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海珠【越秀熙悦江湾】：城市中心的精致生活新选择
一、项目概述
位于广州市海珠区的【越秀熙悦江湾】，是由知名开发商越秀集团倾力打造的一个高端住宅项目。该项目占地14810平方米，总建筑面积达104693平方米，规划了四栋高层住宅楼，预计提供约1000套房源。其主打户型为88-120平米的三至四房，满足不同家庭的需求。
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二、区域价值与交通便利性
双地铁优势是越秀熙悦江湾的一大亮点。项目距离广佛线燕岗站仅580米，而距未来的广州首条大环线——11号线棣园站也仅有600米的距离，步行时间大约7-8分钟。这两条线路连接着天河、琶洲、荔湾等多个重要区域，极大地提升了居民的通勤便利性和生活品质。
三、教育资源与配套
尽管项目本身没有配建学校，但周边名校众多，包括区一级的工业大道中小学等，都在3公里范围内，能够满足业主子女的教育需求。此外，项目周边商业氛围浓厚，距离星汇海珠的广纸天地仅100米，且自带1000平方米的商业用地，未来将建成时尚商业区，进一步丰富居民的生活选择。
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四、医疗设施与休闲场所
越秀熙悦江湾周围医疗资源丰富，珠江医院（全国首批三甲）、广医二院（西院区）等多家医疗机构均在步行可达范围内，为居民健康保驾护航。同时，出门即可享受广纸历史公园、滨江公园（规划中）以及庄头公园等多处休闲场所，提供了丰富的户外活动空间。
五、产品设计亮点
越秀熙悦江湾的产品设计融合了岭南特色和现代元素，采用了蝶式分布，保证了户户朝南的良好采光效果。特别值得一提的是，其户型设计达到了120%的使用率，部分户型如88平米三房不仅实现了四开间朝南，还配备了主卧270°飘窗和LDKG一体化设计，极大提高了居住舒适度。s
优点：
高使用率：最新规产品设计，使用率高达120%，远超周边新房和二手房。
便捷交通：双地铁配置，步行几分钟即可到达两个地铁站。
价格优势：相比其他在售新房，地价较低，开盘价具有竞争力。
安静环境：虽然靠近工业大道，但由于不直接挨着，噪音和粉尘影响较小。
成熟商业：临近多个成熟的商业区，日常生活极为方便。
七、适合业主群体
越秀熙悦江湾主要面向两类人群：
刚需刚改客群：对于希望在市中心找到性价比高的居所，尤其是对地铁通勤有较高要求的家庭来说，是一个理想的选择。
11号线+广佛线通勤者：项目紧邻两条重要地铁线，对于在琶洲、白鹅潭、火车站等地工作的上班族而言，提供了极大的通勤便利。
综上所述，越秀熙悦江湾凭借其独特的地理位置、优质的配套设施和创新的设计理念，在海珠区乃至整个广州市都显得尤为突出。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求便捷通勤的职场人士，都能在这里找到理想的居住解决方案。
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