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城投保利・金沙大都汇：白云区的璀璨明珠

在白云区这片充满潜力的土地上，城投保利・金沙大都汇闪耀登场，为您带来全新的居住和投资机遇。

一、项目亮点

城投保利・金沙大都汇作为白云区的江景产权物业，全新二期新品开售，部分总价低至六七十万的特价单位，性价比极高，令人心动。

二、项目详情

项目区位：位于广州市白云区环洲二路 86 号，是广州地铁 6 号线沙贝站上盖物业。坐落于广佛两地的桥头堡 —— 金沙洲板块，与华为广州研发中心一江之隔。作为西部创新科技走廊的 “发展极” 之一，区域发展前景广阔。

项目资料：开发商为广州市建轩资产管理有限公司，产权性质为 40 年公寓，2025 年 5 月交楼。占地面积 70000 平方米，建筑面积 400000 平方米，车位户比 1:1.3。物业公司为保利物业，物业费 4 元 /㎡・月。楼栋有 4 栋 19 层，2 栋 28 层，7 梯 34-37 户。每层层高二期为 4.5 米，产品面积涵盖 30 方、42 方、60 方、84 方，有双钥匙和复式中空等多种选择，并带装修。参考价格 2XXXX 元 /㎡。

项目背景：由国企广州城投和央企保利联袂开发。广州城投是广州地标建筑的缔造者，保利发展则是广州商办 TOP1，品质与前景双重保障。

三、便捷交通

地铁：地铁 6 号线沙贝站地铁口上盖，5 站内可换乘 4 条地铁线路，30 分钟畅享广佛双城生活。

自驾：紧邻多条大桥，快速达环城快速线。

公交：家门口是公交始末站沙贝地铁公交站，畅达广佛两地主城区。

四、丰富配套

商业：自带 4.5 万㎡商业综合体，30 多家品牌商家签约进驻。3 公里内有多个大型商圈，商业体量超 300 万㎡。

教育：周边有多所学校，满足教育需求。

医疗：10 分钟可达多家医院和卫生服务中心。

休闲：拥有 “一江一山三园景观休闲体系”，尽享自然之美。

企业：位于白云西部创新数字经济产业带，华为广州研发中心隔江相望，高阶人才聚居。

五、项目价值

金沙洲地王华润皇冠地块楼面价 42122 元 /㎡，而本项目仅需 1/2 面粉价格就能买到 “面包”。小投入、高收益，每月租金平均 3300 - 3500 元 / 月，投资回报率高达 5%，轻松跑赢通胀。

六、户型品鉴

（此处可详细介绍户型特点和优势）

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城投保利・金沙大都汇，期待您的加入，共同开启美好生活新篇章！再次温馨提示，咨询电话 400 - 0628 - 010 。

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