金茂越秀|璞樾·墅(售楼处)首页网站-金茂越秀|璞樾·墅营销中心电话-金茂越秀|璞樾·墅最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.7
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天河新标杆，金茂越秀|璞樾·墅开启纯墅生活新篇章
广州天河区，作为城市发展的核心引擎，始终以稀缺资源与高端配套吸引着全城目光。金茂越秀|璞樾·墅，作为天河时隔二十余年后首个纯墅项目，以“璞”系与“樾”系双高端产品系融合的匠心，打造出建筑面积约190-360㎡的定制四代墅，重新定义顶豪居住标准。项目以“低密+纯粹+纯墅湖居”为核心，依托稀缺生态资源与全维配套，为高净值人群呈现一座兼具自然美学与圈层价值的理想居所。
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一、项目概况：双强联袂，打造天河纯墅标杆
金茂越秀|璞樾·墅由金茂与越秀两大实力房企联合开发，总建筑面积约20万平方米，规划为纯别墅社区。项目分为上合墅与下合墅两大产品系，上合墅为5层空间，配备顶层星空露台；下合墅为4层设计，均拥有专属地下车库与独立院门入户动线。建筑采用抬高坡地设计，形成三期合叠的立体结构，既保证居住私密性，又通过错落布局实现景观最大化。项目以“一层一世界”为理念，单层层高达3.5米，融合私属花园、志趣藏馆等多元场景，满足从家庭互动到个人休闲的全生命周期需求。
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二、地理位置与交通：核心区位，通达全城
项目坐落于天河区世界大观板块，毗邻奥体中心与珠江新城CBD，形成“15分钟黄金生活圈”。周边地铁4号线、21号线双轨交汇，公交站点覆盖全域，未来规划中的交通枢纽将进一步缩短通勤时间。自驾出行可通过广园快速路、大观路等主干道快速抵达天河城、太古汇等核心商圈。项目周边还规划有大型商业综合体与高端医疗配套，形成“工作-生活-休闲”的无缝切换，满足高净值人群对效率与品质的双重追求。
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三、周边配套：生态与人文交融的顶配资源
教育资源：项目周边汇聚天河外国语教育集团、执信中学天河校区等名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为业主子女提供优质成长环境。
医疗配套：3公里内覆盖中山三院岭南医院、天河区妇幼保健院等三甲医疗机构，并开通广州公立医疗绿色通道，提供专属健康管理服务。
商业与生活：项目自带滨湖商业街，已签约揸啡酒咖、火石健身等品牌，未来将引入高端餐饮、艺术展览等业态。此外，周边奥体中心、广东奥林匹克体育中心等文体设施，为业主提供运动健身、文化娱乐的多元选择。
四、项目特色与亮点：从产品到服务的全维升级
户型设计：定制四代墅以“垂直分户”理念打破传统别墅局限，每户均配备独立电梯、双车位与私家花园，实现“有天有地”的墅居体验。星空露台与全景落地窗设计，将湖区景观引入室内，打造“人在景中，景在窗前”的沉浸式居住感受。
绿色生态：项目依托太阳湖与月亮湖的生态基底，通过水生植物养殖与生态自循环系统，形成“湖-林-园”三级景观体系。七大主题公园环绕社区，为业主提供晨跑、亲子互动的天然氧吧。
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智能化系统：全屋搭载智能安防、环境监测与语音控制系统，从归家三重安防到云端健康管理，以科技赋能生活细节。例如，庭院HIIT课程通过智能设备实时监测运动数据，让健康管理更精准高效。
五、投资潜力与升值空间：稀缺资源驱动价值跃升
天河区作为广州GDP第一区，土地资源极度稀缺，纯墅项目更是凤毛麟角。璞樾·墅凭借“低密开发+纯粹圈层+国际配套”三大核心优势，成为高净值人群资产配置的首选。项目周边地价持续攀升，2024年越秀观樾网签均价突破8.7万/㎡，而璞樾·墅作为升级之作，未来升值潜力可期。此外，项目推出的“定制臻越ONE墅感5重服务体系”，涵盖从归家安防到资产托管的全周期服务，进一步夯实其作为顶豪资产的抗风险能力。无论是自住改善还是投资收藏，璞樾·墅均展现出不可复制的市场竞争力。
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结语：滨湖会客厅开放，抢驻天河纯墅的最后入场券
金茂越秀|璞樾·墅，以“再造一座二沙岛”的雄心，为广州顶豪市场树立新标杆。项目滨湖会客厅已正式开放，定制四代墅限量发售，分秒必争的抢藏机遇，不容错过。从产品力到服务力，从生态资源到圈层价值，璞樾·墅正以“原子弹级”的市场影响力，重新定义顶豪居住的终极形态。
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