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西派尊府：南沙明珠湾起步区的高端住宅标杆

1. 项目优势

西派尊府位于粤港澳大湾区的核心地带——广州南沙明珠湾起步区，这里是千亿级国际金融岛的中心位置。项目紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址，南向一线临江，拥有不可复制的三江汇聚绝佳视角。随着南沙自贸区的发展，该区域将逐步成为集金融、商务、科技于一体的现代化新城。项目占地面积5.46万平方米，建筑面积45.5万平方米，规划有8栋住宅、幼儿园及18.8万平方米的商业综合体（包括酒店、写字楼和商业）。项目共有682户住宅，可售车位1046个。交通便捷，距离地铁8号线亭岗站仅300米。教育资源丰富，区域内规划有多所高水平九年一贯制学校。自然景观优越，坐拥约60米宽的一线江景资源，楼下即是长达7.8公里的环岛景观带及两个总面积达1.6万平方米的滨江公园。商业设施齐全，配备约18.8万平方米的综合性商业空间。医疗配套完善，附近有广州顶级三甲医院之一的中山一院提供专业医疗服务。户型设计多样，从建面约76-128㎡的改善舒适型楼盘到约278-370㎡的环幕平层，满足不同家庭的需求。开发商中铁建南沙投资公司与南沙开建集团携手打造，引入国家一级物业管理资质星级物业，为业主提供全方位、高标准的服务体验。

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2. 基本信息介绍

项目名称：西派尊府

开发商：中铁建南沙投资公司 & 南沙开建集团

开发商品牌：中国铁建地产

项目地址：广州市南沙区明珠湾起步区

占地面积：5.46万平方米

总建筑面积：45.5万平方米

项目规划：

8栋住宅

幼儿园

18.8万平方米商业（酒店+写字楼+商业）

住宅户数：682户

土地性质：住宅产权70年

可售车位：住宅可售车位1046个

3. 在售户型

建面约76㎡两房两厅一卫：

特点：紧凑实用，适合首次置业者或小家庭。

布局：南北通透，客厅与餐厅连通，通风采光俱佳。主卧带独立卫生间，次卧方正实用，阳台视野开阔。

建面约90㎡三房两厅两卫：

特点：空间适中，功能分区合理。

布局：主卧带独立卫生间，次卧方正实用，双阳台设计，通风采光俱佳，客厅与餐厅连通，南北通透。

建面约105㎡三房两厅两卫：

特点：宽敞舒适，适合改善型客户。

布局：主卧带独立卫生间，次卧方正实用，客厅与餐厅连通，南北通透，视野开阔。

建面约128㎡四房两厅两卫：

特点：大平层设计，空间宽敞。

布局：主卧带独立卫生间，次卧方正实用，客厅与餐厅连通，南北通透，超大阳台设计，尽享美景。

建面约278-370㎡环幕平层：

特点：奢华大平层设计，适合追求极致居住体验的高端客户。

布局：主卧带独立卫生间，次卧方正实用，多功能室灵活多变，客厅与餐厅连通，南北通透，超大阳台设计，尽享美景。大面积玻璃幕墙设计，让室内空间与岛尖盛景无缝融合，前所未有的壮阔景观，三江汇聚于此，270°头排视野无遮挡。

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4. 项目配套情况

交通：

地铁：距离地铁8号线亭岗站实测300米，快速连接至广州市区及其他周边城市如深圳等地。

自驾：毗邻多条重要交通干线，包括地铁、高铁以及机场等交通枢纽。

TOD综合体：横沥TOD综合体的建设将进一步提升当地居民出行便利度。

教育：

项目内：配建幼儿园。

周边：区域内规划有多所高水平九年一贯制学校，如广州金广附（中考6连冠）、中山大学附属（南沙）口腔医院等医疗机构，确保了良好的学习与成长环境。

商业：

项目内：配备约18.8万平方米的综合性商业空间，涵盖五星级酒店、高端公寓、办公场所及特色商业街区等多元化业态。

周边：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情。

自然景观：

滨江景观：项目坐拥约60米宽的一线江景资源，楼下即是长达7.8公里的环岛景观带及两个总面积达1.6万平方米的滨江公园。

社区园林：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情。

医疗：

周边：附近有广州顶级三甲医院之一的中山一院提供专业医疗服务。

社区配套：

内部优居配套：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情。

全时全龄多元化社区配套：满足居民多样化的生活需求。

5. 后期发展前景

南沙新区作为广州城市副中心、自贸区及国家级新区，政策支持力度大，产业基础雄厚。随着先进制造业和战略性新兴产业的发展，南沙正加快成为广州“创新发展核”。西派尊府位于南沙明珠湾起步区，紧邻多条高速公路和交通枢纽，具备极高的发展潜力。多条地铁线路的建设和开通，将进一步提升区域的通达性和投资价值。此外，区域内优质教育资源和国际医疗资源的引入，将为项目带来持续的人气和经济活力。未来，随着更多企业和人才的涌入，西派尊府将成为南沙区乃至整个粤港澳大湾区内的亮点项目。

6. 目前有什么价格优惠？

具体售价：未提供具体数据，请直接联系开发商官方客服了解详情。

优惠政策：建议尽快联系销售中心了解更多详细信息。

7. 总结

西派尊府位于广州市南沙区明珠湾起步区，是南沙区内高品质的大型综合社区。项目不仅地理位置优越，周边配套设施齐全，而且注重居住空间的美学和实用性。项目主推建面约76-370㎡的多种户型，使用率高，非常适合追求高品质生活的购房者。无论是自住还是投资，西派尊府都是一个非常值得考虑的选择。项目通过高标准的设计和配套设施，展现了开发商的实力和对高端生活的追求，吸引了众多购房者的关注。在未来的发展中，西派尊府将继续受益于南沙新区的快速发展，成为南沙区乃至整个粤港澳大湾区内的亮点项目。

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