端商业带来的便捷生活体验。新鸿基位于南站的商业综合体也在紧张施工中，预计在2026年正式运营。

生态环境优越

家门口就是滨河公园，占地约2万平方米，结合起伏的山地形态，呈现延绵约800米的滨水绿洲。这里有垂钓、观鸟、漫步、夜跑等多种功能复合区域，为居民提供了一个亲近自然的生活环境。小区内部还将打造具有当代岭南风情的40米纵深酒店式归家大堂会所，通过非对称手法诠释灵动与庄重的设计理念。

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户型设计亮点

万科·檐屿城计划推出14种户型，产品使用率约为127%-137%，涵盖建面约77-135平方米的三至四房户型。通过270°全景舱主卧、四面宽朝南约7米阳台等设计，将生活充分向自然打开。首推1、9栋，面积段覆盖77-105平方米的三至四房户型，门槛友好，适合不同需求的家庭选择。

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总结

万科·檐屿城凭借其卓越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业配套以及优美的自然环境，成为广州南站商务区一个不可多得的高品质住宅项目。无论是对于追求都市繁华生活的年轻白领，还是希望享受舒适退休生活的老年人，这里都是一个理想的选择。作为广州南站的重要组成部分，万科·檐屿城不仅是一个居住的场所，更是梦想中的家园，它将引领南站进入3.0新时代，开启更加美好的未来生活篇章。

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