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佳兆业·凤鸣山项目深度分析

基本信息

楼盘名称：佳兆业·凤鸣山

位置：广州市南沙区黄阁镇黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧

占地面积：约10.2万㎡

建筑面积：约46.4万㎡

容积率：3.2（综合容积率2.6含别墅）

绿化率：35%

总栋数：29栋

总户数：共1824户（洋房1524户，叠墅300户）

车位配比：约2000个车位，车位比1:1.2

物业管理：佳兆业物业

物业管理费：2.79元/㎡·月

板块规划

佳兆业·凤鸣山位于广州南沙的黄阁板块，这里是南沙区行政和经济的核心地带。黄阁处于大湾区几何中心，是广州唯一的出海口，享受着“三区一中心”的战略优势。项目所在的区域被定位为南沙北门户形象，正朝着建设成为南沙新城示范区的目标前进。

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项目交通配套

凤鸣山紧邻黄阁西路与庐前山南路，方便业主出行。尽管当前最近的地铁站——4号线黄阁站距离项目有一定距离，但未来随着地铁15号线的建成，将大大提升该区域的交通便利性。此外，项目还靠近庆盛、亭角两大交通枢纽，便捷连接地铁4号线、15号线、18号线及22号线。

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项目教育配套

佳兆业·凤鸣山周边教育资源丰富，包括多所中小学以及一所国际双语幼儿园。其中广铁一中和广大附中南沙实验学校都是省一级名校，拥有极高的重本率，确保孩子能够接受优质的教育。

项目环境配套

凤鸣山坐拥优美的自然景观，临近大山乸森林公园等绿色空间。项目内部配置了约1.5万平方米的新中式园林，并计划开发约2.5万平方米的市政休闲公园，为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

户型产品分析

佳兆业·凤鸣山主推建筑面积约76-128㎡的改善舒适型户型，户型设计合理，实用率高。无论是首次置业还是改善型需求，都能在这里找到合适的房源。

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项目开发商及物业

佳兆业·凤鸣山由广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司开发，隶属于佳兆业集团，是一家以城市更新为核心业务之一的综合性企业。物业服务则交由佳兆业物业负责，具备国家一级物业管理资质，致力于为住户提供高品质的生活体验。

售楼处电话

如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打售楼处电话：400-990-8525 转 555，专业置业顾问将为您提供详细的购房咨询服务。

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免责声明：

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。