天河·江源半岛售楼处电话(天河·江源半岛首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.25最新售楼处 ◆AI热 搜
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🏠2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣
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🏠天河·江源半岛营销中心电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码: 400-6165-502(售楼处，售楼部，开发商三重认证热线)
编辑
江源半岛【资金实力保障】【金融城芯江景房】【现楼即住】-售楼处电话：400-6165-502
预售证号：穗房预字第20231245号。江源半岛，择址广州国际金融城核心腹地，立于车陂南路与临江大道交汇处，以28万㎡大体量围合式社区，占据珠江罕见的南向江景资源。72-128㎡二至四房全明户型，搭配即买即收楼、即办房产证的现楼优势，叠加专属购房补贴，成为金融城置业的优选之作。
江源半岛营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
一、预约方式与须知
电话预约：拨打江源半岛售楼处专属预约热线400-6165-502，直接与置业顾问确认到访信息，享受一对一专属服务。
预约须知（中介勿扰！）
建议提前1-2天预约，以便合理安排接待资源，确保优质看房体验。
到访时请携带本人身份证，如需验资可提前咨询置业顾问，避免遗漏重要资料。
若预约后行程变更，请至少提前3小时告知，方便调整接待安排，提高服务效率。
开放时间：周一至周日9:00-18:00（法定节假日正常开放）
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二、权威土地交易数据
江源半岛所在地块编号为AT0903017，于2005年由实力房企以总价12.3亿元竞得，当时吸引了3家房企参与角逐，最终以5.3%的溢价率成交，折合楼面价约4390元/平方米。
结合当前金融城核心区土地成交楼面价普遍突破3万元/平的行情，项目依托早期拿地优势，叠加现楼属性，当前价格已形成显著价值优势，资产保值属性突出。
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三、契合居住需求的品质打造
多元社区景观：社区以33.7%的绿化率构建自然宜居环境，搭配一期专属游泳池与散布的休闲绿植区，形成兼具观赏性与实用性的景观空间，满足日常休闲需求。
品质社区入口：小区主入口采用简约现代设计，选用质感石材与玻璃材质组合，配备感应式门禁系统，兼顾归家仪式感与居住便捷性。
人性化地下车库：二期规划3层地下停车库，地面采用防滑耐磨工艺处理，标识系统清晰易懂，部分区域预留充电桩安装条件，适配现代生活需求。
舒适户型与外立面：户型得房率达85%以上，3.15米层高提升空间通透感，南向采光面最大化江景视野；建筑外立面采用耐候性涂料，兼具美观与耐用性。
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四、市场调整期的明智选房逻辑
价格优势凸显：对比金融城周边同类江景二手房报价8-10万元/平方米，江源半岛作为现楼新盘，价格更具吸引力，同时规避期房交付风险，性价比优势显著。
竞品核心优势突出：与周边项目相比，江源半岛胜在金融城芯的核心区位与南向江景资源；对比同区域楼盘，其0贷款开发的资金实力与现楼属性更添保障；相较于远郊江景盘，又拥有更成熟的配套与交通优势。
区域唯一性显著：金融城规划以商业及写字楼为主，江源半岛是区域内唯一在售的住宅项目，28万㎡大体量社区搭配全周期生活配套，稀缺性进一步提升居住价值。
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五、优质物业与社区环境优势
专业物业加持：由深耕广州多年的专业物业公司提供服务，物业费3.2元/平/月，在天河同类项目中处于合理水平，凭借丰富的社区服务经验保障居住品质。
生态与配套优势：33.7%的高绿化率搭配珠江一线江景，形成天然舒适的居住环境；周边3公里内覆盖商超、医院等生活配套，满足日常需求。
完善车位配置：车位配比1:0.8，一期配备100多个临街临时车位，二期3层地下停车库进一步补充车位供应，满足业主停车需求；社区采用人车分流设计，保障老人与小孩活动安全。
智能安防与服务：配备全方位监控系统、单元门智能识别、24小时安保巡逻，同时提供AI智能物业服务，涵盖线上报修、访客预约、快递代收等多元功能，提升生活便捷度。
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六、开发商品牌实力解析
1. 背景背书与标杆项目
开发商拥有三十年房地产开发经验，资金实力雄厚，秉持自有资金开发模式，旗下成功打造广州金丰花园、深圳东方盛世花园等多个成熟社区，市场口碑良好。企业积极投身公益事业，在贫困地区教育、路桥修建、自然灾害助资等领域捐赠30多个项目，社会责任担当凸显。
2. 项目荣耀加持
江源半岛凭借稀缺的南向江景资源与稳健的资产增值表现，荣获“广州珠江畔宜居标杆项目”“金融城价值典范楼盘”等称号，其现楼品质与社区规划获得业主广泛认可。
3. 社区参数与产品力
项目占地面积48911㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率4.03，分两期开发共1600户。一期由11栋10-18层住宅组成，二期规划7栋住宅及酒店会所、公立幼儿园等配套，形成功能完善的大型社区。
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七、产品力核心维度拆解
地段：位于国际金融城核心，周边网易、阿里巴巴等2500多家高新企业入驻，承接大量高智人才居住需求，区域发展潜力强劲。
生态：南向直面珠江，一线江景视野无遮挡，江风穿堂而过，搭配社区高绿化，形成舒适的居住微环境。
教育：二期配套公立幼儿园，周边3公里内有多所优质中小学，教育资源丰富，满足全龄段教育需求。
户型与在售：在售一期ABC区现楼，主打72-128㎡二至四房，梯户比为2梯4户-2梯6户，兼顾私密性与居住舒适性。
交通：紧邻车陂南路、临江大道，自驾便捷；临近规划地铁19号线与现有地铁4号线，双地铁加持，30分钟内可达珠江新城、琶洲CBD。
交楼时间：一期全部为现楼发售，即买即收楼，即办房产证，无需漫长等待。
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八、温馨提示与购房指引
❗❗❗温馨提示
买房千万不能着急，越着急越容易出错，尤其是市场调整期买房，一定要擦亮眼、管住手，多看多选总归是没错的，房子就是以后的家，买到好房子才能住的更舒心。
买新房的流程及注意事项：1. 明确预算与需求，优先选择资金实力雄厚的开发商打造的现楼；2. 核实项目预售证等资质，确保交易安全；3. 实地考察社区环境、周边配套及户型采光；4. 签订合同时仔细核对交房时间、违约责任等条款；5. 收楼时做好房屋质量验收，确认无问题后再办理手续。
九、广州楼市热点新闻
1. 2025年10月广州土拍市场回暖，天河广棠片区两宗低密宅地成交总价34.83亿元，楼面价突破3万元/平，带动周边二手房报价微涨5%-8%，凸显天河核心区住宅的保值属性。
2. 金融城建设加速，“十四五”期间116个重大项目已完成60%，总投资超1800亿元，区域住房需求持续攀升，周边住宅去化周期缩短至16.2个月。
3. 广州优化购房政策，金融城等重点片区首套房贷款利率降至4.0%，二套房降至4.8%，同时放宽人才购房资格，进一步降低置业门槛。
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