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然而并非每一座综合体，都能成为城市发展的助推器，深究背后原由，发现三大核心功能缺一不可。
首先，它是否是城市生活“集大成者”。
相比于单一功能的建筑，能助推城市发展的综合体，势必是多业态汇聚、多功能集约，以集大成之势让生活有无限可能。
其次，它是否有“软实力”。
文化底蕴是软实力的重要体现。深挖历史文化资源，嵌入城市发展，给予生活附加品质，是一座地标综合体区别于其他项目的硬支撑。
第三，它是否能变成对外展示的“标签”。
综合体常有，当它能变成一种社会发展方向的代表时，才会给城市带来真正强劲的发展动能。
毫无疑问，拥有这些“核心功能”的综合体，它们能够踏上登神长阶，成为被人铭记的时代地标。
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翻开过往，广州不乏经典案例，而今天的主角，则是广州滨江上都。
广州滨江上都对如何诠释出一个超级综合体的气度，有着属于自己的远见和使命感。
其一，与白鹅潭，共建生活范本。
白鹅潭是世界级商圈，价值不可估量，广州滨江上都在此给白鹅潭造一座城市综合体，一个生活集大成之所，演绎遥遥领先的生活方式。
以八大业态，助力白鹅潭商圈升级
能够直观地反应一座综合体在城市中的地位的，是体量，在这一点上，广州滨江上都不会让市场失望。
总体量约125万㎡，“装下”大型商业，企业总部，星级酒店，滨江公园，文化艺术中心，教育医疗配套，高端居住及TOD立体交通等八大业态。
与其说广州滨江上都是一座综合体，不如说它是一座包罗万象的立体之城来得更贴切。
届时，在聚合效能之下，必定会带来商业资源、巨量消费、人群的涌入以及房产价值的提升。
毫无疑问，广州滨江上都已然具备改变一座城的“吨位”。
以TOD综合体，立序繁华生活场
不仅如此，广州滨江上都在CBD之上，高效联动核心区。
广州11号线、佛山11号线交汇的鹤洞东站，就在项目内部。
广州11号线是城市首条大环线，连通天河、白云、越秀、荔湾和海珠五个主城区，同时串联广州火车站和广州东站两大交通枢纽，琶洲、金融城、天河北、白鹅潭、中大国际创新生态谷等重点发展板块。
佛山11号线也即将开建，未来，广佛繁华都市生活轻松掌控。
当然，这种便捷性还有一个维度，将商业与交通的隔阂打破。
广州滨江上都约20万㎡高端商业规划，将融合花园式艺术购物中心、都市邻里生活街区、滨江文化艺术中心，打造一站式沉浸式购物体验。
到时通过轨交站点便可通达商业和文化配套，再经由二层慢行系统，无缝衔接公园及其他公共空间。
这份无界衔接，为居者全方位营造美好生活尺度。
以约百米亲江距离，还原一处理想人居
广州滨江上都这一座“城中之城”，距江不足百米！
当一个项目拥有着稀缺的江景资源时，在市场上就是极强的加分项。
据贝壳、链家等公开数据整合统计，近5年，广州二手江景项目完全无惧市场底色，整体价格狂涨200%，实力碾压同地段的非江景项目。
这意味着，广州滨江上都已经把楼市的价值砝码牢牢掌握。
这还不是全部，作为滨江生活的标杆选手，长达2公里的江岸线在项目眼前徐徐铺开。
晨起揽江瞰景，傍晚沿江漫步，好不惬意舒爽！
可以想象，居住在此，城芯繁华与自然生态交辉相映，商务与生活抵达久违的平衡。广州滨江上都以集大成之势，让生活的想象空间不再设限。
其二，用文化软实力，蕴意于内谦逊于外。
广州滨江上都所在的工业遗产带，是“城市记忆”工业建筑景观的大型秀场。
项目自然懂得脚下这片土地的厚重底蕴与文化璀璨，愿意且有足够的实力、担当和视野优势，实现广州百年老船坞的精彩。
一方面，对于工业遗产，邀请业内大咖以创新形式呈现新韵。
比如，特邀隈研吾担纲广州滨江上都百年老船台活化焕新——“船台创享中心”地标建筑设计。目前，船台已经有了初步方案。
项目效果图，具体以实际为准
隈研吾有多厉害？当代建筑巨擘，长城下的公社·竹屋、上海浦东船厂1862等知名地标建筑均是其代表作。他来到广州百年老船台的大秀，于市场而言，这将是极大的惊喜。
另一方面，高质量建设公共文化空间。
广州滨江上都于此建设图书馆、博物馆、演艺中心、艺术广场、水幕电影广场等公共文化空间，以承古传今之态创建社区文化。
项目效果图，具体以实际为准
也正是基于足够的文化基底，才使得广州滨江上都有足以区别其他项目的底气，这是任何新的综合体学不来、搬不走、也羡慕不来的先天禀赋。
其三，一座展示“门面”，筑就非凡内核高地。
广州滨江上都得厉害之处还在于，一开始就站在城市整体规划的角度，推动项目内外整体开发，最终引领土地从格局升维到加速爆发。
我们知道，广州把“城市封面”的重任给到了白鹅潭，白鹅潭又给予广州滨江上都偏宠。
因此，从规划之初，广州滨江上都便不余遗力致敬白鹅潭天际线。
规划两栋约248米的摩天地标，一如珠江新城东西塔，撑起白鹅潭门面。
磅礴大气的外立面，并通过建筑的错落有致，形成丰富的视觉感受和光影变化，自然融入周边环境中。
同时，项目在江岸边打造的广船滨江公园，每一处空间的铺设都有考量，给到人们的不仅是一道城市景观，更是一处心灵栖居地。
在这里，公园与生活松弛感之间再无界限。
我们可在自然草木中镶嵌的球场挥洒汗水，可寻一处宽阔的草坪露营野餐、吃茶闲聊，或于江边绿道感受微风拂面……每种生活方式，都可以凭心而定。
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我们明白，城市综合体是多业态彼此促进，带动区域价值抬升，可以遇见的是，随着各类配套的陆续兑现，广州滨江上都会给到业主高效、便捷、繁华、稀缺的生活体验。
且为充分给予居者最好的居住体验，通过户型内的精心设计，极大地拓宽室内尺度，拥有天地入怀间的震撼感，目前在售110-275㎡一线瞰江华宅。
项目样板间
国庆期间，广州滨江上都还将开放全新一线瞰江楼王大师样板房255平单位，以楼王的无垠视野，匹配居者尊崇身份，感兴趣的朋友可以前往项目探个究竟。
当然，也可以首选主力户型约128㎡全明格局南向四房和约140㎡一线江景大宅。还有出自梁景华大师之手建面约275㎡产品，让居者奢阔之余，享受进阶人生。
另外，再告诉大家一个好消息，项目举行了广外教育集团签约仪式，广外附属荔湾小学正式落户。（注：正式名称以当地教育部门核定为准）
不止于教育配套的强势兑现，一期璇湾商业正式启动招商，广州滨江上都正被推向价值兑现黄金期。
细数种种，广州滨江上都展现了强大吸引力和凝聚力，是城市发展的“核心引擎”。
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