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首开保利・云湖壹号：白云湖畔的理想之居

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在广州市白云区，首开保利・云湖壹号宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。

一、项目亮点

首开保利・云湖壹号由央企保利和国企首开联袂打造，大品牌实力保障。项目占地面积 8.2 万㎡，建筑面积约 20 万㎡，总住户数 1328 户，共 9 栋楼，容积率 3.2，绿化率 35%，车位 1722 个。产品面积涵盖 80 - 140㎡三至四房，物业为保利物业，费用 3.3 元 /㎡。

二、品牌实力

国企首开是北京最大的房地产开发商，连续 12 年位列中国房地产百强企 TOP10，连续 7 年位居中国房地产品牌价值 TOP10 第 2 名，更是国家级场馆的承建房产企业。央企保利发展，2020 年在《福布斯》世界排名第 172 位，是 2020 年房地产百强企业 TOP4，最懂广州的房地产开发商。

三、交通优势

项目在交通规划上亮点突出，周边有 22 号线、24 号线和 18 号线三地铁围绕，距地铁夏茅站（规划中）约 700 米。22 号线（在建中）1 站达棠溪 TOD，2 站到广州火车站，4 站至芳村；24 号线（规划中）2 站达棠溪 TOD，3 站到白云新城，5 站至越秀纪念堂；18 号线（在建中）建成通车后，夏茅一站换乘可接驳白云城市中心站，4 站到达天河广州东站。

此外，公交总站就在家门口，982 - 983 - 984 路公交畅达各区。还有距离约 5 公里的广清城轨白云湖站（2023 年建成通车），半小时可通达清远、花都、白云市中心。项目周边正在建设的青创大道，未来将连接广花一路、夏花路，方便业主自驾出行。

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四、教育资源

旁边 750 米处是知名的省实白云实验学校，目前为民办性质，直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理。小区目前对口的公办学校是夏茅中小学，旁边有规划的教育用地，预计未来两年建设一所 9 年一贯制中小学，按照广州政府教育局的规划，大概率会由知名教育集团管理。虽然基础教育配套不是该盘的突出优势，但教育配套的规划前景值得期待。

五、生活配套

下楼即达全广州最大的人工湖 —— 约 3000 亩的白云湖公园，享受近在咫尺的湖居生活。小区中央园林约 2 万㎡，内部配套满足全年龄段需求，有游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等。此外，约 700 米到达夏茅站 16 万商业 TOD，5 公里内汇聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15 - 20 分钟可轻松抵达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，满足吃喝玩乐购的需求。医疗方面，较近的三甲医院是广州第八人民医院，距离约 6.6 公里，2 公里内还有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。

六、在售楼栋与户型

项目采用围合式布局，拥有大体量的中央园林，楼间距超宽，保证业主的私密和良好的通风效果，尤其是南向户型，清爽宜人。目前主要在售的是 9 号楼，精装现楼交付。

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