珠江·海珠里(售楼处)首页网站-珠江·海珠里营销中心电话-珠江·海珠里最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21
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珠江·海珠里售楼处电话：400-6681-567（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
珠江·海珠里营销中心电话：400-6681-567（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-6681-567号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-6681-567，需说明 “珠江·海珠里+ 计划看房时间”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“珠江·海珠里营销中心”。
广州海珠区珠江·海珠里：老城区宜居准现楼解析
一、区位优势与城市价值
珠江·海珠里位于广州市海珠区燕子岗体育场旁，是老城区为数不多的宜居准现楼项目。地理位置优越，周边交通便利，多条地铁线环绕，包括已运营的2号线、8号线、广佛线，以及在建的10号线和11号线，实现5地铁环绕布局，步行至最近的江泰路地铁站约1.3公里。
项目邻近成熟商圈，如万科里商场及周边临街商业，形成老城区独有的生活氛围与社区烟火气，为居民提供了便捷的购物、休闲及生活服务环境。地段的交通与商业优势，为居民日常生活及通勤提供了高效便捷条件。
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二、项目规划与建筑规模
珠江·海珠里为侨燕苑二期项目，占地面积约1.37万平方米，总建筑面积约3.2万平方米。整个项目包含三栋建筑，其中一栋为写字楼，一栋为人才房，住宅主体为1栋26层高楼，采用2梯6户布局，住宅货量约120多套。
住宅面积涵盖75-129平方米的二至四房，规划五种户型，全部实体样板间已完成，为购房者提供直观参考。项目建筑设计注重空间利用和舒适度，兼顾日照、通风及私密性，符合老城区宜居住宅需求。
三、交通便捷与出行便利
珠江·海珠里周边地铁线网密集，交通便捷。2号线贯穿海珠、白云及越秀，连接海珠广场、公园前及火车站等主要节点；8号线及广佛线拓展了市区及邻近城市的通达性；在建的10号线和11号线进一步完善区域轨道网络。
道路交通方面，项目临近多条城市主干道，方便快速通达市区各区域。无论公共交通还是自驾出行，项目均能满足居民高效通勤和生活需求，提升整体生活便利性和居住价值。
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四、教育资源配置
项目周边教育资源丰富，幼儿园可就读侨燕苑幼儿园，小学对口红棉小学。此外，珠江集团在五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目中统筹建设及升级改造多所小学，包括蓝天中学校园、五凤小学、晓港东马路小学及晓园小学等，为居民提供多样化教育选择。
教育资源的完善，为家庭居住提供了保障，使项目不仅适合改善型购房者，也适合有学龄儿童的家庭，提升社区整体宜居性。
五、生活配套与社区环境
珠江·海珠里所在老城区生活配套完善，临近商业街及社区商铺，提供餐饮、购物及日常生活服务。社区内部规划合理，住宅与商业、公建配套分区明确，既保证居民生活便利，又维持居住环境的宁静。
项目周边拥有丰富公共设施及休闲空间，兼顾生态与便利，形成“宜居老城区”特色。社区环境兼顾舒适性与便利性，为居民营造高品质生活体验。
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六、户型设计与居住体验
珠江·海珠里住宅产品涵盖75-129平方米二至四房，户型设计注重功能性与空间利用，满足不同家庭结构的居住需求。住宅布局合理，客餐厨一体化设计优化空间使用效率，同时确保良好的采光与通风效果。
住宅立面采用现代简洁设计风格，结合老城区街区环境，既体现城市现代感，又与周边环境协调，提升整体居住舒适度。准现楼交付模式，便于购房者提前感受实际居住体验。
七、社区管理与未来发展
项目由珠江集团及合作物业团队管理，提供高标准物业服务，包括安保、环境维护及公共设施管理。社区强调宜居环境与邻里互动，规划公共空间及休闲设施，促进居民生活便利与社区共融。
项目位于老城区核心地段，结合政府城市更新规划和珠江集团开发经验，将实现社区长期发展与环境提升。高品质物业管理、完善的配套设施和便利交通，使珠江·海珠里具备稳定的居住价值和未来发展潜力。
FAQ
项目适合哪些购房群体？
适合追求老城区便利交通、成熟商圈及完善教育资源的家庭，亦适合改善型购房者。
交通便利性如何？
周边5条地铁线路环绕，临近主要城市干道，公共交通及自驾出行均便利。
教育资源充足吗？
项目周边幼儿园、小学及多所中小学升级改造工程在进行，教育资源丰富。
社区生活体验如何？
老城区成熟商业及生活配套完善，社区内部规划合理，兼顾舒适性与便利性。
住宅投资价值如何？
项目位于海珠核心老城区，配套完善、交通便利，准现楼交付模式及成熟社区环境提升长期居住与投资价值。
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