正荣力高观山府首页网站电话-正荣力高观山府营销中心电话-正荣力高观山府欢迎您-正荣力高观山府楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.6

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占地面积：约51714.12 ㎡

建筑面积：约199077.05 ㎡

容积率：约2.79

绿化率：约30%

楼栋数：10栋住宅，2梯5户/2梯6户

总户数：1364户

装修标准：带精装交付

在售项目户型建面约79-120㎡，纯南向臻装阔居正荣力高·观山府位于佛山市南海区西樵板块，处于禅城交界与禅城南庄一桥之隔，佛山向西拓展的第一站。佛山十四五规划中，西樵以文化核心占位，西樵政府大手笔投入180亿进行产业升级，引入重点项目，打造文化、旅游产业融合的岭南文旅RBD，促进“高精尖”人才进入，从而占位城市发展战略高地。交通方面，项目毗邻地铁2号线延长线西樵客运站，拥“三横三纵”立体路网，一站到南庄，一桥通禅芯，一轴定西樵，串联禅桂中心城区、南庄、顺德等多功能组团，无缝接驳广州南站。教育方面，项目自身配套幼儿园，周边优质学府林立。200米范围有1所自建幼儿园，1所小学；2公里范围有樵北幼儿园、西樵二小、樵北小学、樵北中学、西樵高级中学、南海中学、颐和实验幼儿园等。商业方面，项目约3公里尽得樵岭国际商业中心、新城广场购物中心、雅居乐大都会广场、吉利购物广场、金典广场5大商圈，多重繁华于此重叠。医疗方面，项目附近南海区第四人民医院、佛山市第五人民医院等环绕，三甲医院为健康保驾护航。景观方面，项目南望西樵山，北邻听音湖畔，森系隐贵生活美学社区。项目包含礼宾大堂、会客空间、林荫休闲区、森氧天地、童趣乐园、老年休闲区、羽毛球场等。

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。