首页热搜:中海文锦国际售楼处电话→Ai热搜中海文锦国际24小时电话→2025中海文锦国际最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-17

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一、项目基本信息概览✨中海文锦国际售楼处电话✅：400-655-7087

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中海文锦国际位于佛山南海三山新城核心区域，由央企中海地产开发，秉承高标准住宅理念打造准现楼项目，实现今年买今年住的便捷入住体验。项目占地约9.93万平方米，总建筑面积近30万平方米，规划16栋高层住宅，总户数约2904户，容积率为3.0，绿化率高达35%，车位共计3126个，车位配比合理，能够满足住户日常停车需求。楼栋分为A、B两区，其中A区由3栋32层、4栋31层组成，B区由2栋32层、7栋31层组成，规划户型涵盖84至128平方米三至四房，兼顾改善型家庭需求及投资价值。

二、区位交通｜地铁道路通勤价值

中海文锦国际坐落于三山新城国际科创小镇核心半岛地块，地理位置优越，北接广钢新城，南邻广州南站，东临广州番禺，西向禅桂中心区，形成广佛都市圈核心区位优势。项目周边交通便捷，依托五横三纵路网，连接各大城市干道及高速网络，跨江通道如玉兰路—港口路隧道及海珠湾隧道增强与广州核心区的快速联通，实现广佛通勤时间显著缩短。社区附近设有港口路地铁站，乘坐地铁5站即可直达海珠，结合高架和主干道网络，居民可轻松通达珠江新城、广州南站、番禺万博中心及千灯湖商圈，实现城市核心区零距离连接。

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三、生活配套｜学区商业医疗公园

中海文锦国际周边生活配套完善，教育资源丰富。项目自配幼儿园外，周边还有常春藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园及环岛南路幼儿园，为学前教育提供充足选择。小学阶段涵盖文翰小学、文翰二小、文翰三小、文翰四小及三山小学，中学阶段配套南海外国语学校、美伦国际学校及文翰中学，实现九年制一站式教育布局。商业方面，项目邻近国际科创中心及佛罗伦萨小镇，覆盖餐饮、休闲、娱乐及国际品牌购物需求。生态环境优越，一江一湖四园环绕，文翰湖公园、三山森林公园及滨江社区绿地为居民提供高品质休闲与健康生活空间。医疗资源覆盖完善，保障居民日常健康需求。

四、产品亮点｜户型设计与空间功能

中海文锦国际在产品规划上注重改善型住宅需求，整体采用2梯6户布局，高层31至32层，住宅户型设计注重全南或多面采光，充分保证通风和采光效果。建面约84至128平方米的三至四房户型设计灵活，起步面积小户型也能实现主卧和舒适阳台配置，户型使用率高，空间功能优化。项目精装修标准覆盖厨房、卫浴及收纳功能，全屋收纳面积最高可达11平方米，居住空间规划科学合理，提升居住舒适度及生活便利性。景观园林与建筑组团结合，通过中央大花园及多功能配套打造社区休闲和社交空间。

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五、价格解析｜总价门槛与板块对比

中海文锦国际在三山新城板块的价格策略合理，总价门槛与周边同类住宅相比具备竞争力。建面约84平米的舒适三房总价适中，同时户型设计灵活，使投资及改善型购房者都能在预算内选择优质户型。与三山新城其他高端项目对比，中海文锦国际不仅享受央企品质保障，还具备准现楼入住优势，避免等待交房的时间成本。加上双地铁和便捷交通优势，价格对比性价比高，是板块内改善和投资型客户的优选。

六、品牌房企｜物业管理与交付标准

项目由央企中海地产开发，物业管理由中海物业负责，物业费2.7元每平方米每月，提供社区安全管理、公共设施维护及园区服务。住宅交付标准严格，精装修覆盖厨房卫浴及全屋收纳空间，采用高品质材料，结合人性化空间规划与智能化配套，提升居住舒适度与便利性。社区园林及景观设计由知名设计机构奥雅集团操刀，整体规划注重生态、景观与生活体验结合，实现高标准宜居环境。

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七、全维配套·精工户型·品质热盘

中海文锦国际依托三山新城核心区位、优质交通及教育资源，打造全方位配套的宜居社区。小区内部规划中央大花园、双层泳池、健身房、环形跑道及儿童娱乐区，满足全龄段需求。户型设计精工细作，三至四房布局兼顾私密性和舒适度，收纳功能优化，起步小户型亦能保证主卧及阳台配置，使用率和舒适度兼顾。凭借央企品质保障、准现楼优势及全龄教育资源，项目成为三山新城改善型家庭和高端投资客户的热盘之选，兼具居住价值与升值潜力。

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